Утверждение порядка продажи имущества должника
Подборка наиболее важных документов по запросу Утверждение порядка продажи имущества должника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 139 "Продажа имущества должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Положение статьи 139 Закона о банкротстве, предусматривающее механизм обращения конкурсного управляющего в суд за утверждением порядка продажи имущества должника, обеспечивает гарантии движения дела о банкротстве в случае, если собрание кредиторов по тем или иным причинам не рассмотрело предложения управляющего."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 111 "Продажа части имущества должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Из положений Закона о банкротстве (статьи 110, 111, 139) следует, что публичное предложение относится к одной из стадий реализации имущества должника, следовательно, указание в Положении о порядке продажи имущества должника условий реализации продажи посредством публичного предложения является необходимым и отвечающим целям реализации имущества гражданина, указанная стадия при первоначальном утверждении Положении о порядке продажи имущества должника не была включена."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Собранием кредиторов должника-гражданина утверждено положение о порядке реализации имущества банкрота, в том числе доли в уставном капитале ООО. Продажа имущества будет осуществляться на открытых торгах. Необходимо ли предварительное уведомление ООО о намерении обратить взыскание на долю банкрота?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Собранием кредиторов должника-гражданина утверждено положение о порядке реализации имущества банкрота, в том числе доли в уставном капитале ООО. Продажа имущества будет осуществляться на открытых торгах. Должник считает, что необходимо предварительное уведомление ООО о намерении обратить взыскание на долю банкрота. Торги могут начаться, только если общество, его участники не внесут в конкурсную массу действительную стоимость доли. Правомерна ли позиция должника?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Собранием кредиторов должника-гражданина утверждено положение о порядке реализации имущества банкрота, в том числе доли в уставном капитале ООО. Продажа имущества будет осуществляться на открытых торгах. Должник считает, что необходимо предварительное уведомление ООО о намерении обратить взыскание на долю банкрота. Торги могут начаться, только если общество, его участники не внесут в конкурсную массу действительную стоимость доли. Правомерна ли позиция должника?
Статья: Порядок продажи имущества должника
("Арбитражный управляющий", 2025, N 2)Если и на повторных торгах имущество не реализовано, то оно выставляется на продажу посредством публичного предложения (пункт 4 статьи 139 Закона о банкротстве). Процессу утверждения порядка продажи имущества должника и его реализации предшествуют поэтапные действия арбитражного управляющего, определенные законодательством о банкротстве.
("Арбитражный управляющий", 2025, N 2)Если и на повторных торгах имущество не реализовано, то оно выставляется на продажу посредством публичного предложения (пункт 4 статьи 139 Закона о банкротстве). Процессу утверждения порядка продажи имущества должника и его реализации предшествуют поэтапные действия арбитражного управляющего, определенные законодательством о банкротстве.
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. Арбитражный управляющий в срок не позднее шести месяцев с даты вступления в законную силу судебного акта о признании сделки по приобретению гражданином у должника жилого помещения недействительной представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о порядке продажи имущества должника. Арбитражный управляющий обязан проинформировать гражданина-кредитора о выставлении жилого помещения на продажу не позднее чем за десять рабочих дней до размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве сообщения о продаже жилого помещения.
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. Арбитражный управляющий в срок не позднее шести месяцев с даты вступления в законную силу судебного акта о признании сделки по приобретению гражданином у должника жилого помещения недействительной представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о порядке продажи имущества должника. Арбитражный управляющий обязан проинформировать гражданина-кредитора о выставлении жилого помещения на продажу не позднее чем за десять рабочих дней до размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве сообщения о продаже жилого помещения.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении разработанного им положения о порядке реализации имущества должника - доли в праве общей собственности на нежилое помещение (далее - положение о реализации). Положение о реализации предусматривало, что долю в нежилом помещении сначала предлагается выкупить сособственнику по цене, установленной экспертом, а случае отказа сособственника проводятся открытые торги.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении разработанного им положения о порядке реализации имущества должника - доли в праве общей собственности на нежилое помещение (далее - положение о реализации). Положение о реализации предусматривало, что долю в нежилом помещении сначала предлагается выкупить сособственнику по цене, установленной экспертом, а случае отказа сособственника проводятся открытые торги.
