Учет сервитутов в казенном учреждении
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет сервитутов в казенном учреждении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Между тем земельное законодательство предусматривает возможность установления частного сервитута для целей строительства - сервитут для строительства линейных объектов, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка. Особое внимание следует обратить на то, что в соответствии с п. 4 ст. 39.25 ЗК РФ сервитут, установленный в отношении государственного или муниципального участка на срок до трех лет, может не проходить кадастровый учет и отсутствовать в ЕГРН.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Между тем земельное законодательство предусматривает возможность установления частного сервитута для целей строительства - сервитут для строительства линейных объектов, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка. Особое внимание следует обратить на то, что в соответствии с п. 4 ст. 39.25 ЗК РФ сервитут, установленный в отношении государственного или муниципального участка на срок до трех лет, может не проходить кадастровый учет и отсутствовать в ЕГРН.
Статья: Сервитут и публичный сервитут. Особенности исчисления и уплаты НДС
(Галина Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 8)"Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 8
(Галина Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 8)"Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 8
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 23.08.2018 N АС-4-5/16323
<О порядке финансового обеспечения расходов по оплате земельного налога и сервитута, в случае заключения соглашения о сервитуте между получателями средств федерального бюджета, подведомственными Федеральной налоговой службе>
(вместе с <Письмом> Минфина России от 15.08.2018 N 09-02-08/59009)федеральным казенным учреждениям, подведомственным ФНС России, в целях исполнения обязательств, связанных с оплатой сервитута.
<О порядке финансового обеспечения расходов по оплате земельного налога и сервитута, в случае заключения соглашения о сервитуте между получателями средств федерального бюджета, подведомственными Федеральной налоговой службе>
(вместе с <Письмом> Минфина России от 15.08.2018 N 09-02-08/59009)федеральным казенным учреждениям, подведомственным ФНС России, в целях исполнения обязательств, связанных с оплатой сервитута.
Готовое решение: Как учреждению отразить в учете расчеты по доходам от собственности (счет 0 205 20 000)
(КонсультантПлюс, 2026)Как в учете казенного учреждения отражаются доходы от поступления платы за сервитут
(КонсультантПлюс, 2026)Как в учете казенного учреждения отражаются доходы от поступления платы за сервитут
Готовое решение: Как учреждению учитывать расчеты на счете 0 205 73 000 "Расчеты по доходам от операций с непроизведенными активами"
(КонсультантПлюс, 2026)При реализации непроизведенных активов учтите: земельные участки учреждению предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, их можно либо передавать как служебные наделы, либо устанавливать на них сервитут. Распоряжаться ими другим образом нельзя (пп. 2 п. 2 ст. 39.9 ЗК РФ, п. 3 ст. 269 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)При реализации непроизведенных активов учтите: земельные участки учреждению предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, их можно либо передавать как служебные наделы, либо устанавливать на них сервитут. Распоряжаться ими другим образом нельзя (пп. 2 п. 2 ст. 39.9 ЗК РФ, п. 3 ст. 269 ГК РФ).
Вопрос: Об НДС при предоставлении сервитута (публичного сервитута) в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
(Письмо Минфина России от 21.08.2024 N 03-07-11/78746)В то же время государственное или муниципальное казенное учреждение выступает плательщиком НДС.
(Письмо Минфина России от 21.08.2024 N 03-07-11/78746)В то же время государственное или муниципальное казенное учреждение выступает плательщиком НДС.
Статья: Учет сервитута в 2024 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 10)Казенные учреждения плату за сервитут не учитывают, а начисляют только НДС с нее. Казенные учреждения начисляют и уплачивают НДС по КВР 852 "Уплата прочих налогов, сборов", КОСГУ 291 "Налоги, пошлины и сборы".
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 10)Казенные учреждения плату за сервитут не учитывают, а начисляют только НДС с нее. Казенные учреждения начисляют и уплачивают НДС по КВР 852 "Уплата прочих налогов, сборов", КОСГУ 291 "Налоги, пошлины и сборы".
Вопрос: Об НДС при предоставлении казенным учреждением сервитута в отношении земельного участка, предоставленного ему в постоянное (бессрочное) пользование.
(Письмо ФНС России от 24.06.2026 N ШТ-26-3/1053@)Как следует из обращения, а также информации, представленной дополнительно, государственное казенное учреждение, не являющееся госорганом (далее - Учреждение), заключило Соглашение с госорганом об установлении сервитута в отношении земельного участка, который предоставлен ему в постоянное (бессрочное) пользование и на который не разграничена государственная собственность. Плата за сервитут с учетом налога на добавленную стоимость (далее - НДС) перечисляется лицом, в интересах которого установлен сервитут, в бюджет муниципального округа. В связи с этим возникает вопрос о том, кто должен в рассматриваемой ситуации перечислить НДС в бюджет.
(Письмо ФНС России от 24.06.2026 N ШТ-26-3/1053@)Как следует из обращения, а также информации, представленной дополнительно, государственное казенное учреждение, не являющееся госорганом (далее - Учреждение), заключило Соглашение с госорганом об установлении сервитута в отношении земельного участка, который предоставлен ему в постоянное (бессрочное) пользование и на который не разграничена государственная собственность. Плата за сервитут с учетом налога на добавленную стоимость (далее - НДС) перечисляется лицом, в интересах которого установлен сервитут, в бюджет муниципального округа. В связи с этим возникает вопрос о том, кто должен в рассматриваемой ситуации перечислить НДС в бюджет.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)При этом налоговая база по НДС определяется налоговым агентом отдельно по каждому земельному участку, в отношении которого установлен сервитут, как сумма оплаты, перечисленной за установленный сервитут, с учетом налога. Налог исчисляется с применением расчетной ставки 20/120.
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)При этом налоговая база по НДС определяется налоговым агентом отдельно по каждому земельному участку, в отношении которого установлен сервитут, как сумма оплаты, перечисленной за установленный сервитут, с учетом налога. Налог исчисляется с применением расчетной ставки 20/120.
Вопрос: Об НДС при предоставлении казенным учреждением права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъектов РФ.
(Письмо Минфина России от 25.01.2024 N 03-07-11/6133)При этом налоговая база по налогу на добавленную стоимость определяется налоговым агентом отдельно по каждому земельному участку, в отношении которого установлен сервитут, как сумма оплаты, перечисленной за установленный сервитут, с учетом налога.
(Письмо Минфина России от 25.01.2024 N 03-07-11/6133)При этом налоговая база по налогу на добавленную стоимость определяется налоговым агентом отдельно по каждому земельному участку, в отношении которого установлен сервитут, как сумма оплаты, перечисленной за установленный сервитут, с учетом налога.
Готовое решение: НДС по операциям с земельными участками
(КонсультантПлюс, 2026)НДС по операциям с земельными участками
(КонсультантПлюс, 2026)НДС по операциям с земельными участками
Вопрос: Об НДС при предоставлении казенным учреждением права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) в отношении земельного участка, находящегося в собственности субъекта РФ.
(Письмо Минфина России от 18.07.2025 N 03-07-11/69992)При этом налоговая база по налогу на добавленную стоимость определяется налоговым агентом отдельно по каждому земельному участку, в отношении которого установлен сервитут, как сумма оплаты, перечисленной за установленный сервитут, с учетом налога.
(Письмо Минфина России от 18.07.2025 N 03-07-11/69992)При этом налоговая база по налогу на добавленную стоимость определяется налоговым агентом отдельно по каждому земельному участку, в отношении которого установлен сервитут, как сумма оплаты, перечисленной за установленный сервитут, с учетом налога.