УСН и договор ссуды
Подборка наиболее важных документов по запросу УСН и договор ссуды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: ИП на УСН арендует нежилое помещение. Вправе ли он при передаче помещения в субаренду перейти на АУСН?
(Консультация эксперта, 2026)Обоснование: Арендатор вправе с согласия арендодателя в частности сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, если иное не установлено Гражданским кодексом РФ, другим законом и иными правовыми актами (п. 2 ст. 615 ГК РФ).
(Консультация эксперта, 2026)Обоснование: Арендатор вправе с согласия арендодателя в частности сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, если иное не установлено Гражданским кодексом РФ, другим законом и иными правовыми актами (п. 2 ст. 615 ГК РФ).
Статья: Как облагается продажа нежилой недвижимости у ИП на УСН
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 18)Тем не менее суды рассматривают этот довод, то есть правовое значение он все-таки имеет. Например, ИП настаивал, что проданное им помещение не использовалось в бизнесе из-за разногласий с управляющей компанией и реконструкции этажа в ТЦ, на котором оно размещалось. Суд установил, что торговля через объект велась, хотя и короткое время: всего 1 день, если судить по датам чеков ККТ, пробитых раньше, чем ИП заключил договор безвозмездного пользования помещением на другом этаже того же ТЦ. В итоге суд указал, что доход от продажи спорного объекта непосредственно связан с деятельностью ИП и должен облагаться в рамках УСН <35>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 18)Тем не менее суды рассматривают этот довод, то есть правовое значение он все-таки имеет. Например, ИП настаивал, что проданное им помещение не использовалось в бизнесе из-за разногласий с управляющей компанией и реконструкции этажа в ТЦ, на котором оно размещалось. Суд установил, что торговля через объект велась, хотя и короткое время: всего 1 день, если судить по датам чеков ККТ, пробитых раньше, чем ИП заключил договор безвозмездного пользования помещением на другом этаже того же ТЦ. В итоге суд указал, что доход от продажи спорного объекта непосредственно связан с деятельностью ИП и должен облагаться в рамках УСН <35>.
Статья: Доходы и расходы по договору безвозмездной аренды в УСН-учете ссудополучателя
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2025, N 10)УСН-доходы при получении имущества по договору ссуды
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2025, N 10)УСН-доходы при получении имущества по договору ссуды
Вопрос: Вправе ли организация, применяющая УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы", учесть в составе расходов текущий ремонт подменного автомобиля, предоставленного официальным дилером на время устранения недостатков ранее приобретенного автомобиля в рамках гарантийного случая?
(Консультация эксперта, 2025)Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст. 695 ГК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст. 695 ГК РФ).
Статья: Особенности безвозмездного пользования имуществом: бухучет и НДС
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 19)О том, как для целей налога на прибыль и УСН-учета стороны договора ссуды должны учитывать свои доходы и расходы, читайте на с. 23.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 19)О том, как для целей налога на прибыль и УСН-учета стороны договора ссуды должны учитывать свои доходы и расходы, читайте на с. 23.
Вопрос: АНО на УСН (НДС 5%) получила от коммерческой организации по договору дарения стройматериалы, которые были использованы для строительства спортивных сооружений. Какое налогообложение возникает у АНО при передаче данных сооружений госучреждению в безвозмездное пользование?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: АНО на УСН (НДС 5%), основным видом деятельности которой является предоставление услуг в сфере занятий физкультурой и спортом, получила от коммерческой организации по договору дарения стройматериалы, которые были использованы для строительства спортивных сооружений. Какое налогообложение возникает у АНО при передаче данных сооружений госучреждению в безвозмездное пользование?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: АНО на УСН (НДС 5%), основным видом деятельности которой является предоставление услуг в сфере занятий физкультурой и спортом, получила от коммерческой организации по договору дарения стройматериалы, которые были использованы для строительства спортивных сооружений. Какое налогообложение возникает у АНО при передаче данных сооружений госучреждению в безвозмездное пользование?
