Услуги управляющей компании ндс
Подборка наиболее важных документов по запросу Услуги управляющей компании ндс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 28.01.2026 N 03-07-11/5715 <Как формируется размер платы за содержание жилого помещения?>
(Афанасова Д.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2026, N 5)Следовательно, предоставление управляющими компаниями коммунальных услуг освобождается от НДС. Важно, чтобы стоимость таких услуг не превышала их закупочную цену у организаций коммунального комплекса, поставщиков электроэнергии и газа с учетом включенного в нее НДС. Подобный механизм освобождения от НДС применяется и к работам (услугам) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
(Афанасова Д.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2026, N 5)Следовательно, предоставление управляющими компаниями коммунальных услуг освобождается от НДС. Важно, чтобы стоимость таких услуг не превышала их закупочную цену у организаций коммунального комплекса, поставщиков электроэнергии и газа с учетом включенного в нее НДС. Подобный механизм освобождения от НДС применяется и к работам (услугам) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
"Постатейный комментарий к главе 21 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на добавленную стоимость"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 11.03.2024 N 03-07-14/21515 также сообщается, что от налогообложения НДС освобождается предоставление коммунальных услуг управляющими организациями по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих коммунальных услуг, в том числе с учетом НДС, у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 11.03.2024 N 03-07-14/21515 также сообщается, что от налогообложения НДС освобождается предоставление коммунальных услуг управляющими организациями по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих коммунальных услуг, в том числе с учетом НДС, у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 149 "Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, налогоплательщик (управляющая компания) неправомерно воспользовался освобождением от обложения НДС работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме путем создания видимости приобретения таких работ и услуг у подрядных организаций (подп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, налогоплательщик (управляющая компания) неправомерно воспользовался освобождением от обложения НДС работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме путем создания видимости приобретения таких работ и услуг у подрядных организаций (подп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ).
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 149 "Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщик (управляющая компания) неправомерно воспользовался освобождением от обложения НДС работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме путем создания видимости приобретения таких работ и услуг у подрядных организаций (подп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщик (управляющая компания) неправомерно воспользовался освобождением от обложения НДС работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме путем создания видимости приобретения таких работ и услуг у подрядных организаций (подп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ).
Вопрос: Об НДС при реализации управляющей организацией жилищно-коммунальных услуг по тарифам, утвержденным для г. Москвы.
(Письмо Минфина России от 24.06.2025 N 03-07-11/61108)Вопрос: Правительство г. Москвы Постановлением от 06.12.2024 N 2797-ПП утвердило тарифы ЖКХ на содержание и ремонт жилых помещений.
(Письмо Минфина России от 24.06.2025 N 03-07-11/61108)Вопрос: Правительство г. Москвы Постановлением от 06.12.2024 N 2797-ПП утвердило тарифы ЖКХ на содержание и ремонт жилых помещений.
Вопрос: Об НДС при реализации управляющей организацией коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
(Письмо Минфина России от 01.08.2025 N 03-07-11/74719)Вопрос: Об НДС при реализации управляющей организацией коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
(Письмо Минфина России от 01.08.2025 N 03-07-11/74719)Вопрос: Об НДС при реализации управляющей организацией коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
Вопрос: Об НДС при реализации управляющей организацией, применяющей УСН, коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
(Письмо Минфина России от 16.05.2025 N 03-07-11/48019)Вопрос: Об НДС при реализации управляющей организацией, применяющей УСН, коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
(Письмо Минфина России от 16.05.2025 N 03-07-11/48019)Вопрос: Об НДС при реализации управляющей организацией, применяющей УСН, коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
Статья: Комментарий к Письму ФНС России от 02.05.2023 N КЧ-4-7/5569@ <О проведении налоговыми органами проверок организаций, оказывающих различный спектр услуг в области автомобильных дорог, а также управляющих организаций, оказывающих услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 19)В Письме финансового ведомства от 23.12.2009 N 03-07-15/169 (направлено для сведения и использования в работе Письмом ФНС России от 02.02.2010 N ШС-17-3/20@) в числе прочего сказано следующее. От НДС освобождается предоставление коммунальных услуг управляющими организациями и ТСЖ по стоимости, соответствующей стоимости их приобретения (в том числе с НДС) у коммунальщиков, поставщиков электроэнергии, газоснабжающих компаний. Тот же порядок установлен подпунктом 30 пункта 3 статьи 149 главного фискального нормативного акта к работам (услугам) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. От НДС свободна реализация подобных работ и услуг управляющими организациями и ТСЖ. Но только если они приобрели работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома у организаций и предпринимателей, непосредственно их выполняющих (оказывающих).
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 19)В Письме финансового ведомства от 23.12.2009 N 03-07-15/169 (направлено для сведения и использования в работе Письмом ФНС России от 02.02.2010 N ШС-17-3/20@) в числе прочего сказано следующее. От НДС освобождается предоставление коммунальных услуг управляющими организациями и ТСЖ по стоимости, соответствующей стоимости их приобретения (в том числе с НДС) у коммунальщиков, поставщиков электроэнергии, газоснабжающих компаний. Тот же порядок установлен подпунктом 30 пункта 3 статьи 149 главного фискального нормативного акта к работам (услугам) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. От НДС свободна реализация подобных работ и услуг управляющими организациями и ТСЖ. Но только если они приобрели работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома у организаций и предпринимателей, непосредственно их выполняющих (оказывающих).
Статья: Управляющие компании на УСН + НДС-2025
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 23)Правило 2. Коммунальные услуги не облагаются НДС при соблюдении управляющими компаниями двух условий <6>:
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 23)Правило 2. Коммунальные услуги не облагаются НДС при соблюдении управляющими компаниями двух условий <6>: