Учет арендной платы в бюджетном учреждении
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет арендной платы в бюджетном учреждении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Организация работы вахтовым методом в 2023 году
(Вадимова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 21)Признаки, позволяющие классифицировать арендные отношения, приведены в пунктах 12 и 13 СГС "Аренда". Если все существенные риски и выгоды от договора получает арендодатель, то это операционная аренда, а если арендатор - финансовая (неоперационная). Решение о классификации договора с учетом сроков аренды, арендной платы и других показателей заключенного договора должно приниматься должностными лицами учреждения.
(Вадимова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 21)Признаки, позволяющие классифицировать арендные отношения, приведены в пунктах 12 и 13 СГС "Аренда". Если все существенные риски и выгоды от договора получает арендодатель, то это операционная аренда, а если арендатор - финансовая (неоперационная). Решение о классификации договора с учетом сроков аренды, арендной платы и других показателей заключенного договора должно приниматься должностными лицами учреждения.
Готовое решение: Налогообложение операций по договору аренды транспортного средства с экипажем у учреждения-арендодателя
(КонсультантПлюс, 2026)Бюджетные и автономные учреждения на ОСН должны начислить НДС на сумму арендной платы, а также учесть поступившие платежи в доходах при расчете налога на прибыль в рамках приносящей доход деятельности. Расходы, связанные с арендой (например, транспортный налог, амортизацию, зарплату экипажу, на страхование и ремонт транспорта), можно учесть при налогообложении прибыли, только если они произведены в рамках этой деятельности.
(КонсультантПлюс, 2026)Бюджетные и автономные учреждения на ОСН должны начислить НДС на сумму арендной платы, а также учесть поступившие платежи в доходах при расчете налога на прибыль в рамках приносящей доход деятельности. Расходы, связанные с арендой (например, транспортный налог, амортизацию, зарплату экипажу, на страхование и ремонт транспорта), можно учесть при налогообложении прибыли, только если они произведены в рамках этой деятельности.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Возврат задатка, внесенного на аукционе
(КонсультантПлюс, 2026)Само по себе досрочное расторжение договора аренды, заключенного по результатам аукциона, не препятствует частичному возврату задатка, сумма которого учитывается в счет арендной платы
(КонсультантПлюс, 2026)Само по себе досрочное расторжение договора аренды, заключенного по результатам аукциона, не препятствует частичному возврату задатка, сумма которого учитывается в счет арендной платы
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Цессия, ссуда, пожертвование с участием бюджетного учреждения
(КонсультантПлюс, 2026)Неосновательное обогащение в связи с несвоевременным возвратом имущества бюджетного учреждения, переданного в безвозмездное пользование, взыскивают в размере сбереженной арендной платы без учета НДС
(КонсультантПлюс, 2026)Неосновательное обогащение в связи с несвоевременным возвратом имущества бюджетного учреждения, переданного в безвозмездное пользование, взыскивают в размере сбереженной арендной платы без учета НДС
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 24.05.2022 N 82н
(ред. от 10.06.2026)
"О Порядке формирования и применения кодов бюджетной классификации Российской Федерации, их структуре и принципах назначения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.06.2022 N 69085)По данному элементу вида расходов также отражаются расходы государственных (муниципальных) бюджетных и автономных учреждений на уплату лизинговых платежей по договору финансовой аренды (лизинга), не являющиеся капитальными вложениями на приобретение объектов недвижимого имущества.
(ред. от 10.06.2026)
"О Порядке формирования и применения кодов бюджетной классификации Российской Федерации, их структуре и принципах назначения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.06.2022 N 69085)По данному элементу вида расходов также отражаются расходы государственных (муниципальных) бюджетных и автономных учреждений на уплату лизинговых платежей по договору финансовой аренды (лизинга), не являющиеся капитальными вложениями на приобретение объектов недвижимого имущества.
