Учет в жск
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет в жск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1150 "Права супруга при наследовании" ГК РФ"Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требования К.А., судебные инстанции, руководствуясь положениями статей 196, 200, 218, 256, 1112, 1141, 1142, 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 октября 1991 года N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами", с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для признания спорной квартиры совместно нажитым имуществом супругов К.Ю. и З., поскольку К.Ю., являясь членом кооператива, полностью внес пай за квартиру только в апреле <данные изъяты> года, то есть после смерти супруги З., в связи с чем, право собственности З. на спорную квартиру не возникло и в состав наследственной массы после ее смерти не вошло; квартира перешла в собственность отца истца только после выплаты им всей суммы пая."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 408 "Порядок исчисления суммы налога" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ"Удовлетворяя требования ЖСК, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями ст. ст. 11, 52, 85, 373 - 375, 378.2, 400, 408 НК РФ, ст. 40 Федерального закона от 13.07.15 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - закон N 218-ФЗ), ст. ст. 8.1, 218 ГК РФ, п. 11 совместного постановления Пленума ВАС РФ N 22 и Пленума ВС РФ N 10 от 29.04.10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов ВАС РФ и ВС РФ N 10/22), п. 3 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.15 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 25), пришли к выводу об отсутствии у ЖСК обязанности по уплате НИ за 2022 год ввиду отсутствия объекта налогообложения, в отношении которого исчислен данный налог, поскольку спорный объект незавершенного строительства в 2016 году завершен строительством путем возведения МКД, введен в эксплуатацию и поставлен на государственный кадастровый учет, о чем имеется запись в ЕГРН. ЖСК не имеет прав ни на одно из помещений в данном МКД."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Письмо Росреестра от 24 июля 2024 г. N 14-6919-ТГ/24
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Письмо Росреестра от 24 июля 2024 г. N 14-6919-ТГ/24
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Для вступления в члены уже зарегистрированного в качестве юридического лица жилищного кооператива гражданин или юридическое лицо (с учетом указанных в уставе ЖСК требований) должны подать в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива в порядке, предусмотренном комментируемой статьей.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Для вступления в члены уже зарегистрированного в качестве юридического лица жилищного кооператива гражданин или юридическое лицо (с учетом указанных в уставе ЖСК требований) должны подать в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива в порядке, предусмотренном комментируемой статьей.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе) или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;
(ред. от 30.01.2026)общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе) или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;
Статья: Жилищные, жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы: сравнительно-правовая характеристика и недопустимость смешения понятий
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)Анализ научной литературы, правоприменительной практики и уставов действующих ЖСК позволяет сделать вывод о необходимости сохранения в гражданском законодательстве организационно-правовых форм ЖК и ЖСК при обязательном усилении надзора за их деятельностью контролирующими государственными органами. Конструкция ЖНК должна быть выведена из гражданского оборота с предоставлением возможности уже созданным кооперативам исполнить свои обязательства перед пайщиками с запретом приема новых членов. С учетом того что ЖК и ЖСК являются некоммерческими юридическими лицами, возможен и необходим жесткий контроль уже на стадии их создания. Кооперативам, чьи учредительные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства, в том числе предусматривают строительство нескольких домов, должно быть отказано в государственной регистрации. Уже зарегистрированные кооперативы необходимо обязать привести свои учредительные документы в соответствие с действующим законодательством. Только при таком подходе удастся защитить максимально возможным образом права граждан, приобретающих жилые помещения в процессе их строительства посредством использования кооперативных схем.
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)Анализ научной литературы, правоприменительной практики и уставов действующих ЖСК позволяет сделать вывод о необходимости сохранения в гражданском законодательстве организационно-правовых форм ЖК и ЖСК при обязательном усилении надзора за их деятельностью контролирующими государственными органами. Конструкция ЖНК должна быть выведена из гражданского оборота с предоставлением возможности уже созданным кооперативам исполнить свои обязательства перед пайщиками с запретом приема новых членов. С учетом того что ЖК и ЖСК являются некоммерческими юридическими лицами, возможен и необходим жесткий контроль уже на стадии их создания. Кооперативам, чьи учредительные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства, в том числе предусматривают строительство нескольких домов, должно быть отказано в государственной регистрации. Уже зарегистрированные кооперативы необходимо обязать привести свои учредительные документы в соответствие с действующим законодательством. Только при таком подходе удастся защитить максимально возможным образом права граждан, приобретающих жилые помещения в процессе их строительства посредством использования кооперативных схем.
Ситуация: Каков порядок снятия с регистрационного учета и постановки на учет по месту жительства при его изменении?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Лицами, ответственными за прием и передачу документов в органы регистрационного учета, являются, в частности, работники ТСЖ, ЖСК или управляющей организации, на которых возложены соответствующие обязанности (п. п. 2, 3 Перечня, утв. Постановлением Правительства РФ N 713).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Лицами, ответственными за прием и передачу документов в органы регистрационного учета, являются, в частности, работники ТСЖ, ЖСК или управляющей организации, на которых возложены соответствующие обязанности (п. п. 2, 3 Перечня, утв. Постановлением Правительства РФ N 713).
Готовое решение: Может ли главный бухгалтер исполнять обязанности директора организации (директор и главный бухгалтер в одном лице)
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, главный бухгалтер и директор организации могут быть в одном лице, если в организации применяют упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, а также если организация относится к субъекту среднего предпринимательства, за исключением некоторых субъектов. Например, это невозможно в жилищно-строительных кооперативах. Это следует из ч. 3 ст. 7 Закона о бухгалтерском учете.
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, главный бухгалтер и директор организации могут быть в одном лице, если в организации применяют упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, а также если организация относится к субъекту среднего предпринимательства, за исключением некоторых субъектов. Например, это невозможно в жилищно-строительных кооперативах. Это следует из ч. 3 ст. 7 Закона о бухгалтерском учете.