Управляющая компания оператор персональных данных
Подборка наиболее важных документов по запросу Управляющая компания оператор персональных данных (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Научно-практический постатейный комментарий к Федеральному закону "О персональных данных"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Савельев А.И.)
("Статут", 2021)<2> См.: Определение Конституционного Суда РФ от 28 января 2016 г. N 100-О: "В силу приведенных законоположений управляющая организация, с тем чтобы иметь возможность осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, обязана получить у собственников и нанимателей жилых помещений согласие на обработку персональных данных, в том числе на их передачу третьим лицам, причем данное согласие может быть включено в качестве условия в договор управления многоквартирным домом".
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Савельев А.И.)
("Статут", 2021)<2> См.: Определение Конституционного Суда РФ от 28 января 2016 г. N 100-О: "В силу приведенных законоположений управляющая организация, с тем чтобы иметь возможность осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, обязана получить у собственников и нанимателей жилых помещений согласие на обработку персональных данных, в том числе на их передачу третьим лицам, причем данное согласие может быть включено в качестве условия в договор управления многоквартирным домом".
Статья: О практике применения Закона о персональных данных и необходимости разъяснений регулятора
(Журавлев А.В.)Журавлев А.В., член Исполнительного комитета и председатель Комиссии по правовому обеспечению цифровой экономики Московского отделении Ассоциации юристов России, управляющий партнер юридической компании "ЭБР", сооснователь Moscow Digital School.
(Журавлев А.В.)Журавлев А.В., член Исполнительного комитета и председатель Комиссии по правовому обеспечению цифровой экономики Московского отделении Ассоциации юристов России, управляющий партнер юридической компании "ЭБР", сооснователь Moscow Digital School.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Акт проверки Роскомнадзора в сфере персональных данных
(КонсультантПлюс, 2026)...Управление... выдало управляющей компании предписание... согласно которому обществу надлежит устранить следующие нарушения:
(КонсультантПлюс, 2026)...Управление... выдало управляющей компании предписание... согласно которому обществу надлежит устранить следующие нарушения:
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 6 "Условия обработки персональных данных" Федерального закона "О персональных данных"
(Арбитражный суд Уральского округа)В условиях отсутствия запрашиваемой информации в названном ресурсе, при отсутствии сведений о собственниках в Едином государственном реестре недвижимости и невозможности получения информации о проживающих у управляющих организаций (ввиду их отсутствия в данном случае) общество, являясь оператором персональных данных, не может получить сведения о потребителях коммунальных услуг, кроме как через обращение к отделу по вопросам миграции, поскольку отдел является единственным органом, ведущим регистрацию и учет граждан по месту их пребывания по указанным в запросе адресам.
(Арбитражный суд Уральского округа)В условиях отсутствия запрашиваемой информации в названном ресурсе, при отсутствии сведений о собственниках в Едином государственном реестре недвижимости и невозможности получения информации о проживающих у управляющих организаций (ввиду их отсутствия в данном случае) общество, являясь оператором персональных данных, не может получить сведения о потребителях коммунальных услуг, кроме как через обращение к отделу по вопросам миграции, поскольку отдел является единственным органом, ведущим регистрацию и учет граждан по месту их пребывания по указанным в запросе адресам.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023)По результатам рассмотрения названного обращения О. сообщено, что оценка деятельности оператора, выполняющего обработку данных на предмет соответствия требованиям законодательства Российской Федерации в области персональных данных осуществляется при проведении контрольно-надзорных мероприятий в отношении указанного оператора. Обстоятельства, изложенные в обращении, не подпадают под основания, установленные Правилами организации и осуществления государственного контроля и надзора за обработкой персональных данных, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2019 г. N 146. В части вопроса, касающегося выдачи справок, содержащих заведомо ложную информацию, и разглашения персональных данных, заявителю сообщено, что, по информации, предоставленной управляющей организацией, О. как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, была обязана информировать управляющую организацию об увеличении или уменьшении количества лиц, проживающих (в том числе временно) в занимаемом жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений. Справки были предоставлены в муниципальное унитарное предприятие по его запросу о предоставлении информации в объеме: фамилия, имя, отчество и количество проживающих в жилом помещении лиц. Указано, что ранее административный истец являлась собственником жилого помещения, в отношении которого выданы справки, в связи с чем управляющая организация обрабатывала ее персональные данные в соответствии с законом.