Условия приобретательной давности
Подборка наиболее важных документов по запросу Условия приобретательной давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность"2. Позиции об условиях приобретения имущества в силу приобретательной давности (п. 1 ст. 234 ГК РФ)
Перечень позиций высших судов к ст. 225 ГК РФ "Бесхозяйные вещи"1.1.2. Предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором и последующий отказ суда в признании права муниципальной собственности на него не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект в силу приобретательной давности (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Условия приобретательной давности и необходимость их реформирования
(Подмаркова А.С.)
("Право. Журнал Высшей школы экономики", 2021, N 2)"Право. Журнал Высшей школы экономики", 2021, N 2
(Подмаркова А.С.)
("Право. Журнал Высшей школы экономики", 2021, N 2)"Право. Журнал Высшей школы экономики", 2021, N 2
Статья: Приобретательная давность
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Условия приобретения права собственности
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Условия приобретения права собственности
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"18. В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"18. В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Конституционный Суд РФ обязал федерального законодателя принять меры по устранению неопределенности, касающейся условий применения института приобретательной давности (26.03.2026)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Конституционный Суд РФ обязал федерального законодателя принять меры по устранению неопределенности, касающейся условий применения института приобретательной давности (26.03.2026)
Статья: Приобретение права собственности на земельный участок по давности владения: проблемы и перспективы
(Ульянов А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 5)В современной юридической науке отмечена целесообразность смягчения условий приобретательной давности <10>. Эффективным шагом в этом направлении станет признание действий узукапиента законными. Подобного рода законность была бы частичной, условной и относительной - в той мере, в какой положения п. 1 ст. 234 ГК РФ придают действиям узукапиента правопорождающий эффект. В основании данной квалификации лежит ситуационный подход <11>, позволяющий приписывать правовое значение не только типичным общественным ситуациям, но и ситуациям пограничного характера - таким, которые входят в "серую зону". При ситуационном подходе правовая оценка общественных ситуаций утрачивает строгую бинарность в делении их на законные и незаконные и выделяет вместо этого "степени законности" <12> ситуаций.
(Ульянов А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 5)В современной юридической науке отмечена целесообразность смягчения условий приобретательной давности <10>. Эффективным шагом в этом направлении станет признание действий узукапиента законными. Подобного рода законность была бы частичной, условной и относительной - в той мере, в какой положения п. 1 ст. 234 ГК РФ придают действиям узукапиента правопорождающий эффект. В основании данной квалификации лежит ситуационный подход <11>, позволяющий приписывать правовое значение не только типичным общественным ситуациям, но и ситуациям пограничного характера - таким, которые входят в "серую зону". При ситуационном подходе правовая оценка общественных ситуаций утрачивает строгую бинарность в делении их на законные и незаконные и выделяет вместо этого "степени законности" <12> ситуаций.
Статья: Содержание критериев приобретательной давности в доктрине и правоприменительной практике
(Мартынова А.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 12)<6> Подмаркова А.С. Условия приобретательной давности и необходимость их реформирования // Право. Журнал Высшей школы экономики. 2021. N 2. С. 109 - 138.
(Мартынова А.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 12)<6> Подмаркова А.С. Условия приобретательной давности и необходимость их реформирования // Право. Журнал Высшей школы экономики. 2021. N 2. С. 109 - 138.
"Социальное гражданское право в его основополагающих институтах: коллективная монография"
(отв. ред. К.М. Некрашевич)
("Статут", 2022)В Казахстане рассматриваемый институт стал действовать с принятием Закона КазССР от 15.12.1990 N 423a-XII "О собственности в Республике Казахстан" <1>. В настоящее время основные положения этого института закреплены в ст. 240 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК РК). Согласно указанной статье срок давностного владения, являющийся одним из условий приобретательной давности, дифференцируется для недвижимого и движимого имущества, составляя соответственно семь и пять лет. Помимо давностного владения, к таким условиям относятся добросовестность, открытость и непрерывность владения, осуществляемого от своего имени. До того как в ст. 240 ГК РК были внесены изменения в соответствии с Законом от 22.07.2011 N 479-IV, в Казахстане для недвижимости срок давностного владения составлял 15 лет. Уменьшение давностного срока до 7 лет для такого имущества вряд ли можно признать обоснованным. Полагаем, что ранее установленный 15-летний срок давностного владения для недвижимого имущества был более оправданным, поскольку позволял собственнику или его правопреемникам вернуть владение имуществом в течение более длительного времени. Особенно это актуально для граждан, которые в период социально-экономических или иных кризисов покинули свои жилища, потом решили вернуться, но их жильем завладели уже другие граждане.
