Учет финансовой аренды у арендодателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет финансовой аренды у арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения-арендатора капитальные вложения в арендованное имущество
(КонсультантПлюс, 2026)В учете производство и передачу арендодателю улучшений объекта неоперационной (финансовой) аренды отразите следующими бухгалтерскими проводками:
(КонсультантПлюс, 2026)В учете производство и передачу арендодателю улучшений объекта неоперационной (финансовой) аренды отразите следующими бухгалтерскими проводками:
Статья: Рекомендация Р-182/2026-ОК Лизинг "Инвестиции в аренду в бухгалтерском балансе"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 09.04.2026)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2026)В соответствии с пунктом 32 Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" в случае классификации объекта учета аренды в качестве объекта учета неоперационной (финансовой) аренды арендодатель признает инвестицию в аренду в качестве актива на дату предоставления предмета аренды. Стандарт говорит об инвестиции в аренду как о самостоятельном виде актива и не предусматривает включения ее в какой-либо иной вид активов. При этом в соответствии с пунктом 43 этого же Стандарта в бухгалтерской (финансовой) отчетности организации раскрывается информация об объектах учета аренды, которая оказывает или способна оказать влияние на финансовое положение организации, финансовые результаты ее деятельности и движение денежных средств.
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 09.04.2026)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2026)В соответствии с пунктом 32 Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" в случае классификации объекта учета аренды в качестве объекта учета неоперационной (финансовой) аренды арендодатель признает инвестицию в аренду в качестве актива на дату предоставления предмета аренды. Стандарт говорит об инвестиции в аренду как о самостоятельном виде актива и не предусматривает включения ее в какой-либо иной вид активов. При этом в соответствии с пунктом 43 этого же Стандарта в бухгалтерской (финансовой) отчетности организации раскрывается информация об объектах учета аренды, которая оказывает или способна оказать влияние на финансовое положение организации, финансовые результаты ее деятельности и движение денежных средств.
Статья: Последующие затраты при финансовой аренде: правила бухучета
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2026, N 11)Отраслевым комитетом по лизингу в марте 2026 г. утверждена Рекомендация Р-180/2026-ОК Лизинг "Последующие затраты в финансовую аренду", определяющая порядок бухгалтерского учета затрат арендодателя на предмет лизинга, возникающих после начала договора финансовой аренды. Документ восполняет отсутствие регулирования данного вопроса в ФСБУ 25/2018 и МСФО (IFRS) 16, устанавливая подходы в зависимости от того, были ли такие затраты предусмотрены первоначальными условиями договора или согласованы сторонами впоследствии, а также от наличия компенсации со стороны арендатора. Разберемся, как учитывать такие затраты и какие нюансы предусмотрели разработчики Рекомендации.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2026, N 11)Отраслевым комитетом по лизингу в марте 2026 г. утверждена Рекомендация Р-180/2026-ОК Лизинг "Последующие затраты в финансовую аренду", определяющая порядок бухгалтерского учета затрат арендодателя на предмет лизинга, возникающих после начала договора финансовой аренды. Документ восполняет отсутствие регулирования данного вопроса в ФСБУ 25/2018 и МСФО (IFRS) 16, устанавливая подходы в зависимости от того, были ли такие затраты предусмотрены первоначальными условиями договора или согласованы сторонами впоследствии, а также от наличия компенсации со стороны арендатора. Разберемся, как учитывать такие затраты и какие нюансы предусмотрели разработчики Рекомендации.
Готовое решение: Как в учете казенного, бюджетного и автономного учреждения отразить операции, связанные с неоперационной (финансовой) арендой
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как учреждению-арендодателю учесть операции, связанные с неоперационной (финансовой) арендой
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как учреждению-арендодателю учесть операции, связанные с неоперационной (финансовой) арендой
Статья: Проблемные вопросы практического применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)Результаты. Выявлены не урегулированные ФСБУ 25/2018 операции. Рассмотрены правила последующей оценки прав пользования активами. Уточнены формулировки случаев классификации аренды и субаренды в качестве операционной. Разработаны рекомендации по изменению учета финансовой аренды у арендодателя-производителя. Проанализированы проблемы представления в бухгалтерской отчетности объектов учета аренды.
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)Результаты. Выявлены не урегулированные ФСБУ 25/2018 операции. Рассмотрены правила последующей оценки прав пользования активами. Уточнены формулировки случаев классификации аренды и субаренды в качестве операционной. Разработаны рекомендации по изменению учета финансовой аренды у арендодателя-производителя. Проанализированы проблемы представления в бухгалтерской отчетности объектов учета аренды.
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете и отчетности неоперационную (финансовую) аренду
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как отражать неоперационную (финансовую) аренду в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как отражать неоперационную (финансовую) аренду в бухгалтерском учете
Статья: Рекомендация Р-180/2026-ОК Лизинг "Последующие затраты в финансовую аренду"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 02.03.2026)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2026)Из приведенных норм следует, что модель учета неоперационной (финансовой) аренды у арендодателя строится как модель дисконтированных будущих денежных потоков, в которой процентная ставка (ставка дисконтирования) подбирается так, чтобы рассчитанная на ее основе приведенная валовая стоимость арендных платежей оказалась равной сумме, признаваемой в активах на дату начала аренды (справедливая стоимость предмета аренды плюс затраты арендодателя в связи с договором аренды). Иными словами, ставка дисконтирования является не произвольной учетной техникой, а параметром, отражающим экономику договора через ожидаемые денежные потоки и их сроки.
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 02.03.2026)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2026)Из приведенных норм следует, что модель учета неоперационной (финансовой) аренды у арендодателя строится как модель дисконтированных будущих денежных потоков, в которой процентная ставка (ставка дисконтирования) подбирается так, чтобы рассчитанная на ее основе приведенная валовая стоимость арендных платежей оказалась равной сумме, признаваемой в активах на дату начала аренды (справедливая стоимость предмета аренды плюс затраты арендодателя в связи с договором аренды). Иными словами, ставка дисконтирования является не произвольной учетной техникой, а параметром, отражающим экономику договора через ожидаемые денежные потоки и их сроки.
Типовая ситуация: ФСБУ 25/2018: учет аренды
(Издательство "Главная книга", 2026)Переданное в финансовую (неоперационную) аренду имущество переводят на субсчет "чистая инвестиция в аренду" к счету 76. Чистая инвестиция в аренду - справедливая стоимость предмета аренды плюс затраты, связанные с передачей его в аренду, минус авансы, полученные от арендатора на момент передачи. Разницу между справедливой и балансовой стоимостью имущества относят на счет 91 (п. 34 ФСБУ 25/2018).
(Издательство "Главная книга", 2026)Переданное в финансовую (неоперационную) аренду имущество переводят на субсчет "чистая инвестиция в аренду" к счету 76. Чистая инвестиция в аренду - справедливая стоимость предмета аренды плюс затраты, связанные с передачей его в аренду, минус авансы, полученные от арендатора на момент передачи. Разницу между справедливой и балансовой стоимостью имущества относят на счет 91 (п. 34 ФСБУ 25/2018).