Постановление Конституционного Суда РФ от 22.06.2009 N 10-П
"По делу о проверке конституционности пункта 4 части второй статьи 250, статьи 321.1 Налогового кодекса Российской Федерации и абзаца второго пункта 3 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами Российского химико-технологического университета им. Д.И. Менделеева и Московского авиационного института (государственного технического университета)"Для принятия бюджетными учреждениями образования денежных обязательств, подлежащих оплате за счет источника дополнительного бюджетного финансирования, главные распорядители средств федерального бюджета доводят до них лимиты бюджетных обязательств на основании расходного расписания (статьи 161 и 219 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пункт 5.1 Приказа Министерства финансов Российской Федерации от 30 сентября 2008 года N 104н). При этом - хотя бюджетные учреждения образования в условиях действующего правового регулирования не лишены возможности включить уплату налогов и сборов в бюджетную смету или внести в нее соответствующие изменения по мере необходимости в течение текущего года - средства дополнительного бюджетного финансирования подлежат использованию в установленных законом целях, в числе которых уплата налогов и сборов законом прямо не указана. В то же время в силу абзаца второго пункта 3 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации арендная плата признается доходом федерального бюджета после уплаты налогов и сборов, предусмотренных законодательством о налогах и сборах, что для федеральных бюджетных учреждений образования предполагает уплату налога на прибыль организаций с указанного дохода до его учета в составе доходов федерального бюджета.
"По делу о проверке конституционности пункта 4 части второй статьи 250, статьи 321.1 Налогового кодекса Российской Федерации и абзаца второго пункта 3 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами Российского химико-технологического университета им. Д.И. Менделеева и Московского авиационного института (государственного технического университета)"Для принятия бюджетными учреждениями образования денежных обязательств, подлежащих оплате за счет источника дополнительного бюджетного финансирования, главные распорядители средств федерального бюджета доводят до них лимиты бюджетных обязательств на основании расходного расписания (статьи 161 и 219 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пункт 5.1 Приказа Министерства финансов Российской Федерации от 30 сентября 2008 года N 104н). При этом - хотя бюджетные учреждения образования в условиях действующего правового регулирования не лишены возможности включить уплату налогов и сборов в бюджетную смету или внести в нее соответствующие изменения по мере необходимости в течение текущего года - средства дополнительного бюджетного финансирования подлежат использованию в установленных законом целях, в числе которых уплата налогов и сборов законом прямо не указана. В то же время в силу абзаца второго пункта 3 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации арендная плата признается доходом федерального бюджета после уплаты налогов и сборов, предусмотренных законодательством о налогах и сборах, что для федеральных бюджетных учреждений образования предполагает уплату налога на прибыль организаций с указанного дохода до его учета в составе доходов федерального бюджета.
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения основные средства, полученные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2026)Одновременно с принятием к учету объекта аренды сформируйте резерв предстоящих расходов и отразите на счете 0 401 60 224 "Резерв предстоящих расходов по арендной плате за пользование имуществом" (п. 191 Порядка применения Единого плана счетов, пп. "а" п. 42 Порядка применения Плана счетов бюджетного учета, п. 32 Порядка применения Плана счетов бюджетных (автономных) учреждений).
(КонсультантПлюс, 2026)Одновременно с принятием к учету объекта аренды сформируйте резерв предстоящих расходов и отразите на счете 0 401 60 224 "Резерв предстоящих расходов по арендной плате за пользование имуществом" (п. 191 Порядка применения Единого плана счетов, пп. "а" п. 42 Порядка применения Плана счетов бюджетного учета, п. 32 Порядка применения Плана счетов бюджетных (автономных) учреждений).
Готовое решение: Как при УСН учесть коммунальные платежи
(КонсультантПлюс, 2026)2.2. Как арендатору на УСН учесть возмещение коммунальных платежей сверх арендной платы
(КонсультантПлюс, 2026)2.2. Как арендатору на УСН учесть возмещение коммунальных платежей сверх арендной платы
Готовое решение: Как учреждению начислить или принять к вычету НДС при аренде
(КонсультантПлюс, 2026)1. НДС с арендной платы у учреждения-арендодателя
(КонсультантПлюс, 2026)1. НДС с арендной платы у учреждения-арендодателя
Готовое решение: Как учреждению-арендатору отразить в учете операции по аренде земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Одновременно с принятием к учету объекта аренды сформируйте резерв предстоящих расходов в сумме арендных платежей за весь срок пользования земельным участком в соответствии с договором аренды и отразите на счете 0 401 60 229 (пп. "а" п. 42 Порядка применения Плана счетов бюджетного учета, п. 32 Порядка применения Плана счетов бюджетных (автономных) учреждений).
