Уплата налога с продажи земли
Подборка наиболее важных документов по запросу Уплата налога с продажи земли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 388 "Налогоплательщики" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество заключило договоры купли-продажи, по которым приобрело объекты недвижимости, включая земельные участки. В дальнейшем договоры были признаны недействительными, в отношении продавца было возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве). Покупатель обратился в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов, ссылаясь в том числе на то, что ему был причинен реальный ущерб по вине должника в связи с признанием договоров купли-продажи недействительными, так как покупатель уплачивал земельный налог. Суд отказал во включении убытков в реестр требований кредиторов. Суд указал, что кредитор не представил доказательств, свидетельствующих о причинении должником убытков в виде реального ущерба, возникшего в связи с расходами на уплату земельного налога в период нахождения объектов недвижимого имущества в собственности общества, и, соответственно, о возникновении у должника обязательств по их возмещению. Суд отметил, что в случае признания сделки купли-продажи земельного участка недействительной продавец участка вновь признается плательщиком земельного налога с момента исполнения решения суда, а не с даты совершения сделки, которая впоследствии была признана недействительной, поскольку факт признания сделки купли-продажи земельного участка недействительной - это новая хозяйственная операция, которая подлежит учету как новый факт хозяйственной жизни.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество заключило договоры купли-продажи, по которым приобрело объекты недвижимости, включая земельные участки. В дальнейшем договоры были признаны недействительными, в отношении продавца было возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве). Покупатель обратился в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов, ссылаясь в том числе на то, что ему был причинен реальный ущерб по вине должника в связи с признанием договоров купли-продажи недействительными, так как покупатель уплачивал земельный налог. Суд отказал во включении убытков в реестр требований кредиторов. Суд указал, что кредитор не представил доказательств, свидетельствующих о причинении должником убытков в виде реального ущерба, возникшего в связи с расходами на уплату земельного налога в период нахождения объектов недвижимого имущества в собственности общества, и, соответственно, о возникновении у должника обязательств по их возмещению. Суд отметил, что в случае признания сделки купли-продажи земельного участка недействительной продавец участка вновь признается плательщиком земельного налога с момента исполнения решения суда, а не с даты совершения сделки, которая впоследствии была признана недействительной, поскольку факт признания сделки купли-продажи земельного участка недействительной - это новая хозяйственная операция, которая подлежит учету как новый факт хозяйственной жизни.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 271 "Порядок признания доходов при методе начисления" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В 2020 году общество продало принадлежащие ему земельные участки по договорам купли-продажи, исключило переданное имущество из своих активов. Доходы от реализации земельных участков были отражены обществом в декларации по налогу на прибыль, но налог не был уплачен. В 2022 году договоры купли-продажи были расторгнуты, участки возвращены обществу. Указав, что оплата от покупателей земельных участков так и не поступила, общество в связи с расторжением договоров купли-продажи представило уточненную налоговую декларацию за 2020 год, где отразило в составе расходов стоимость реализации земельных участков, в связи с чем отсутствовал подлежащий уплате налог. Инспекция доначислила обществу налог на прибыль, пени и штраф в связи с неправомерным отражением в составе расходов стоимости реализованных земельных участков. Налогоплательщик полгал, что у него отсутствует обязанность уплачивать налог, поскольку фактически им не были получены денежные средства, следовательно, и прибыль от продажи земельных участков. Суд признал доначисление налога на прибыль обоснованным, указав, что общество должно было учитывать доход от реализации участков в 2020 году, а хозяйственные операции, связанные с расторжением договоров купли-продажи участков, - в том налоговом периоде, когда они были совершены.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В 2020 году общество продало принадлежащие ему земельные участки по договорам купли-продажи, исключило переданное имущество из своих активов. Доходы от реализации земельных участков были отражены обществом в декларации по налогу на прибыль, но налог не был уплачен. В 2022 году договоры купли-продажи были расторгнуты, участки возвращены обществу. Указав, что оплата от покупателей земельных участков так и не поступила, общество в связи с расторжением договоров купли-продажи представило уточненную налоговую декларацию за 2020 год, где отразило в составе расходов стоимость реализации земельных участков, в связи с чем отсутствовал подлежащий уплате налог. Инспекция доначислила обществу налог на прибыль, пени и штраф в связи с неправомерным отражением в составе расходов стоимости реализованных земельных участков. Налогоплательщик полгал, что у него отсутствует обязанность уплачивать налог, поскольку фактически им не были получены денежные средства, следовательно, и прибыль от продажи земельных участков. Суд признал доначисление налога на прибыль обоснованным, указав, что общество должно было учитывать доход от реализации участков в 2020 году, а хозяйственные операции, связанные с расторжением договоров купли-продажи участков, - в том налоговом периоде, когда они были совершены.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 15.04.2005 N 223
"Об утверждении перечня товаров, при производстве и (или) реализации которых организации не подлежат освобождению от уплаты земельного налога в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации этих товаров"ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Об утверждении перечня товаров, при производстве и (или) реализации которых организации не подлежат освобождению от уплаты земельного налога в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации этих товаров"ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