Учет прав пользования имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет прав пользования имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 387 "Общие положения" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Комитет городского хозяйства администрации города оспорил начисление земельного налога. Суд отклонил доводы налогоплательщика о том, что ни комитет, ни администрация не являются плательщиками земельного налога. Суд установил, что администрации на праве собственности принадлежит земельный участок с видом разрешенного использования "ритуальная деятельность". Постановлением администрации земельный участок передан комитету для содержания, контроля и учета в качестве имущества муниципальной казны города на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Этот участок расположен в пределах другого муниципального образования, поэтому согласно п. 1 ст. 387 НК РФ земельный налог по нему регулируют нормативные акты представительных органов данного муниципального образования. Согласно таким актам категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования "ритуальная деятельность" не освобождена от уплаты земельного налога. Соответственно, у комитета есть обязанность по уплате земельного налога.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Комитет городского хозяйства администрации города оспорил начисление земельного налога. Суд отклонил доводы налогоплательщика о том, что ни комитет, ни администрация не являются плательщиками земельного налога. Суд установил, что администрации на праве собственности принадлежит земельный участок с видом разрешенного использования "ритуальная деятельность". Постановлением администрации земельный участок передан комитету для содержания, контроля и учета в качестве имущества муниципальной казны города на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Этот участок расположен в пределах другого муниципального образования, поэтому согласно п. 1 ст. 387 НК РФ земельный налог по нему регулируют нормативные акты представительных органов данного муниципального образования. Согласно таким актам категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования "ритуальная деятельность" не освобождена от уплаты земельного налога. Соответственно, у комитета есть обязанность по уплате земельного налога.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 288 "Собственность на жилое помещение" ГК РФ"Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 235, 288, 304, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчиков прекращено, вследствие чего они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета по требованию истца, который является собственником имущества. При этом судом было учтено, что ответчики не являются членом семьи истца, в том числе бывшими, соглашения между сторонами о праве пользования имуществом не достигнуто, истец обращался к ответчикам с требованием об освобождении квартиры в досудебном порядке."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Учет внесенного в уставный капитал ООО и уставный фонд УП имущества
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В уставный капитал ООО (уставный фонд унитарного предприятия) внесены имущество (движимое, недвижимое), денежные средства, права пользования. Необходимо ли вести учет имущества, внесенного в уставный капитал (фонд) поименно? В случае отчуждения (продажи) указанного имущества (движимого, недвижимого) обязательно ли изменять (уменьшать) величину уставного капитала ООО (уставного фонда УП)?
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В уставный капитал ООО (уставный фонд унитарного предприятия) внесены имущество (движимое, недвижимое), денежные средства, права пользования. Необходимо ли вести учет имущества, внесенного в уставный капитал (фонд) поименно? В случае отчуждения (продажи) указанного имущества (движимого, недвижимого) обязательно ли изменять (уменьшать) величину уставного капитала ООО (уставного фонда УП)?
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об обществах с ограниченной ответственностью"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. В случае прекращения у общества права пользования имуществом до истечения срока, на который такое имущество было передано в пользование обществу для оплаты доли, участник общества, передавший имущество, обязан предоставить обществу по его требованию денежную компенсацию, равную плате за пользование таким же имуществом на подобных условиях в течение оставшегося срока пользования имуществом. Денежная компенсация должна быть предоставлена единовременно в разумный срок с момента предъявления обществом требования о ее предоставлении, если иной порядок предоставления денежной компенсации не установлен решением общего собрания участников общества. Данное решение принимается общим собранием участников общества без учета голосов участника общества, передавшего обществу для оплаты своей доли право пользования имуществом, которое прекратилось досрочно.
(ред. от 31.07.2025)
"Об обществах с ограниченной ответственностью"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. В случае прекращения у общества права пользования имуществом до истечения срока, на который такое имущество было передано в пользование обществу для оплаты доли, участник общества, передавший имущество, обязан предоставить обществу по его требованию денежную компенсацию, равную плате за пользование таким же имуществом на подобных условиях в течение оставшегося срока пользования имуществом. Денежная компенсация должна быть предоставлена единовременно в разумный срок с момента предъявления обществом требования о ее предоставлении, если иной порядок предоставления денежной компенсации не установлен решением общего собрания участников общества. Данное решение принимается общим собранием участников общества без учета голосов участника общества, передавшего обществу для оплаты своей доли право пользования имуществом, которое прекратилось досрочно.
Постановление Кемеровского УФАС России от 03.12.2024 по делу N 042/04/14.9-1979/2024
Нарушение: ч. 1 ст. 14.9 КоАП РФ (ограничение конкуренции органами власти, местного самоуправления).
