Управляющая компания нежилого здания

Подборка наиболее важных документов по запросу Управляющая компания нежилого здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Управляющая компания нежилого здания

Судебная практика: Управляющая компания нежилого здания

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 145 "Сроки приостановления производства по делу" АПК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Руководствуясь статьей 145 АПК РФ и учитывая, что в рассматриваемом случае результаты рассмотрения других дел будут иметь значение для рассмотрения настоящего спора, арбитражные суды обоснованно приостановили производство по рассматриваемому делу до вступления в законную силу судебных актов по другим делам об оспаривании решений общих собраний собственников здания о выборе способа управления нежилым зданием и выборе управляющей организации, поскольку установление лица, осуществляющего на основании решения собственников функции управления зданием в заявленный период, имеет существенное значение для рассмотрения данного спора, поскольку истец обратился с требованием о взыскании платы, установленной общим собранием собственников помещений и подлежащей внесению лицу, выбранному для управления зданием.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 544 "Оплата энергии" ГК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Руководствуясь статьей 544 ГК РФ и установив, что принадлежащее ответчику на праве собственности здание является административным нежилым зданием, а не многоквартирным домом; доказательств заключения ответчиком с управляющими компаниями договоров на управление принадлежащими муниципальному образованию площадями нежилых помещений в здании в материалы дела не представлено, арбитражные суды правомерно взыскали задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения, оказанные в отношении нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, поскольку в отсутствие договора между арендатором (ссудополучателем) нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией (исполнителем коммунальных услуг), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды (договора безвозмездного пользования), обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Управляющая компания нежилого здания

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Отношения собственников помещений в нежилом здании по поводу общего имущества и аналогия закона
(Сафонов Д.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2019, N 6)
5. При возникновении спора об оплате услуг управляющей компании по обслуживанию и эксплуатации общего имущества в нежилом здании управляющая компания должна доказать фактическое оказание услуг за период взыскания.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Правоприменительная практика юрисконсульта: учебно-практическое пособие"
(Семенова Е.А.)
("Проспект", 2020)
Для переустройства нежилого помещения необходима проектная документация. Проект выполняется специализированной проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации и имеющей свидетельство о допуске к определенным видам работ, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства. Подготовка проекта осуществляется проектировщиками в соответствии с заданием заказчика (владельца или собственника нежилого помещения), а также техническими условиями, выданными управляющей организацией многоквартирного дома или лицами, ответственными за эксплуатацию нежилого здания.

Нормативные акты: Управляющая компания нежилого здания

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
41. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"
Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.