(КонсультантПлюс, 2026)Одновременно с принятием к учету объекта аренды сформируйте резерв предстоящих расходов в сумме арендных платежей за весь срок пользования земельным участком в соответствии с договором аренды и отразите на счете 0 401 60 229 (пп. "а" п. 42 Порядка применения Плана счетов бюджетного учета, п. 32 Порядка применения Плана счетов бюджетных (автономных) учреждений).
Готовое решение: Какие формы платы за землю предусмотрены законом
(КонсультантПлюс, 2026)Какие формы платы за землю предусмотрены законом
(КонсультантПлюс, 2026)Какие формы платы за землю предусмотрены законом
Статья: Арендуем землю: что с бухучетом и налогами
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 8)Но заметим: если муниципальный земельный участок вам сдает в аренду бюджетное или автономное учреждение, за которым он закреплен на праве оперативного управления, то операция облагается НДС в общем порядке. То есть НДС исчисляет и уплачивает арендодатель, а арендатор не должен выполнять функции налогового агента <21>. В таком случае арендная плата будет облагаться НДС, а вы получите от арендодателя счет-фактуру (УПД) с выделенным налогом, который можно учесть в составе налоговых расходов при УСН с объектом "доходы минус расходы". Тогда НДС-декларацию из-за такой аренды вы не должны будете сдавать.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 8)Но заметим: если муниципальный земельный участок вам сдает в аренду бюджетное или автономное учреждение, за которым он закреплен на праве оперативного управления, то операция облагается НДС в общем порядке. То есть НДС исчисляет и уплачивает арендодатель, а арендатор не должен выполнять функции налогового агента <21>. В таком случае арендная плата будет облагаться НДС, а вы получите от арендодателя счет-фактуру (УПД) с выделенным налогом, который можно учесть в составе налоговых расходов при УСН с объектом "доходы минус расходы". Тогда НДС-декларацию из-за такой аренды вы не должны будете сдавать.
Готовое решение: Как учреждению-арендатору учесть основные средства при неоперационной (финансовой) аренде (в том числе лизинге)
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как учреждению-арендатору учесть арендные платежи при неоперационной (финансовой) аренде (в том числе лизинге)
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как учреждению-арендатору учесть арендные платежи при неоперационной (финансовой) аренде (в том числе лизинге)
Готовое решение: Как по правилам СГС "Аренда" отражать в учете учреждения-арендодателя объекты, переданные в безвозмездное пользование
(КонсультантПлюс, 2026)Напомним, что объекты аренды отражаются по справедливой стоимости арендных платежей.
(КонсультантПлюс, 2026)Напомним, что объекты аренды отражаются по справедливой стоимости арендных платежей.
Типовая ситуация: Как учитывать в доходах арендную плату (для бюджетной организации)
(Издательство "Главная книга", 2026)Учреждение (арендодатель) в налоговом учете учитывает арендную плату во внереализационных доходах (п. 4 ст. 250 НК РФ).
(Издательство "Главная книга", 2026)Учреждение (арендодатель) в налоговом учете учитывает арендную плату во внереализационных доходах (п. 4 ст. 250 НК РФ).
Готовое решение: По какому КВР и каким статьям аналитической группы подвида доходов бюджетов и КОСГУ отражаются операции по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Учреждение-арендатор отражает арендные платежи по подстатье 224 КОСГУ или подстатье 229 КОСГУ в увязке с КВР 244 в зависимости от объекта учета операционной аренды. Если вы являетесь налоговым агентом по НДС или обязаны возместить налог на имущество, то такие расходы относите на подстатью 224 КОСГУ в увязке с КВР 244.
(КонсультантПлюс, 2026)Учреждение-арендатор отражает арендные платежи по подстатье 224 КОСГУ или подстатье 229 КОСГУ в увязке с КВР 244 в зависимости от объекта учета операционной аренды. Если вы являетесь налоговым агентом по НДС или обязаны возместить налог на имущество, то такие расходы относите на подстатью 224 КОСГУ в увязке с КВР 244.