Решение: Вынесено предупреждение.Таким образом, учитывая что ранее КУМИ Яйского муниципального округа на основании пункта 14 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции уже были предоставлены права владения и пользования муниципальным имуществом <...> по договору аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности от 09.01.2024 N 09/24., действия указанного органа местного самоуправления по заключению 04.03.2024, 20.03.2024, 25.04.2024 договоров аренды N 05/24, N 06/24, N 11/24 с <...>, ООО "И", <...> соответственно, без проведения торгов, привели к нарушению прав и законных интересов иных хозяйствующих субъектов - потенциальных участников торгов, имеющих возможность принять участие в конкурентной борьбе за право доступа к муниципальному ресурсу, к ограничению участия в торгах заинтересованных лиц, к ограничению конкуренции, нарушению их прав, являются нарушением части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции.
Нарушение: ч. 1 ст. 14.9 КоАП РФ (ограничение конкуренции органами власти, местного самоуправления).
Решение: Вынесено предупреждение.Таким образом, учитывая что ранее КУМИ Яйского муниципального округа на основании пункта 14 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции уже были предоставлены права владения и пользования муниципальным имуществом <...> по договору аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности от 09.01.2024 N 09/24., действия указанного органа местного самоуправления по заключению 04.03.2024, 20.03.2024, 25.04.2024 договоров аренды N 05/24, N 06/24, N 11/24 с <...>, ООО "И", <...> соответственно, без проведения торгов, привели к нарушению прав и законных интересов иных хозяйствующих субъектов - потенциальных участников торгов, имеющих возможность принять участие в конкурентной борьбе за право доступа к муниципальному ресурсу, к ограничению участия в торгах заинтересованных лиц, к ограничению конкуренции, нарушению их прав, являются нарушением части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции.
Статья: Формирование оценочных значений, связанных с обесценением внеоборотных активов
(Карташов В.С.)
("Аудитор", 2024, N 8)где БСВА - балансовая стоимость внеоборотных активов без учета арендованного имущества; ППА - право пользования активами (арендованным имуществом), отраженное на балансе организации; ОА - обязательство по аренде, отраженное на балансе организации.
(Карташов В.С.)
("Аудитор", 2024, N 8)где БСВА - балансовая стоимость внеоборотных активов без учета арендованного имущества; ППА - право пользования активами (арендованным имуществом), отраженное на балансе организации; ОА - обязательство по аренде, отраженное на балансе организации.
Статья: Спор об освобождении имущества от ареста (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (ч. 4 ст. 80 Закона об исполнительном производстве).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (ч. 4 ст. 80 Закона об исполнительном производстве).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)С учетом указанного содержания понятия права пользования достраивание общего имущества трудно признать формой пользования имуществом, поскольку само по себе достраивание объекта общего имущества не сопряжено с извлечением каких-либо полезных свойств, а, наоборот, влечет затраты сособственников.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)С учетом указанного содержания понятия права пользования достраивание общего имущества трудно признать формой пользования имуществом, поскольку само по себе достраивание объекта общего имущества не сопряжено с извлечением каких-либо полезных свойств, а, наоборот, влечет затраты сособственников.
Готовое решение: Как ссудополучателю учитывать операции по договору передачи имущества в безвозмездное пользование
(КонсультантПлюс, 2025)Бухгалтерский учет имущества, полученного в безвозмездное пользование, не урегулирован ФСБУ 25/2018, иными стандартами учета для коммерческих организаций и МСФО. Полагаем, что ссудополучатель может разработать порядок, аналогичный установленному в ФСБУ 25/2018. Если вы получили дорогостоящее имущество либо вам предоставили имущество на длительный срок, признавайте в учете право пользования активом (ППА). Учитывайте его по справедливой стоимости аренды аналогичного имущества. В ином случае учитывайте имущество за балансом в оценке, указанной в договоре ссуды. Данный или иной самостоятельно разработанный порядок учета закрепите в учетной политике.
(КонсультантПлюс, 2025)Бухгалтерский учет имущества, полученного в безвозмездное пользование, не урегулирован ФСБУ 25/2018, иными стандартами учета для коммерческих организаций и МСФО. Полагаем, что ссудополучатель может разработать порядок, аналогичный установленному в ФСБУ 25/2018. Если вы получили дорогостоящее имущество либо вам предоставили имущество на длительный срок, признавайте в учете право пользования активом (ППА). Учитывайте его по справедливой стоимости аренды аналогичного имущества. В ином случае учитывайте имущество за балансом в оценке, указанной в договоре ссуды. Данный или иной самостоятельно разработанный порядок учета закрепите в учетной политике.