Уведомление о сносе объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление о сносе объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на имущество, поскольку он не был уплачен в отношении объекта недвижимого имущества - гаража цеха. Налогоплательщик утверждал, что спорный объект представлял собой покрытие из бетонных плит (бетонную площадку), уложенных на щебеночное основание ("подушку"), то есть, по сути, являлся неотделимым улучшением земельного участка. Суд признал правомерным доначисление налога на имущество, установив, что гараж являлся объектом капитального строительства (сооружением) и отвечал признакам объекта недвижимого имущества, не был демонтирован, должен облагаться налогом на имущество исходя из его кадастровой стоимости. Суд не принял в качестве доказательства демонтажа гаража в 2017 году договор подряда и акт к нему, датированные 2017 годом, поскольку общество не обращалось в уполномоченный орган с уведомлениями о сносе объекта недвижимого имущества до 2022 года, допрошенный в качестве свидетеля подрядчик также подтвердил факт полного демонтажа сооружения в 2022 году. Следовательно, в 2021 году гараж являлся объектом обложения налогом на имущество.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на имущество, поскольку он не был уплачен в отношении объекта недвижимого имущества - гаража цеха. Налогоплательщик утверждал, что спорный объект представлял собой покрытие из бетонных плит (бетонную площадку), уложенных на щебеночное основание ("подушку"), то есть, по сути, являлся неотделимым улучшением земельного участка. Суд признал правомерным доначисление налога на имущество, установив, что гараж являлся объектом капитального строительства (сооружением) и отвечал признакам объекта недвижимого имущества, не был демонтирован, должен облагаться налогом на имущество исходя из его кадастровой стоимости. Суд не принял в качестве доказательства демонтажа гаража в 2017 году договор подряда и акт к нему, датированные 2017 годом, поскольку общество не обращалось в уполномоченный орган с уведомлениями о сносе объекта недвижимого имущества до 2022 года, допрошенный в качестве свидетеля подрядчик также подтвердил факт полного демонтажа сооружения в 2022 году. Следовательно, в 2021 году гараж являлся объектом обложения налогом на имущество.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Дополнительно отмечено, что и до текущего периода налогоплательщик с уведомлением о планируемом сносе объекта капитального строительства, уведомлением о завершении сноса объекта в соответствующий орган не обращался.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Дополнительно отмечено, что и до текущего периода налогоплательщик с уведомлением о планируемом сносе объекта капитального строительства, уведомлением о завершении сноса объекта в соответствующий орган не обращался.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как провести снос (ликвидацию) объекта капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как подать уведомление о планируемом сносе ОКС
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как подать уведомление о планируемом сносе ОКС
Ситуация: Как заполнить заявление о гибели или уничтожении объекта налогообложения по налогу на имущество физических лиц?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)уведомлением о завершении сноса объекта капитального строительства;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)уведомлением о завершении сноса объекта капитального строительства;
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 24.01.2019 N 34/пр
(ред. от 21.09.2023)
"Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 N 53866)Зарегистрировано в Минюсте России 21 февраля 2019 г. N 53866
(ред. от 21.09.2023)
"Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 N 53866)Зарегистрировано в Минюсте России 21 февраля 2019 г. N 53866
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)9. В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства. Указанное уведомление должно содержать следующие сведения:
(ред. от 28.12.2025)9. В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства. Указанное уведомление должно содержать следующие сведения:
Формы
Статья: Чем подтвердить факт гибели (уничтожения) объекта недвижимости
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)В Порядке заполнения формы заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения по налогу на имущество организаций, утвержденном Приказом ФНС России от 16.07.2021 N ЕД-7-21/668@, указано, что в поле 5.4.1 формы заявления указывается полное наименование документа, подтверждающего факт гибели или уничтожения объекта налогообложения (например, справка органа государственного пожарного надзора, акт обследования объекта, уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства, иное). Таким образом, перечень подтверждающих документов не является закрытым.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)В Порядке заполнения формы заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения по налогу на имущество организаций, утвержденном Приказом ФНС России от 16.07.2021 N ЕД-7-21/668@, указано, что в поле 5.4.1 формы заявления указывается полное наименование документа, подтверждающего факт гибели или уничтожения объекта налогообложения (например, справка органа государственного пожарного надзора, акт обследования объекта, уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства, иное). Таким образом, перечень подтверждающих документов не является закрытым.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Приказ Минстроя России от 24.01.2019 N 34/пр "Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства".
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Приказ Минстроя России от 24.01.2019 N 34/пр "Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства".
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)9. В ч. 9 комментируемой статьи говорится о процедуре сноса объекта капитального строительства. Первоначальной стадией этой процедуры является подача в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направление в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)9. В ч. 9 комментируемой статьи говорится о процедуре сноса объекта капитального строительства. Первоначальной стадией этой процедуры является подача в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направление в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства.
Готовое решение: Нужно ли получать разрешение на снос здания
(КонсультантПлюс, 2025)Подать уведомления о планируемом сносе и о завершении сноса объекта капитального строительства можно, в частности, следующими способами (ч. 9.1, 12.1 ст. 55.31 ГрК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)Подать уведомления о планируемом сносе и о завершении сноса объекта капитального строительства можно, в частности, следующими способами (ч. 9.1, 12.1 ст. 55.31 ГрК РФ):
Статья: Некоторые особенности правового регулирования сноса зданий и сооружений
(Лебедев И.М.)
("Юрист", 2021, N 2)Отметим тот факт, что перед началом процедуры сноса здания или сооружения технический заказчик или застройщик обязан известить орган местного самоуправления о начале сноса здания не позднее семи дней, а также разместить информацию о завершении работ по сносу строения на информационном портале. Форму уведомления утверждает Минстрой приказом. На настоящий момент на официальном сайте опубликования проектов нормативных правовых актов размещен Приказ Минстроя России "Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства" <9>. Эти требования касаются исключительно юридических лиц или ИП, которые выполняют такие работы по государственным контрактам или при подготовке строительной площадки по программам реноваций. Частный же сектор застройки в виде ИЖС, если строит сам собственник без подряда ИП или юридического лица - застройщика, не имеет четкой регламентации, за исключением массовой застройки в виде коттеджного поселка или индивидуально-обособленного строения для проживания одной семьи нанятым застройщиком. В этом случае застройщик и обязан утилизировать строительный мусор с участка застройки согласно требованиям нормативных актов природоохранного законодательства.
(Лебедев И.М.)
("Юрист", 2021, N 2)Отметим тот факт, что перед началом процедуры сноса здания или сооружения технический заказчик или застройщик обязан известить орган местного самоуправления о начале сноса здания не позднее семи дней, а также разместить информацию о завершении работ по сносу строения на информационном портале. Форму уведомления утверждает Минстрой приказом. На настоящий момент на официальном сайте опубликования проектов нормативных правовых актов размещен Приказ Минстроя России "Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства" <9>. Эти требования касаются исключительно юридических лиц или ИП, которые выполняют такие работы по государственным контрактам или при подготовке строительной площадки по программам реноваций. Частный же сектор застройки в виде ИЖС, если строит сам собственник без подряда ИП или юридического лица - застройщика, не имеет четкой регламентации, за исключением массовой застройки в виде коттеджного поселка или индивидуально-обособленного строения для проживания одной семьи нанятым застройщиком. В этом случае застройщик и обязан утилизировать строительный мусор с участка застройки согласно требованиям нормативных актов природоохранного законодательства.