Статья: Применение арбитражными судами обеспечительных мер в деле о банкротстве
(Колесникова С.Г., Теплюкова Л.С.)
("Арбитражные споры", 2021, N 2)Собрание кредиторов должника утвердило порядок продажи части имущества должника, в состав которого включены, помимо прочего, спорные нежилые помещения.
(Колесникова С.Г., Теплюкова Л.С.)
("Арбитражные споры", 2021, N 2)Собрание кредиторов должника утвердило порядок продажи части имущества должника, в состав которого включены, помимо прочего, спорные нежилые помещения.
Статья: Совершение нотариальных действий с участием юридических лиц, в отношении которых введена процедура банкротства
(Лагодина Е.И., Лагодина Л.И.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 5)Порядок продажи имущества должника утверждается собранием кредиторов. При отсутствии соответствующего решения собрания кредиторов в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим ему предложения о продаже имущества должника конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника. При удостоверении сделок нотариусу необходимо истребовать решение суда о признании должника банкротом и утверждении конкурсного управляющего, положение о порядке продажи имущества и протокол о результатах проведения торгов.
(Лагодина Е.И., Лагодина Л.И.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 5)Порядок продажи имущества должника утверждается собранием кредиторов. При отсутствии соответствующего решения собрания кредиторов в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим ему предложения о продаже имущества должника конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника. При удостоверении сделок нотариусу необходимо истребовать решение суда о признании должника банкротом и утверждении конкурсного управляющего, положение о порядке продажи имущества и протокол о результатах проведения торгов.
"Преимущественное право покупки доли (акций): монография"
(Чупрунов И.С.)
("Статут", 2022)<5> См., напр.: Постановления АС Московского округа от 12.03.2020 N Ф05-1104/2020 ("Отсутствие преимущественного права покупки при продаже с публичных торгов определяется правовой природой таких торгов, поскольку их участники должны иметь равные возможности приобретения имущества"); АС Дальневосточного округа от 28.02.2020 N Ф03-481/2020 ("...при отчуждении имущества должника-банкрота продажа осуществляется помимо воли собственника на основании решения о признании должника банкротом, следовательно, условия реализации преимущественного права покупки, предусмотренного пунктом 3 статьи 35 ЗК РФ, статьей 250 ГК РФ, при проведении торгов в деле о банкротстве отсутствуют"); АС Западно-Сибирского округа от 11.12.2019 N Ф04-4591/2018 ("Приведенные [правообладателем]... доводы относительно соблюдения преимущественного права иных собственников на приобретение жилого помещения по результатам торгов не могут быть приняты во внимание, поскольку в данном случае гарантируются нормами гражданского законодательства и не являются обязательными для разрешения вопроса об утверждении порядка, продажи имущества должника в рамках дела о его банкротстве"); ФАС Западно-Сибирского округа от 19.10.2011 по делу N А45-16139/2010 ("...при продаже с публичных торгов доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу не препятствуют участнику общей долевой собственности, заинтересованному в приобретении принадлежащей должнику доли общей собственности, участвовать в публичных торгах на общих основаниях"); Третьего ААС от 05.02.2019 по делу N А33-15764/2018 ("Ограничение действия преимущественного права при проведении торгов объясняется необходимостью обеспечить защиту интересов лиц, заинтересованных в продаже имущества по наиболее высокой цене. Установление всякого рода преференций для обладателей преимущественного права до или во время проведения таких торгов при желании обладателя преимущественного права заключить соответствующий договор противоречит правовой природе принудительной реализации имущества").
(Чупрунов И.С.)
