Твердая смета
Подборка наиболее важных документов по запросу Твердая смета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как определить цену по договору строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Если в договоре не будет указано иное, цена (смета) считается твердой. Это означает, что по общему правилу подрядчик не может требовать увеличить ее, а заказчик - уменьшить, даже если при заключении договора невозможно было предусмотреть полный объем работ или необходимых для этого расходов (п. 2 ст. 702, п. п. 4, 6 ст. 709 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если в договоре не будет указано иное, цена (смета) считается твердой. Это означает, что по общему правилу подрядчик не может требовать увеличить ее, а заказчик - уменьшить, даже если при заключении договора невозможно было предусмотреть полный объем работ или необходимых для этого расходов (п. 2 ст. 702, п. п. 4, 6 ст. 709 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить договор на выполнение кадастровых работ
(КонсультантПлюс, 2026)ее надо установить, составив твердую смету. Смета приобретает силу и становится частью договора с того момента, когда заказчик ее подтвердил (ч. 4 ст. 36 Закона о кадастровой деятельности, п. 6 Письма Минэкономразвития России от 09.12.2019 N 42443-ВА/Д23и);
(КонсультантПлюс, 2026)ее надо установить, составив твердую смету. Смета приобретает силу и становится частью договора с того момента, когда заказчик ее подтвердил (ч. 4 ст. 36 Закона о кадастровой деятельности, п. 6 Письма Минэкономразвития России от 09.12.2019 N 42443-ВА/Д23и);
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 34 "Принцип эффективности использования бюджетных средств" БК РФ"Действуя, по сути, в целях приведения в соответствие сметного расчета по контракту, включающего в себя НДС, к твердой цене контракта, стороны нарушили условия итогов проведенных торгов и требования пункта 1 статьи 34 Закона N 44-ФЗ, поскольку примененный тендерный коэффициент не предусмотрен ни аукционной документацией, ни локально-сметным расчетом, являющимися обоснованием начальной максимальной цены контракта, ни действующим законодательством.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 42 "Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков" ЗК РФ"Вопреки требованиям части 3 статьи 9, части 2 статьи 65, части 1 статьи 133, части 1 статьи 168, части 4 статьи 170 АПК РФ ни суд первой инстанции, ни суд апелляционной инстанций не устанавливали обстоятельства, связанные с определением источника образования загрязняющих веществ на земельном участке - снежный смет с улиц или иные твердые бытовые отходы, а также места для их накопления в период до мая 2020 года; не выясняли, какие субъекты фактически осуществляли вывоз таких отходов на земельный участок; не устанавливали обстоятельства выполнения (невыполнения) учреждением (пользователем), собственником земельного участка обязанностей, предусмотренных статьей 42 ЗК РФ, в том числе принятия мер к прекращению сброса отходов и ликвидации загрязнения.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)4. Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ. Договором подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено обязательство заказчика уплатить обусловленную договором подряда на выполнение кадастровых работ цену в полном объеме после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы в соответствии с таким договором подряда.
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)4. Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ. Договором подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено обязательство заказчика уплатить обусловленную договором подряда на выполнение кадастровых работ цену в полном объеме после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы в соответствии с таким договором подряда.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)- проектирование и строительство или строительство под ключ. Такая структура предполагает, что подрядчик несет ответственность как за подготовку технической документации, так и за строительство, а заказчик только предоставляет техническое задание. В договоре на проектирование и строительство цена является твердой, а сметы не предусматривается, тогда как оплата производится на основе графика платежей. В таком договоре интерес заказчика состоит в получении большей определенности в отношении цены и сроков. Подрядчик же принимает на себя больший риск, в связи с чем закладывает в цену контракта и плату за этот риск.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)- проектирование и строительство или строительство под ключ. Такая структура предполагает, что подрядчик несет ответственность как за подготовку технической документации, так и за строительство, а заказчик только предоставляет техническое задание. В договоре на проектирование и строительство цена является твердой, а сметы не предусматривается, тогда как оплата производится на основе графика платежей. В таком договоре интерес заказчика состоит в получении большей определенности в отношении цены и сроков. Подрядчик же принимает на себя больший риск, в связи с чем закладывает в цену контракта и плату за этот риск.
Путеводитель по договорной работе. Подряд. Риски подрядчика при заключении договора6.2. ТВЕРДАЯ И ПРИБЛИЗИТЕЛЬНАЯ ЦЕНА (СМЕТА)
Готовое решение: Как согласовать условия о цене и порядке оплаты работ в договоре подряда
(КонсультантПлюс, 2026)1.5. Как согласовать условие о твердой или приблизительной цене (смете)
(КонсультантПлюс, 2026)1.5. Как согласовать условие о твердой или приблизительной цене (смете)
Путеводитель по договорной работе. Подряд. Рекомендации по заключению договора7.2. ТВЕРДАЯ И ПРИБЛИЗИТЕЛЬНАЯ ЦЕНА РАБОТЫ (СМЕТА)
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения4.2. Является ли основанием для уменьшения твердой цены по госконтракту неприменение при составлении сметы понижающих коэффициентов, нормативов сметной прибыли, методических указаний по определению величины накладных расходов
Путеводитель по договорной работе. Подряд. Риски заказчика при заключении договора7.2. ТВЕРДАЯ И ПРИБЛИЗИТЕЛЬНАЯ ЦЕНА РАБОТЫ (СМЕТА)
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)При этом ГК РФ наделяет подрядчика исключительно правом требовать расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств, а не изменения его твердой цены. В таких условиях требования об оплате работ, стоимость которых превышает твердую смету при отсутствии соглашения сторон о ее увеличении, а равно требование о взыскании данной стоимости по правилам о неосновательном обогащении, не подлежат удовлетворению <1>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)При этом ГК РФ наделяет подрядчика исключительно правом требовать расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств, а не изменения его твердой цены. В таких условиях требования об оплате работ, стоимость которых превышает твердую смету при отсутствии соглашения сторон о ее увеличении, а равно требование о взыскании данной стоимости по правилам о неосновательном обогащении, не подлежат удовлетворению <1>.
"Защита авторских и смежных прав"
(Братусь Д.А.)
(под общ. ред. Б.М. Гонгало)
("Статут", 2024)"Твердость" в одном из широко распространенных значений - качество, характеризующее устойчивые, стабильные отношения <1>. В общеупотребимом смысле это слово используется во многих юридических терминах: твердая цена, твердая смета, твердый срок, твердые условия и т.д. Этот термин не следует толковать буквально. "Отношение к терминологии должно быть трепетным" <2>. Существо рассматриваемой цивилистической категории выходит за рамки бытового восприятия. Конструкция твердой компенсации при безусловной доказанности контрафакта в некоторой степени предрешает судебный вердикт, "гарантирует" правообладателю определенный минимум взыскания при доказанности нарушения. В этой особенности проявляется надежность, "твердость" санкции.
(Братусь Д.А.)
(под общ. ред. Б.М. Гонгало)
("Статут", 2024)"Твердость" в одном из широко распространенных значений - качество, характеризующее устойчивые, стабильные отношения <1>. В общеупотребимом смысле это слово используется во многих юридических терминах: твердая цена, твердая смета, твердый срок, твердые условия и т.д. Этот термин не следует толковать буквально. "Отношение к терминологии должно быть трепетным" <2>. Существо рассматриваемой цивилистической категории выходит за рамки бытового восприятия. Конструкция твердой компенсации при безусловной доказанности контрафакта в некоторой степени предрешает судебный вердикт, "гарантирует" правообладателю определенный минимум взыскания при доказанности нарушения. В этой особенности проявляется надежность, "твердость" санкции.