Уведомление о намерении продать долю в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление о намерении продать долю в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 14.03.2024 по делу N 33-2249/2024 (УИД 11RS0001-01-2023-010591-23)
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О переводе прав по договору купли-продажи.
Обстоятельства: Истец считает, что при совершении оспариваемой сделки нарушено его преимущественное право долевого собственника на приобретение продаваемой доли квартиры.
Решение: Отказано.Представленная в дополнениях к жалобе переписка сторон посредством СМС-сообщений также не подтверждает согласие истца на приобретение спорной доли на условиях ответчика. В СМС-сообщении от <Дата обезличена> выражено согласие на приобретении доли в квартире и дачи за ... рублей спустя более полугода после получения уведомления о намерении продать ... долю в квартире.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О переводе прав по договору купли-продажи.
Обстоятельства: Истец считает, что при совершении оспариваемой сделки нарушено его преимущественное право долевого собственника на приобретение продаваемой доли квартиры.
Решение: Отказано.Представленная в дополнениях к жалобе переписка сторон посредством СМС-сообщений также не подтверждает согласие истца на приобретение спорной доли на условиях ответчика. В СМС-сообщении от <Дата обезличена> выражено согласие на приобретении доли в квартире и дачи за ... рублей спустя более полугода после получения уведомления о намерении продать ... долю в квартире.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- с момента, когда истец узнал о притязаниях бывшего супруга на совместно нажитое имущество: например, когда бывший супруг обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества; когда истцу стало известно о намерении ответчика продать квартиру или ее долю или с момента получения истцом сведений из ЕГРН с внесенными изменениями относительно правообладателя недвижимого имущества; когда ответчик обратился к истцу с просьбой сняться с регистрационного учета или с предложением о разделе квартиры и о выселении; когда истец получил от ответчика уведомление о намерении продать земельный участок или уведомление с предложением разделить долю в квартире и земельный участок (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 18.12.2019 по делу N 33-49321/2019, от 06.12.2019 по делу N 33-52016/2019, от 02.10.2018 по делу N 33-33504/2018, от 30.05.2018 по делу N 33-23681/2018);
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- с момента, когда истец узнал о притязаниях бывшего супруга на совместно нажитое имущество: например, когда бывший супруг обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества; когда истцу стало известно о намерении ответчика продать квартиру или ее долю или с момента получения истцом сведений из ЕГРН с внесенными изменениями относительно правообладателя недвижимого имущества; когда ответчик обратился к истцу с просьбой сняться с регистрационного учета или с предложением о разделе квартиры и о выселении; когда истец получил от ответчика уведомление о намерении продать земельный участок или уведомление с предложением разделить долю в квартире и земельный участок (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 18.12.2019 по делу N 33-49321/2019, от 06.12.2019 по делу N 33-52016/2019, от 02.10.2018 по делу N 33-33504/2018, от 30.05.2018 по делу N 33-23681/2018);
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
<Письмо> ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3
<О направлении Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу>
(вместе с "Методическими рекомендациями по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу", утв. решением Правления ФНП (протокол от 28.03.2016 N 03/16))2.1. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).
<О направлении Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу>
(вместе с "Методическими рекомендациями по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу", утв. решением Правления ФНП (протокол от 28.03.2016 N 03/16))2.1. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).