("Статут", 2022)<5> См., напр.: Постановления АС Московского округа от 12.03.2020 N Ф05-1104/2020 ("Отсутствие преимущественного права покупки при продаже с публичных торгов определяется правовой природой таких торгов, поскольку их участники должны иметь равные возможности приобретения имущества"); АС Дальневосточного округа от 28.02.2020 N Ф03-481/2020 ("...при отчуждении имущества должника-банкрота продажа осуществляется помимо воли собственника на основании решения о признании должника банкротом, следовательно, условия реализации преимущественного права покупки, предусмотренного пунктом 3 статьи 35 ЗК РФ, статьей 250 ГК РФ, при проведении торгов в деле о банкротстве отсутствуют"); АС Западно-Сибирского округа от 11.12.2019 N Ф04-4591/2018 ("Приведенные [правообладателем]... доводы относительно соблюдения преимущественного права иных собственников на приобретение жилого помещения по результатам торгов не могут быть приняты во внимание, поскольку в данном случае гарантируются нормами гражданского законодательства и не являются обязательными для разрешения вопроса об утверждении порядка, продажи имущества должника в рамках дела о его банкротстве"); ФАС Западно-Сибирского округа от 19.10.2011 по делу N А45-16139/2010 ("...при продаже с публичных торгов доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу не препятствуют участнику общей долевой собственности, заинтересованному в приобретении принадлежащей должнику доли общей собственности, участвовать в публичных торгах на общих основаниях"); Третьего ААС от 05.02.2019 по делу N А33-15764/2018 ("Ограничение действия преимущественного права при проведении торгов объясняется необходимостью обеспечить защиту интересов лиц, заинтересованных в продаже имущества по наиболее высокой цене. Установление всякого рода преференций для обладателей преимущественного права до или во время проведения таких торгов при желании обладателя преимущественного права заключить соответствующий договор противоречит правовой природе принудительной реализации имущества").
Статья: Исполнение обязательств третьим лицом за должника в процедурах банкротства
(Папилин И.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 2)Так, в настоящее время в п. 12 Обзора по субординации уже сформулирован запрет аффилированным кредиторам участвовать в решении вопроса по выбору кандидатуры арбитражного управляющего либо саморегулируемой организации арбитражных управляющих. Но, на наш взгляд, более справедливым решением было бы лишить аффилированных кредиторов права голоса и по другим ключевым вопросам повестки собрания кредиторов (например, по вопросу об образовании комитета кредиторов, об утверждении положения о порядке продажи имущества должника и т.п.).
(Папилин И.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 2)Так, в настоящее время в п. 12 Обзора по субординации уже сформулирован запрет аффилированным кредиторам участвовать в решении вопроса по выбору кандидатуры арбитражного управляющего либо саморегулируемой организации арбитражных управляющих. Но, на наш взгляд, более справедливым решением было бы лишить аффилированных кредиторов права голоса и по другим ключевым вопросам повестки собрания кредиторов (например, по вопросу об образовании комитета кредиторов, об утверждении положения о порядке продажи имущества должника и т.п.).
Статья: Банкротство граждан. Общее имущество супругов
(Потихонина Ж.Н.)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 3)Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 4 июня 2020 г. N 306-ЭС19-22343 по делу N А65-40314/2018. Суд отменил вынесенные ранее судебные решения и направил дело об утверждении разработанного финансовым управляющим положения о порядке реализации имущества должника на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку он не исследовал вопрос о том, является спорное нежилое помещение общей собственностью супругов или нет.
(Потихонина Ж.Н.)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 3)Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 4 июня 2020 г. N 306-ЭС19-22343 по делу N А65-40314/2018. Суд отменил вынесенные ранее судебные решения и направил дело об утверждении разработанного финансовым управляющим положения о порядке реализации имущества должника на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку он не исследовал вопрос о том, является спорное нежилое помещение общей собственностью супругов или нет.
Статья: Сделка с недвижимостью подпадает под особый порядок. Стоит ли банку рассчитывать на удовлетворение требований
(Мезанов П.)
("Банковское кредитование", 2023, N 6)Сделанный в предыдущем кейсе вывод вполне подтверждается, хотя и не напрямую, судебными актами по делу N А40-78521/2016, в которых разбирались жалобы представителя должника-гражданина и конкурсного кредитора на определение суда об утверждении порядка продажи имущества должника <22>. В качестве имущества должника, в отношении которого открыта процедура реализации имущества, выступали акции компании по недвижимости - лица недружественного государства (Франция).
(Мезанов П.)
("Банковское кредитование", 2023, N 6)Сделанный в предыдущем кейсе вывод вполне подтверждается, хотя и не напрямую, судебными актами по делу N А40-78521/2016, в которых разбирались жалобы представителя должника-гражданина и конкурсного кредитора на определение суда об утверждении порядка продажи имущества должника <22>. В качестве имущества должника, в отношении которого открыта процедура реализации имущества, выступали акции компании по недвижимости - лица недружественного государства (Франция).