(отв. ред. К.М. Некрашевич)
("Статут", 2022)В Казахстане рассматриваемый институт стал действовать с принятием Закона КазССР от 15.12.1990 N 423a-XII "О собственности в Республике Казахстан" <1>. В настоящее время основные положения этого института закреплены в ст. 240 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК РК). Согласно указанной статье срок давностного владения, являющийся одним из условий приобретательной давности, дифференцируется для недвижимого и движимого имущества, составляя соответственно семь и пять лет. Помимо давностного владения, к таким условиям относятся добросовестность, открытость и непрерывность владения, осуществляемого от своего имени. До того как в ст. 240 ГК РК были внесены изменения в соответствии с Законом от 22.07.2011 N 479-IV, в Казахстане для недвижимости срок давностного владения составлял 15 лет. Уменьшение давностного срока до 7 лет для такого имущества вряд ли можно признать обоснованным. Полагаем, что ранее установленный 15-летний срок давностного владения для недвижимого имущества был более оправданным, поскольку позволял собственнику или его правопреемникам вернуть владение имуществом в течение более длительного времени. Особенно это актуально для граждан, которые в период социально-экономических или иных кризисов покинули свои жилища, потом решили вернуться, но их жильем завладели уже другие граждане.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Осторожные попытки восстановления владельческой защиты в постсоветский период были предприняты сначала в Основах гражданского законодательства 1991 г. (абз. 2 п. 3 ст. 50), а затем в п. 2 ст. 234 ГК РФ. Они были связаны с необходимостью восстановления института приобретательной давности (впервые закрепленным в п. 3 ст. 7 Закона "О собственности в РСФСР" 1990 г.) и ограничивались добросовестным владением (до сих пор являющимся обязательным условием применения приобретательной давности). Тем не менее это обстоятельство позволяет говорить о принципиальном признании в современном российском гражданском праве защиты самого факта владения вещью, хотя и далеко не во всех случаях. Вместе с тем нет никаких оснований для отнесения фактического владения к ограниченным вещным правам <154>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Осторожные попытки восстановления владельческой защиты в постсоветский период были предприняты сначала в Основах гражданского законодательства 1991 г. (абз. 2 п. 3 ст. 50), а затем в п. 2 ст. 234 ГК РФ. Они были связаны с необходимостью восстановления института приобретательной давности (впервые закрепленным в п. 3 ст. 7 Закона "О собственности в РСФСР" 1990 г.) и ограничивались добросовестным владением (до сих пор являющимся обязательным условием применения приобретательной давности). Тем не менее это обстоятельство позволяет говорить о принципиальном признании в современном российском гражданском праве защиты самого факта владения вещью, хотя и далеко не во всех случаях. Вместе с тем нет никаких оснований для отнесения фактического владения к ограниченным вещным правам <154>.
Статья: Понятие и критерии добросовестности давностного владельца: юридико-догматический и сравнительно-правовой аспекты
(Зонова А.С.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 1)<39> См.: Подмаркова А.С. Условия приобретательной давности и необходимость их реформирования // Право. Журнал Высшей школы экономики. 2021. N 2. С. 109 - 138.
(Зонова А.С.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 1)<39> См.: Подмаркова А.С. Условия приобретательной давности и необходимость их реформирования // Право. Журнал Высшей школы экономики. 2021. N 2. С. 109 - 138.
Статья: Вопросы приобретения права частной собственности на заброшенный земельный участок по российскому законодательству
(Ульянов А.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)<19> См.: Подмаркова А.С. Условия приобретательной давности и необходимость их реформирования // Право. Журнал Высшей школы экономики. 2021. N 2. С. 120 - 121, 131 - 135.
(Ульянов А.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)<19> См.: Подмаркова А.С. Условия приобретательной давности и необходимость их реформирования // Право. Журнал Высшей школы экономики. 2021. N 2. С. 120 - 121, 131 - 135.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Выше отмеченная ригидность условий о сроке приобретательной давности заставляет хотя бы в общих чертах оценить само значение срока.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Выше отмеченная ригидность условий о сроке приобретательной давности заставляет хотя бы в общих чертах оценить само значение срока.
