Уточнение местоположения объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Уточнение местоположения объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 8 "Кадастр недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Исходя из части 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 8 "Кадастр недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Из содержания ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что к основным сведениям об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр, относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются, в том числе, в результате уточнения местоположения границ земельных участков."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1) в сведения об учтенном в ЕГРН объекте недвижимости необходимо внести изменения (объект капитального строительства преобразуется в результате реконструкции, уточняется описание местоположения границ и (или) площадь земельного участка, в сведениях об объекте исправляется реестровая или техническая ошибка, вносятся иные изменения в сведения об объекте недвижимости (см. разд. X "Некоторые особенности ГКУ и ГРП в отдельных случаях"). В техническом или межевом плане указывается соответствующая цель проведения кадастровых работ: в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, в связи с исправлением реестровой ошибки.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1) в сведения об учтенном в ЕГРН объекте недвижимости необходимо внести изменения (объект капитального строительства преобразуется в результате реконструкции, уточняется описание местоположения границ и (или) площадь земельного участка, в сведениях об объекте исправляется реестровая или техническая ошибка, вносятся иные изменения в сведения об объекте недвижимости (см. разд. X "Некоторые особенности ГКУ и ГРП в отдельных случаях"). В техническом или межевом плане указывается соответствующая цель проведения кадастровых работ: в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, в связи с исправлением реестровой ошибки.
Готовое решение: Как присваивается адрес объекту недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)выполнением комплексных кадастровых работ в отношении объектов, которым не присвоен адрес. К таким объектам относятся в том числе земельные участки, сведения о местоположении границ которых уточняются, образуемые земельные участки, а также объекты недвижимости, местоположение которых на участке устанавливается или уточняется.
(КонсультантПлюс, 2025)выполнением комплексных кадастровых работ в отношении объектов, которым не присвоен адрес. К таким объектам относятся в том числе земельные участки, сведения о местоположении границ которых уточняются, образуемые земельные участки, а также объекты недвижимости, местоположение которых на участке устанавливается или уточняется.
Нормативные акты
Статья: Земельный участок как объект земельных правоотношений
(Нарышева Н.Г.)
("Закон", 2021, N 11)Еще одним элементом, формирующим юридическое понятие земельного участка, следует признать положение о том, что сведения о нем включаются в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такой способ индивидуализации земельного участка можно назвать компромиссным. Сущностным способом обособления земельного участка от однородных объектов, а также земли, которая не образована в земельные участки, является установление границ. Как указала Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ, исходя из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание его местоположения (п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22) <8>.
(Нарышева Н.Г.)
("Закон", 2021, N 11)Еще одним элементом, формирующим юридическое понятие земельного участка, следует признать положение о том, что сведения о нем включаются в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такой способ индивидуализации земельного участка можно назвать компромиссным. Сущностным способом обособления земельного участка от однородных объектов, а также земли, которая не образована в земельные участки, является установление границ. Как указала Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ, исходя из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание его местоположения (п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22) <8>.