Увеличение площади здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Увеличение площади здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Демонтаж
(КонсультантПлюс, 2025)...в период производства работ проектировщиком внесены изменения в проектную документацию с увеличением площади стен, подлежащих облицовке керамогранитом... После получения от подрядчика актов и исполнительной документации заказчик обратился к проектировщику с просьбой рассмотреть представленные документы и при необходимости откорректировать проектную документацию. Проектировщиком результат корректировки изложен в виде листа изменений в альбом рабочей документации "Конструктивные решения фасада здания"... с увеличением площади стен, подлежащих облицовке керамогранитом, на +1231,7, т.е. площадь фасада 8547,84 кв. м.
(КонсультантПлюс, 2025)...в период производства работ проектировщиком внесены изменения в проектную документацию с увеличением площади стен, подлежащих облицовке керамогранитом... После получения от подрядчика актов и исполнительной документации заказчик обратился к проектировщику с просьбой рассмотреть представленные документы и при необходимости откорректировать проектную документацию. Проектировщиком результат корректировки изложен в виде листа изменений в альбом рабочей документации "Конструктивные решения фасада здания"... с увеличением площади стен, подлежащих облицовке керамогранитом, на +1231,7, т.е. площадь фасада 8547,84 кв. м.
Перспективы и риски арбитражного спора: Налог на прибыль: Налоговый орган доначислил налог на прибыль (предложил уменьшить убыток) из-за того, что затраты, связанные с работами на ОС, были списаны, а не включены в его стоимость
(КонсультантПлюс, 2025)на установку перегородок при перепланировке внутренних помещений и (или) монтаж вентиляции, водопровода и т.п., если в результате не увеличилась площадь здания, не изменилось целевое и функциональное назначение помещения
(КонсультантПлюс, 2025)на установку перегородок при перепланировке внутренних помещений и (или) монтаж вентиляции, водопровода и т.п., если в результате не увеличилась площадь здания, не изменилось целевое и функциональное назначение помещения
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как амортизировать неотделимые улучшения при аренде
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 1)Достройка и дооборудование - это изменение технологического или служебного назначения оборудования (здания, сооружения), связанное с повышенными нагрузками или другими новыми качествами (например, увеличением полезной площади здания).
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 1)Достройка и дооборудование - это изменение технологического или служебного назначения оборудования (здания, сооружения), связанное с повышенными нагрузками или другими новыми качествами (например, увеличением полезной площади здания).
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Согласно техническому заданию (Приложение N 1 к договору) проектом должны быть предусмотрены увеличение общей площади здания за счет остекленной пристройки на главном и боковом фасадах, демонтаж перегородок и части наружных стен с организацией объединенного пространства, предназначенного для предприятия торговли, фундамент - железобетонная плита неглубокого залегания, несущие конструкции - металлические колонны и балки.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Согласно техническому заданию (Приложение N 1 к договору) проектом должны быть предусмотрены увеличение общей площади здания за счет остекленной пристройки на главном и боковом фасадах, демонтаж перегородок и части наружных стен с организацией объединенного пространства, предназначенного для предприятия торговли, фундамент - железобетонная плита неглубокого залегания, несущие конструкции - металлические колонны и балки.
Нормативные акты
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Реконструкция и модернизация - это полное или частичное переустройство и переоборудование объектов основных средств, которое приводит к изменению их основных технических или экономических показателей (например, увеличению высоты, площади, объема здания).
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Реконструкция и модернизация - это полное или частичное переустройство и переоборудование объектов основных средств, которое приводит к изменению их основных технических или экономических показателей (например, увеличению высоты, площади, объема здания).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- работы по обустройству навесных фасадных систем хоть и не увеличивают площадь здания, по мнению Минрегиона РФ, являются работами по реконструкции, поскольку затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства <3>;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- работы по обустройству навесных фасадных систем хоть и не увеличивают площадь здания, по мнению Минрегиона РФ, являются работами по реконструкции, поскольку затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства <3>;
Статья: Некоторые аспекты правового обеспечения гражданского оборота недвижимого имущества
(Ефимцева Т.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Суд отказал в удовлетворении предъявленного требования и признал отказ органа кадастрового учета законным. В обоснование своего решения суд указал следующее. Реконструкция помещения, принадлежащего Обществу, повлекла за собой изменение характеристик всего здания, элементом которого является данное помещение. Общество в обоснование своих требований привело довод о том, что помещение, расположенное на первом этаже здания, прошло кадастровый учет как самостоятельный объект, а значит, оно не следует судьбе здания, и изменение его характеристик не влечет изменения данных кадастрового учета всего здания. Однако проведение реконструкции помещений в здании, в результате которой происходит увеличение площади и изменение иных подлежащих учету характеристик, влечет изменение кадастровых характеристик здания. Внесение же новых характеристик помещения в рамках кадастрового учета не может быть допущено без внесения изменений в сведения о здании в целом.
