Узаконить постройку
Подборка наиболее важных документов по запросу Узаконить постройку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"5. Позиции о признании права собственности на самовольную постройку (п. 3 ст. 222 ГК РФ)
Перечень позиций высших судов к ст. 49 АПК РФ "Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение"3.2.3. Суд не может принять признание иска о признании права собственности на самовольную постройку или утвердить мировое соглашение, если не установит, что соблюдены условия признания такого права (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)Статья 55.32. Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями
(ред. от 31.07.2025)Статья 55.32. Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями
Статья: Самовольные постройки: позиции ВС РФ
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Об условиях признания права собственности
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Об условиях признания права собственности
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 222 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)13. Можно ли узаконить самовольную постройку, если не было разрешения на строительство?
(КонсультантПлюс, 2025)13. Можно ли узаконить самовольную постройку, если не было разрешения на строительство?
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 234 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)7. Можно ли признать право собственности на самовольную постройку в силу приобретательной давности?
(КонсультантПлюс, 2025)7. Можно ли признать право собственности на самовольную постройку в силу приобретательной давности?
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Поскольку признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда, то при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат указанные условия в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. Например, для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным в ПЗЗ, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Поскольку признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда, то при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат указанные условия в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. Например, для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным в ПЗЗ, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд.
Готовое решение: Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)3. Решение суда о признании права собственности на самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2025)3. Решение суда о признании права собственности на самовольную постройку
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022), отмечено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку и (или) для удовлетворения иска о ее сносе, если отсутствуют иные препятствия для сохранения постройки.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022), отмечено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку и (или) для удовлетворения иска о ее сносе, если отсутствуют иные препятствия для сохранения постройки.
Статья: Позиции Верховного Суда о самовольных постройках
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Отсутствие разрешения на строительство
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Отсутствие разрешения на строительство
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 218 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)19. Как признать право собственности на самовольную постройку?
(КонсультантПлюс, 2025)19. Как признать право собственности на самовольную постройку?
Готовое решение: Какие есть основания для отказа во взыскании судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением дела арбитражным судом
(КонсультантПлюс, 2025)с административного органа по иску о признании права собственности на самовольную постройку. В этом случае необходимость обращения в суд и несения расходов связана с тем, что истец сам нарушил закон и осуществил строительство без получения необходимых документов и разрешений (Определение Верховного Суда РФ от 15.12.2020 N 18-КГ20-97-К4).
(КонсультантПлюс, 2025)с административного органа по иску о признании права собственности на самовольную постройку. В этом случае необходимость обращения в суд и несения расходов связана с тем, что истец сам нарушил закон и осуществил строительство без получения необходимых документов и разрешений (Определение Верховного Суда РФ от 15.12.2020 N 18-КГ20-97-К4).