Статья: Вопросы сферы действия и обхода преимущественного права покупки доли (акций)
(Чупрунов И.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 4)<148> См., напр.: Постановления АС Московского округа от 12.03.2020 N Ф05-1104/2020 ("Отсутствие преимущественного права покупки при продаже с публичных торгов определяется правовой природой таких торгов, поскольку их участники должны иметь равные возможности приобретения имущества"); АС Дальневосточного округа от 28.02.2020 N Ф03-481/2020 ("...при отчуждении имущества должника-банкрота продажа осуществляется помимо воли собственника на основании решения о признании должника банкротом, следовательно, условия реализации преимущественного права покупки, предусмотренного пунктом 3 статьи 35 ЗК РФ, статьей 250 ГК РФ, при проведении торгов в деле о банкротстве отсутствуют"); АС Западно-Сибирского округа от 11.12.2019 N Ф04-4591/2018 ("Приведенные [правообладателем]... доводы относительно соблюдения преимущественного права иных собственников на приобретение жилого помещения по результатам торгов не могут быть приняты во внимание, поскольку в данном случае гарантируются нормами гражданского законодательства и не являются обязательными для разрешения вопроса об утверждении порядка, продажи имущества должника в рамках дела о его банкротстве"); ФАС Западно-Сибирского округа от 19.10.2011 по делу N А45-16139/2010 ("...при продаже с публичных торгов доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу не препятствуют участнику общей долевой собственности, заинтересованному в приобретении принадлежащей должнику доли общей собственности, участвовать в публичных торгах на общих основаниях"); Третьего ААС от 05.02.2019 по делу N А33-15764/2018 ("Ограничение действия преимущественного права при проведении торгов объясняется необходимостью обеспечить защиту интересов лиц, заинтересованных в продаже имущества по наиболее высокой цене. Установление всякого рода преференций для обладателей преимущественного права до или во время проведения таких торгов при желании обладателя преимущественного права заключить соответствующий договор противоречит правовой природе принудительной реализации имущества").
(Чупрунов И.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 4)<148> См., напр.: Постановления АС Московского округа от 12.03.2020 N Ф05-1104/2020 ("Отсутствие преимущественного права покупки при продаже с публичных торгов определяется правовой природой таких торгов, поскольку их участники должны иметь равные возможности приобретения имущества"); АС Дальневосточного округа от 28.02.2020 N Ф03-481/2020 ("...при отчуждении имущества должника-банкрота продажа осуществляется помимо воли собственника на основании решения о признании должника банкротом, следовательно, условия реализации преимущественного права покупки, предусмотренного пунктом 3 статьи 35 ЗК РФ, статьей 250 ГК РФ, при проведении торгов в деле о банкротстве отсутствуют"); АС Западно-Сибирского округа от 11.12.2019 N Ф04-4591/2018 ("Приведенные [правообладателем]... доводы относительно соблюдения преимущественного права иных собственников на приобретение жилого помещения по результатам торгов не могут быть приняты во внимание, поскольку в данном случае гарантируются нормами гражданского законодательства и не являются обязательными для разрешения вопроса об утверждении порядка, продажи имущества должника в рамках дела о его банкротстве"); ФАС Западно-Сибирского округа от 19.10.2011 по делу N А45-16139/2010 ("...при продаже с публичных торгов доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу не препятствуют участнику общей долевой собственности, заинтересованному в приобретении принадлежащей должнику доли общей собственности, участвовать в публичных торгах на общих основаниях"); Третьего ААС от 05.02.2019 по делу N А33-15764/2018 ("Ограничение действия преимущественного права при проведении торгов объясняется необходимостью обеспечить защиту интересов лиц, заинтересованных в продаже имущества по наиболее высокой цене. Установление всякого рода преференций для обладателей преимущественного права до или во время проведения таких торгов при желании обладателя преимущественного права заключить соответствующий договор противоречит правовой природе принудительной реализации имущества").
Статья: Что сулит новый Закон о банкротстве
(Панченко В.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2024, N 1)Утверждение положения о порядке продажи имущества должника - физического лица собранием кредиторов также продиктовано стремлением снизить нагрузку на суды.
(Панченко В.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2024, N 1)Утверждение положения о порядке продажи имущества должника - физического лица собранием кредиторов также продиктовано стремлением снизить нагрузку на суды.