Вещные выдачи
Подборка наиболее важных документов по запросу Вещные выдачи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Интервью: Задача соседского права - заставить считаться с интересами соседей и до разумных пределов переносить неудобства, которые причиняет соседство
("Закон", 2024, N 10)Нормы специальной части соседского права должны регулировать отдельные ситуации между соседями, в том числе и посредством соседского соглашения. Например, мне очень нравится немецкая норма о том, что если спор о границе участков (спор о смещении границы) доходит до суда, то спорный участок делится поровну. Если же чужое строение оказалось частично возведено на земле соседа, то нормы германского права позволяют вместо сноса строения договориться об установлении ренты за пользование чужой территорией. Данная рента носит характер вещной выдачи, должна быть зарегистрирована в публичном реестре и защищает застройщика от произвола владельца застроенного участка и его правопреемника на весь период существования строения (имеет свойство следования за вещью). У нас же на практике получается, что даже если строение на двадцать сантиметров заходит за границу участка - которую, кстати, установил публичный орган в полном отрыве от фактического землепользования, - то требуют его сноса или выкупа.
("Закон", 2024, N 10)Нормы специальной части соседского права должны регулировать отдельные ситуации между соседями, в том числе и посредством соседского соглашения. Например, мне очень нравится немецкая норма о том, что если спор о границе участков (спор о смещении границы) доходит до суда, то спорный участок делится поровну. Если же чужое строение оказалось частично возведено на земле соседа, то нормы германского права позволяют вместо сноса строения договориться об установлении ренты за пользование чужой территорией. Данная рента носит характер вещной выдачи, должна быть зарегистрирована в публичном реестре и защищает застройщика от произвола владельца застроенного участка и его правопреемника на весь период существования строения (имеет свойство следования за вещью). У нас же на практике получается, что даже если строение на двадцать сантиметров заходит за границу участка - которую, кстати, установил публичный орган в полном отрыве от фактического землепользования, - то требуют его сноса или выкупа.
"Сервитуты: монография"
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Вопрос возвращения в законодательство ограниченных вещных прав встал с падением советской власти и возвращением реалий рыночной экономики (включая собственность на недвижимое имущество). Если ГК РСФСР 1964 г. знал только право собственности ("социалистической и личной" - ст. 93), то при написании проекта действующего ГК РФ в законодательство были возвращены такие классические ограниченные вещные права, как земельные сервитуты, которым ГК РФ посвятил четыре статьи - ст. 274 - 277. Впрочем, этим все и ограничилось (и ограничивается до сих пор): ни право застройки (суперфиций), ни эмфитевзис, ни вещные выдачи, ни личные сервитуты, ни даже сервитуты земельные, но отрицательные нашему законодательству все еще не известны.
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Вопрос возвращения в законодательство ограниченных вещных прав встал с падением советской власти и возвращением реалий рыночной экономики (включая собственность на недвижимое имущество). Если ГК РСФСР 1964 г. знал только право собственности ("социалистической и личной" - ст. 93), то при написании проекта действующего ГК РФ в законодательство были возвращены такие классические ограниченные вещные права, как земельные сервитуты, которым ГК РФ посвятил четыре статьи - ст. 274 - 277. Впрочем, этим все и ограничилось (и ограничивается до сих пор): ни право застройки (суперфиций), ни эмфитевзис, ни вещные выдачи, ни личные сервитуты, ни даже сервитуты земельные, но отрицательные нашему законодательству все еще не известны.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2) право вещных выдач в пользу собственника другого земельного участка (profits a prendre) либо в пользу иного лица (profits a prendre in gross);
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2) право вещных выдач в пользу собственника другого земельного участка (profits a prendre) либо в пользу иного лица (profits a prendre in gross);
Статья: Вклад К.П. Победоносцева в учение о недвижимости
(Писков И.П.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 2)Помимо того, только собственник недвижимости обладает возможностью наделять в отношении ее других лиц многочисленными правами, недоступными для обладателя движимых вещей, к числу которых относятся, например, сервитут, право застройки, эмфитевзис, узуфрукт, право вещных выдач, право приобретения чужой недвижимости. Вообще большинство вещных прав по своей природе могут быть сконструированы и существовать только для недвижимых вещей <8>, что, с другой стороны, расширяет и правовые возможности собственника недвижимости, способного извлекать из своей вещи полезные свойства путем установления этих вещных прав, т.е. способами, недоступными обладателю права собственности на движимую вещь. Развитие права знаменуется как упрочнением форм оборота недвижимости, так и расширением перечня прав, которые с ростом экономических потребностей и технических возможностей могут устанавливаться в отношении нее, что видно из сравнения перечня вещных прав в эпоху Юстиниана и по проекту изменений в раздел о вещном праве ГК РФ <9>.
(Писков И.П.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 2)Помимо того, только собственник недвижимости обладает возможностью наделять в отношении ее других лиц многочисленными правами, недоступными для обладателя движимых вещей, к числу которых относятся, например, сервитут, право застройки, эмфитевзис, узуфрукт, право вещных выдач, право приобретения чужой недвижимости. Вообще большинство вещных прав по своей природе могут быть сконструированы и существовать только для недвижимых вещей <8>, что, с другой стороны, расширяет и правовые возможности собственника недвижимости, способного извлекать из своей вещи полезные свойства путем установления этих вещных прав, т.е. способами, недоступными обладателю права собственности на движимую вещь. Развитие права знаменуется как упрочнением форм оборота недвижимости, так и расширением перечня прав, которые с ростом экономических потребностей и технических возможностей могут устанавливаться в отношении нее, что видно из сравнения перечня вещных прав в эпоху Юстиниана и по проекту изменений в раздел о вещном праве ГК РФ <9>.