Статья: Русское гражданское право в эпоху Древней Руси
(Рожнов А.А.)
("Нотариус", 2024, N 2)Основаниями приобретения права собственности на недвижимое имущество являлись заключение различных сделок, наследование, заимка, пожалование и приобретательная давность. Заимка (захват) представляла собой фактическое завладение бесхозной землей и ее последующее использование и освоение в границах, которые определялись лишь естественными пределами (реками, болотами, лесами и т.п.). В Древнерусском государстве данный способ приобретения права собственности на землю являлся чрезвычайно распространенным. Также очень часто недвижимое имущество приобреталось путем княжеских пожалований, особенно в пользу Церкви. Приобретательная давность служила основанием возникновения права собственности на землю в случае, если лицо правомерно приобрело и владело ею в течение длительного времени. Главными условиями признания приобретательной давности являлись добросовестность владения землей и вложение в нее своего труда. Применительно к приобретению недвижимости на основании договора купли-продажи отдельные ученые высказывают предположение о том, что в рассматриваемый период покупатель "не приобретал полных прав собственности на недвижимую вещь, которая всегда могла быть выкуплена продавцом", поэтому купля-продажа недвижимости представляла собой своего рода бессрочный залог <2>. Наконец, еще одним способом приобретения земель являлось завладение общинными землями со стороны князей и бояр.
(Рожнов А.А.)
("Нотариус", 2024, N 2)Основаниями приобретения права собственности на недвижимое имущество являлись заключение различных сделок, наследование, заимка, пожалование и приобретательная давность. Заимка (захват) представляла собой фактическое завладение бесхозной землей и ее последующее использование и освоение в границах, которые определялись лишь естественными пределами (реками, болотами, лесами и т.п.). В Древнерусском государстве данный способ приобретения права собственности на землю являлся чрезвычайно распространенным. Также очень часто недвижимое имущество приобреталось путем княжеских пожалований, особенно в пользу Церкви. Приобретательная давность служила основанием возникновения права собственности на землю в случае, если лицо правомерно приобрело и владело ею в течение длительного времени. Главными условиями признания приобретательной давности являлись добросовестность владения землей и вложение в нее своего труда. Применительно к приобретению недвижимости на основании договора купли-продажи отдельные ученые высказывают предположение о том, что в рассматриваемый период покупатель "не приобретал полных прав собственности на недвижимую вещь, которая всегда могла быть выкуплена продавцом", поэтому купля-продажа недвижимости представляла собой своего рода бессрочный залог <2>. Наконец, еще одним способом приобретения земель являлось завладение общинными землями со стороны князей и бояр.
Статья: Институт приобретательной давности: законодательство, доктрина, судебная практика
(Щенникова Л.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 4)И.С. Тарарышкина приобретательную давность определяет как наиболее проблемное субъективно-объективное основание приобретения права собственности [14, с. 146]. Главная проблема института видится автором в отсутствии единообразного понимания условий приобретательной давности, в том числе и главным образом условия добросовестности владения.
(Щенникова Л.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 4)И.С. Тарарышкина приобретательную давность определяет как наиболее проблемное субъективно-объективное основание приобретения права собственности [14, с. 146]. Главная проблема института видится автором в отсутствии единообразного понимания условий приобретательной давности, в том числе и главным образом условия добросовестности владения.
Статья: Форма дереликции в отношении недвижимого имущества
(Арыкова К.А.)
("Юрист", 2025, N 6)А.С. Подмаркова отмечает, что "выявление судами "фактического отказа" собственника от права собственности является элементом установления условий добросовестного (непротивоправного) владения и владения имуществом как своим собственным (в том числе заботливого отношения фактического владельца к вещи); изменение подходов к пониманию условий приобретательной давности само по себе не ущемляет интересов титульных собственников" <18>.
(Арыкова К.А.)
("Юрист", 2025, N 6)А.С. Подмаркова отмечает, что "выявление судами "фактического отказа" собственника от права собственности является элементом установления условий добросовестного (непротивоправного) владения и владения имуществом как своим собственным (в том числе заботливого отношения фактического владельца к вещи); изменение подходов к пониманию условий приобретательной давности само по себе не ущемляет интересов титульных собственников" <18>.