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023)По результатам рассмотрения названного обращения О. сообщено, что оценка деятельности оператора, выполняющего обработку данных на предмет соответствия требованиям законодательства Российской Федерации в области персональных данных осуществляется при проведении контрольно-надзорных мероприятий в отношении указанного оператора. Обстоятельства, изложенные в обращении, не подпадают под основания, установленные Правилами организации и осуществления государственного контроля и надзора за обработкой персональных данных, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2019 г. N 146. В части вопроса, касающегося выдачи справок, содержащих заведомо ложную информацию, и разглашения персональных данных, заявителю сообщено, что, по информации, предоставленной управляющей организацией, О. как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, была обязана информировать управляющую организацию об увеличении или уменьшении количества лиц, проживающих (в том числе временно) в занимаемом жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений. Справки были предоставлены в муниципальное унитарное предприятие по его запросу о предоставлении информации в объеме: фамилия, имя, отчество и количество проживающих в жилом помещении лиц. Указано, что ранее административный истец являлась собственником жилого помещения, в отношении которого выданы справки, в связи с чем управляющая организация обрабатывала ее персональные данные в соответствии с законом.
Статья: Спор о защите персональных данных (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При этом суд исходил из того, что управляющая компания как оператор персональных данных имела право на обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных в силу специальных условий, в том числе в целях направления квитанций об оплате задолженности, что отвечает требованиям закона и таким принципам обработки персональных данных, как достаточность персональных данных, законная цель их сбора и использования, совместимость персональных данных между собой, соответствие содержания и объема персональных данных заявленным целям их обработки, недопустимость избыточности персональных данных по отношению к заявленным целям их обработки (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.11.2025 N 33-51070/2025 (УИД 33RS0005-01-2024-003068-21)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При этом суд исходил из того, что управляющая компания как оператор персональных данных имела право на обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных в силу специальных условий, в том числе в целях направления квитанций об оплате задолженности, что отвечает требованиям закона и таким принципам обработки персональных данных, как достаточность персональных данных, законная цель их сбора и использования, совместимость персональных данных между собой, соответствие содержания и объема персональных данных заявленным целям их обработки, недопустимость избыточности персональных данных по отношению к заявленным целям их обработки (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.11.2025 N 33-51070/2025 (УИД 33RS0005-01-2024-003068-21)).
Статья: Проблемы защиты персональных данных в деятельности управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства
(Белая О.В., Кицай Ю.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)В соответствии с действующим законодательством обработка персональных данных должна происходить на законных основаниях. В определенных ситуациях, связанных с достижением конкретных целей, возможно распространение определенных ограничений, но, безусловно, объем и содержание персональных данных, подлежащих обработке, должны соответствовать целям. Управляющие компании в сфере жилищно-коммунального хозяйства выполняют обработку персональных данных, соответственно, выступают операторами персональных данных и должны обеспечивать защиту данной информации надлежащим образом. В статье рассматриваются проблемы в деятельности управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства, связанные с защитой персональных данных собственников помещений многоквартирных домов, предлагается возможный вариант решения данной проблемы.
(Белая О.В., Кицай Ю.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)В соответствии с действующим законодательством обработка персональных данных должна происходить на законных основаниях. В определенных ситуациях, связанных с достижением конкретных целей, возможно распространение определенных ограничений, но, безусловно, объем и содержание персональных данных, подлежащих обработке, должны соответствовать целям. Управляющие компании в сфере жилищно-коммунального хозяйства выполняют обработку персональных данных, соответственно, выступают операторами персональных данных и должны обеспечивать защиту данной информации надлежащим образом. В статье рассматриваются проблемы в деятельности управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства, связанные с защитой персональных данных собственников помещений многоквартирных домов, предлагается возможный вариант решения данной проблемы.