(Ефимцева Т.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Суд отказал в удовлетворении предъявленного требования и признал отказ органа кадастрового учета законным. В обоснование своего решения суд указал следующее. Реконструкция помещения, принадлежащего Обществу, повлекла за собой изменение характеристик всего здания, элементом которого является данное помещение. Общество в обоснование своих требований привело довод о том, что помещение, расположенное на первом этаже здания, прошло кадастровый учет как самостоятельный объект, а значит, оно не следует судьбе здания, и изменение его характеристик не влечет изменения данных кадастрового учета всего здания. Однако проведение реконструкции помещений в здании, в результате которой происходит увеличение площади и изменение иных подлежащих учету характеристик, влечет изменение кадастровых характеристик здания. Внесение же новых характеристик помещения в рамках кадастрового учета не может быть допущено без внесения изменений в сведения о здании в целом.
Статья: Эксплуатация без разрешения на ввод. Штрафовать нельзя!
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Как видно из Постановления АС МО от 27.10.2022 по делу N А40-146620/2021, сославшись на ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ, уполномоченный орган привлек общество к административной ответственности в виде штрафа 500 000 руб. за нарушение ч. 1, 2 ст. 55 ГрК РФ - организация увеличила площадь здания без оформленного в установленном порядке разрешения на строительство (реконструкцию), выделения земельного участка для этих целей и эксплуатирует здание без разрешительной документации. Также собственнику здания было выдано предписание об устранении нарушений.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Как видно из Постановления АС МО от 27.10.2022 по делу N А40-146620/2021, сославшись на ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ, уполномоченный орган привлек общество к административной ответственности в виде штрафа 500 000 руб. за нарушение ч. 1, 2 ст. 55 ГрК РФ - организация увеличила площадь здания без оформленного в установленном порядке разрешения на строительство (реконструкцию), выделения земельного участка для этих целей и эксплуатирует здание без разрешительной документации. Также собственнику здания было выдано предписание об устранении нарушений.
Статья: Споры, связанные с самовольной постройкой
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 2)- согласно акту Госинспекции по недвижимости по сравнению с данными ИС РЕОН на 1997 год площадь здания увеличилась на 231,9 кв. м;
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 2)- согласно акту Госинспекции по недвижимости по сравнению с данными ИС РЕОН на 1997 год площадь здания увеличилась на 231,9 кв. м;
Готовое решение: Как облагается налогом на имущество недвижимость организации
(КонсультантПлюс, 2025)неотделимые улучшения арендованного имущества, приведшие к изменению служебного (функционального) назначения здания, к увеличению его площади (Приложение к Письму ФНС России от 20.04.2020 N БС-4-21/6581@).
(КонсультантПлюс, 2025)неотделимые улучшения арендованного имущества, приведшие к изменению служебного (функционального) назначения здания, к увеличению его площади (Приложение к Письму ФНС России от 20.04.2020 N БС-4-21/6581@).
Статья: Строительство жилого здания сверх установленной этажности при условии создания (финансирования) застройщиком объектов социальной инфраструктуры: правовой опыт Бразилии и России
(Эйриян Г.Н.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 4)Развитие строительных технологий, а также появление новых материалов в XX веке привели к строительству высотных зданий, в том числе многоэтажных жилых домов. Этажи позволили застройщику многократно увеличить полезную площадь здания, не выходя при этом за границы земельного участка. Достаточно быстро обнаружилось, что выгоды отдельного правообладателя земельного участка сопряжены с серьезными негативными последствиями для общества. Вертикальное строительство ведет к перенаселению в районе многоэтажного строительства, что, в свою очередь, влечет дефицит объектов городской инфраструктуры, вызывает ряд экологических проблем (загрязнение, повышение уровня шума и т.д.). Кроме того, концентрация высотных зданий на определенной территории может обусловить диспропорцию между ее застроенной частью и открытым пространством, которое необходимо в том числе для организации мест рекреации.
(Эйриян Г.Н.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 4)Развитие строительных технологий, а также появление новых материалов в XX веке привели к строительству высотных зданий, в том числе многоэтажных жилых домов. Этажи позволили застройщику многократно увеличить полезную площадь здания, не выходя при этом за границы земельного участка. Достаточно быстро обнаружилось, что выгоды отдельного правообладателя земельного участка сопряжены с серьезными негативными последствиями для общества. Вертикальное строительство ведет к перенаселению в районе многоэтажного строительства, что, в свою очередь, влечет дефицит объектов городской инфраструктуры, вызывает ряд экологических проблем (загрязнение, повышение уровня шума и т.д.). Кроме того, концентрация высотных зданий на определенной территории может обусловить диспропорцию между ее застроенной частью и открытым пространством, которое необходимо в том числе для организации мест рекреации.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Повышение ценности земли повысило актуальность таких экономных способов увеличения площади, как пристройки, надстройки к существующим зданиям, в том числе к жилым домам.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Повышение ценности земли повысило актуальность таких экономных способов увеличения площади, как пристройки, надстройки к существующим зданиям, в том числе к жилым домам.