Установление вида разрешенного использования градостроительный регламент не распространяется
Подборка наиболее важных документов по запросу Установление вида разрешенного использования градостроительный регламент не распространяется (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 28.02.2023 N 88а-3845/2023 по делу N 2а-2561/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) О внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования; 2) Об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
Обстоятельства: Ответчик отказал истцу в кадастровом учете изменений, так как земельный участок расположен в двух территориальных зонах, что не позволяет истцу самостоятельно выбрать вид разрешенного использования.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение.Из приведенных правовых норм следует, что включение земельного участка, находящегося в частной собственности, в границы красных линий улицы, установленных документацией по планировке территории, не препятствует его эксплуатации (до момента изъятия) и не исключает возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка для приведения его в соответствие назначению объекта капитального строительства, расположенного на этом участке (вне зависимости от того, в какой территориальной зоне он находится, какие основные виды разрешенного использования земельных участков предусмотрены градостроительным регламентом для данной территориальной зоны, поскольку действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования).
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) О внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования; 2) Об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
Обстоятельства: Ответчик отказал истцу в кадастровом учете изменений, так как земельный участок расположен в двух территориальных зонах, что не позволяет истцу самостоятельно выбрать вид разрешенного использования.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение.Из приведенных правовых норм следует, что включение земельного участка, находящегося в частной собственности, в границы красных линий улицы, установленных документацией по планировке территории, не препятствует его эксплуатации (до момента изъятия) и не исключает возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка для приведения его в соответствие назначению объекта капитального строительства, расположенного на этом участке (вне зависимости от того, в какой территориальной зоне он находится, какие основные виды разрешенного использования земельных участков предусмотрены градостроительным регламентом для данной территориальной зоны, поскольку действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В. Определение вида разрешенного использования земельных
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В. Определение вида разрешенного использования земельных
Готовое решение: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Если для земель градостроительный регламент не устанавливается (его действие не распространяется), изменение вида разрешенного использования участка осуществляется иначе. Может потребоваться, например, перевести земли из одной категории в другую (ч. 5 ст. 37 ГрК РФ, Обзор, утвержденный Президиумом ВС РФ 04.06.2014).
(КонсультантПлюс, 2024)Если для земель градостроительный регламент не устанавливается (его действие не распространяется), изменение вида разрешенного использования участка осуществляется иначе. Может потребоваться, например, перевести земли из одной категории в другую (ч. 5 ст. 37 ГрК РФ, Обзор, утвержденный Президиумом ВС РФ 04.06.2014).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 23.07.2004 N 374
(ред. от 09.11.2023)
"Об утверждении Положения о Федеральном дорожном агентстве"5.4.12(3). определение видов разрешенного использования земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог федерального значения, на которые действия градостроительных регламентов не распространяются;
(ред. от 09.11.2023)
"Об утверждении Положения о Федеральном дорожном агентстве"5.4.12(3). определение видов разрешенного использования земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог федерального значения, на которые действия градостроительных регламентов не распространяются;
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указывается, в частности, территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка (пп. 1, 13, 14 названной статьи).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указывается, в частности, территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка (пп. 1, 13, 14 названной статьи).