Типовая ситуация: Как учесть приобретение ОС на УСН (для бюджетной организации)
(Издательство "Главная книга", 2026)В бухгалтерском учете основным средством (ОС) признается имущество, принадлежащее субъекту учета на праве оперативного управления (праве владения и (или) пользования имуществом, возникающем по договору аренды (имущественного найма) либо договору безвозмездного пользования), предназначенное для неоднократного или постоянного использования в процессе его деятельности при выполнении им работ, оказании услуг, осуществлении государственных полномочий (функций) либо для управленческих нужд при условии получения от его использования экономических выгод или полезного потенциала и если его первоначальную стоимость можно надежно оценить. Для признания основного средства в налоговом учете оно должно использоваться для извлечения дохода. Срок полезного использования (СПИ) такого имущества должен быть больше 12 месяцев, а его первоначальная стоимость должна быть (п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 257, п. 4 ст. 346.16 НК РФ, п. п. 7, 8 Федерального стандарта N 257н):
(Издательство "Главная книга", 2026)В бухгалтерском учете основным средством (ОС) признается имущество, принадлежащее субъекту учета на праве оперативного управления (праве владения и (или) пользования имуществом, возникающем по договору аренды (имущественного найма) либо договору безвозмездного пользования), предназначенное для неоднократного или постоянного использования в процессе его деятельности при выполнении им работ, оказании услуг, осуществлении государственных полномочий (функций) либо для управленческих нужд при условии получения от его использования экономических выгод или полезного потенциала и если его первоначальную стоимость можно надежно оценить. Для признания основного средства в налоговом учете оно должно использоваться для извлечения дохода. Срок полезного использования (СПИ) такого имущества должен быть больше 12 месяцев, а его первоначальная стоимость должна быть (п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 257, п. 4 ст. 346.16 НК РФ, п. п. 7, 8 Федерального стандарта N 257н):
Статья: Налог на прибыль, УСН и безвозмездное пользование
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 19)Продолжаем тему учета имущества, которое передано по договору безвозмездного пользования (ссуды). Начало см. на с. 18. А в этой статье рассмотрим, как учитывать безвозмездное пользование имуществом для целей налогообложения прибыли и УСН-учета. Причем как у ссудодателя, так и у ссудополучателя.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 19)Продолжаем тему учета имущества, которое передано по договору безвозмездного пользования (ссуды). Начало см. на с. 18. А в этой статье рассмотрим, как учитывать безвозмездное пользование имуществом для целей налогообложения прибыли и УСН-учета. Причем как у ссудодателя, так и у ссудополучателя.
Статья: НДС и налоговая реформа - 2025
(Дегтяренко А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 12; 2025, NN 1, 2, 3)В случае получения государственного или муниципального имущества в безвозмездное пользование по договору ссуды налоговым агентом признается ссудополучатель. Он определяет налоговую базу по НДС как рыночную стоимость услуги по предоставлению ему имущества с учетом НДС (ст. 105.3 НК РФ, Письмо Минфина России от 23.10.2023 N 03-07-11/100330).
(Дегтяренко А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 12; 2025, NN 1, 2, 3)В случае получения государственного или муниципального имущества в безвозмездное пользование по договору ссуды налоговым агентом признается ссудополучатель. Он определяет налоговую базу по НДС как рыночную стоимость услуги по предоставлению ему имущества с учетом НДС (ст. 105.3 НК РФ, Письмо Минфина России от 23.10.2023 N 03-07-11/100330).
Статья: Ограничение по стоимости ОС для целей применения УСН: нюансы
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2026, N 7)Уточним, что амортизируемым имуществом также признаются капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты ОС в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя, а также капитальные вложения в предоставленные по договору безвозмездного пользования объекты ОС в форме неотделимых улучшений, произведенных организацией-ссудополучателем с согласия организации-ссудодателя. Но при определении предельной величины балансовой стоимости ОС для целей УСН капитальные вложения в форме неотделимых улучшений арендованного имущества не учитываются, поскольку они не признаются ОС арендатора, так как не являются его собственностью (Письмо Минфина России от 16.01.2007 N 03-03-06/2/2).
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2026, N 7)Уточним, что амортизируемым имуществом также признаются капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты ОС в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя, а также капитальные вложения в предоставленные по договору безвозмездного пользования объекты ОС в форме неотделимых улучшений, произведенных организацией-ссудополучателем с согласия организации-ссудодателя. Но при определении предельной величины балансовой стоимости ОС для целей УСН капитальные вложения в форме неотделимых улучшений арендованного имущества не учитываются, поскольку они не признаются ОС арендатора, так как не являются его собственностью (Письмо Минфина России от 16.01.2007 N 03-03-06/2/2).
Типовая ситуация: Как учесть возмещение коммунальных расходов арендатором (для бюджетной организации)
(Издательство "Главная книга", 2026)Расходы учреждения по возмещению арендодателю стоимости коммунальных услуг в части выполнения обязательств, предусмотренных договором аренды, договором безвозмездного пользования или отдельными договорами с арендодателем на возмещение понесенных им расходов, относятся на подстатью 224 "Арендная плата за пользование имуществом (за исключением земельных участков и других обособленных природных объектов)" КОСГУ (Порядок N 209н).
(Издательство "Главная книга", 2026)Расходы учреждения по возмещению арендодателю стоимости коммунальных услуг в части выполнения обязательств, предусмотренных договором аренды, договором безвозмездного пользования или отдельными договорами с арендодателем на возмещение понесенных им расходов, относятся на подстатью 224 "Арендная плата за пользование имуществом (за исключением земельных участков и других обособленных природных объектов)" КОСГУ (Порядок N 209н).
Путеводитель по сделкам. Ссуда (безвозмездное пользование). Ссудополучатель1. УСН и бухучет при получении имущества по договору ссуды