Управляющая компания демонтаж кондиционеров

Подборка наиболее важных документов по запросу Управляющая компания демонтаж кондиционеров (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Управляющая компания демонтаж кондиционеров

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Интересная цитата из судебного решения: Размещение внешних блоков кондиционеров на фасаде МКД для кондиционирования помещений одного из собственников не указывает на нарушение прав и законных интересов других собственников, если от такого размещения не возникают иные последствия"...Применив названные положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, а также приняв во внимание правовые позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлениях от 12.10.2010 N 8346/10 и от 25.06.2016 N 304-ЭС16-7628 соответственно, суды пришли к правильному выводу о том, что ответчик, являясь собственником помещения в МКД и, как следствие, сособственником общего имущества в МКД, может использовать часть общего имущества многоквартирного дома (часть фасада), в том числе для установки систем кондиционирования, обоснованно указав, что само по себе размещение внешних блоков кондиционеров на фасаде многоквартирного жилого дома для кондиционирования помещений одного из собственников не указывает на нарушение прав и законных интересов других собственников, если от такого размещения не возникают иные последствия, в частности, повышенный шум, вибрация и т.д., и не позволяет управляющей компании осуществлять демонтаж."

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Управляющая компания демонтаж кондиционеров

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие"
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)
В пункте 3.5.8 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" указано следующее: "организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установки кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения". Согласно ст. 44 ЖК РФ решения о реконструкции и ремонте, а также о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В частности, указанными нормами руководствовался Ульяновский областной суд в Апелляционном определении от 18.12.2012 дело N 33-4004/2012, обязав ответчицу демонтировать установленный кондиционер.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Погода в доме: прогноз с точностью до наоборот. О проблемах, возникающих в связи с установкой кондиционера
(Лаптева Н.)
("Юрист спешит на помощь", 2015, N 8)
Однако демонтировать дорогой ее сердцу аппарат настойчивая женщина не торопилась, а отправилась за справедливостью в Президиум Мособлсуда. Тут-то наконец и выяснилось, что "порядок установки кондиционеров, в том числе выдачи каких-либо разрешений, действующим законодательством не определен". Добавив к этому, что сам по себе факт размещения кондиционера на дворовом фасаде дома ничьих прав и интересов нарушать не может, Президиум отправил дело на новый пересмотр, вполне предсказуемо закончившийся для управляющей компании полным провалом.

Нормативные акты: Управляющая компания демонтаж кондиционеров

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление администрации Серпуховского муниципального района МО от 29.12.2017 N 3175
"Об утверждении Правил проведения ремонтно-отделочных работ в помещениях в многоквартирных домах, расположенных на территории Серпуховского муниципального района"
2.20. Установка наружных блоков кондиционеров допускается в местах, предусмотренных проектом и техническими условиями на переустройство и (или) перепланировку квартиры (помещения), с обязательным согласованием с Управляющей компанией.