Установка малых архитектурных форм
Подборка наиболее важных документов по запросу Установка малых архитектурных форм (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 93 Закона N 44-ФЗосуществление авторского надзора за установкой малых архитектурных форм и павильонов с выполнением сопутствующих работ >>>
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 01.03.2023 N 88-5389/2023
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О признании недействительным одностороннего акта приема-передачи квартиры.
Обстоятельства: Отказ истца принять объект долевого строительства и подписать передаточный акт вызван наличием неустраненных выявленных и указанных в акте комиссионного осмотра квартиры строительных недостатков, нарушен срок передачи объекта долевого строительства.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса - удовлетворено в части.При этом стороны согласовывают, что сезонные работы, включающие в себя благоустройство прилегающей территории (озеленение, асфальтирование, установка малых архитектурных форм и т.д.), отделку элементов фасадов здания и пр., выполняются застройщиком согласно требованиям технических регламентов вне зависимости от даты получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Данное обстоятельство не может являться причиной отказа от подписания участником долевого строительства акта приема-передачи объекта долевого строительства.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О признании недействительным одностороннего акта приема-передачи квартиры.
Обстоятельства: Отказ истца принять объект долевого строительства и подписать передаточный акт вызван наличием неустраненных выявленных и указанных в акте комиссионного осмотра квартиры строительных недостатков, нарушен срок передачи объекта долевого строительства.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса - удовлетворено в части.При этом стороны согласовывают, что сезонные работы, включающие в себя благоустройство прилегающей территории (озеленение, асфальтирование, установка малых архитектурных форм и т.д.), отделку элементов фасадов здания и пр., выполняются застройщиком согласно требованиям технических регламентов вне зависимости от даты получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Данное обстоятельство не может являться причиной отказа от подписания участником долевого строительства акта приема-передачи объекта долевого строительства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Самовольные "памятники": вопросы права и влияния на развитие туристических территорий
(Аверин А.В., Смирнова Е.О.)
("Туризм: право и экономика", 2023, N 2)Вопросы самовольной установки малых архитектурных форм иногда регулируются в региональных или муниципальных актах. Так, во Владимирской области, например, в решении Совета народных депутатов города Владимира закреплено положение о запрете самовольного размещения МАФ на участках, находящихся в муниципальной и государственной неразграниченной собственности <12>. Решение СНД города Петушки дублирует это положение <13>.
(Аверин А.В., Смирнова Е.О.)
("Туризм: право и экономика", 2023, N 2)Вопросы самовольной установки малых архитектурных форм иногда регулируются в региональных или муниципальных актах. Так, во Владимирской области, например, в решении Совета народных депутатов города Владимира закреплено положение о запрете самовольного размещения МАФ на участках, находящихся в муниципальной и государственной неразграниченной собственности <12>. Решение СНД города Петушки дублирует это положение <13>.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2022)Расходы на установку искусственных пальм, укладку искусственной травы, бетонирование площадок вокруг бассейнов, укладку тротуарной плитки, устройство малых архитектурных форм, установку декоративного освещения - это тоже расходы на объекты внешнего благоустройства (Письмо Минфина России от 30.01.2008 N 03-03-06/1/63).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2022)Расходы на установку искусственных пальм, укладку искусственной травы, бетонирование площадок вокруг бассейнов, укладку тротуарной плитки, устройство малых архитектурных форм, установку декоративного освещения - это тоже расходы на объекты внешнего благоустройства (Письмо Минфина России от 30.01.2008 N 03-03-06/1/63).
Нормативные акты
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45
(ред. от 28.02.2022)
"Об утверждении СП 2.1.4.2625-10"
(вместе с "СП 2.1.4.2625-10. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы. Санитарно-эпидемиологические правила")
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.06.2010 N 17592)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022)4.4.4. Не допускается размещение земельных участков под дачное, садово-огородное, индивидуальное жилищное строительство, очистные сооружения канализации, автозаправочных станций (АЗС) легковых автомобилей на расстоянии менее 100 метров от уреза воды источника питьевого водоснабжения при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка. При строительстве и реконструкции объектов отдыха и спорта необходимо соблюдать требование, чтобы все строения располагались на расстоянии не менее 100 метров от уреза воды. В зонах рекреации в полосе 100 м от уреза воды не допускается капитальная застройка, за исключением размещения, реконструкции и капитального ремонта линейных объектов федерального, регионального и местного значения; допускается установка малых архитектурных форм.
(ред. от 28.02.2022)
"Об утверждении СП 2.1.4.2625-10"
(вместе с "СП 2.1.4.2625-10. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы. Санитарно-эпидемиологические правила")
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.06.2010 N 17592)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022)4.4.4. Не допускается размещение земельных участков под дачное, садово-огородное, индивидуальное жилищное строительство, очистные сооружения канализации, автозаправочных станций (АЗС) легковых автомобилей на расстоянии менее 100 метров от уреза воды источника питьевого водоснабжения при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка. При строительстве и реконструкции объектов отдыха и спорта необходимо соблюдать требование, чтобы все строения располагались на расстоянии не менее 100 метров от уреза воды. В зонах рекреации в полосе 100 м от уреза воды не допускается капитальная застройка, за исключением размещения, реконструкции и капитального ремонта линейных объектов федерального, регионального и местного значения; допускается установка малых архитектурных форм.
Приказ Минкультуры России от 06.06.2019 N 726
"Об утверждении границ и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль Стрельна", XVIII - XX вв., расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Стрельна, Березовая аллея, 3, Больничная горка, 2, Парковая ул., 6, Санкт-Петербургское шоссе"
(Зарегистрировано в Минюсте России 12.07.2019 N 55234)2.3. Проведение работ по благоустройству земельного участка, расположенного в границах территории Ансамбля, с учетом вида использования данной территории и формирования условий благоприятного зрительного восприятия Ансамбля: разбивка дорожек, озеленение территории, разбивка цветников, установка малых архитектурных форм.
"Об утверждении границ и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль Стрельна", XVIII - XX вв., расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Стрельна, Березовая аллея, 3, Больничная горка, 2, Парковая ул., 6, Санкт-Петербургское шоссе"
(Зарегистрировано в Минюсте России 12.07.2019 N 55234)2.3. Проведение работ по благоустройству земельного участка, расположенного в границах территории Ансамбля, с учетом вида использования данной территории и формирования условий благоприятного зрительного восприятия Ансамбля: разбивка дорожек, озеленение территории, разбивка цветников, установка малых архитектурных форм.