Требования к эксперту в сфере строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Требования к эксперту в сфере строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспорило доначисление налога на имущество в связи с необоснованным, по мнению инспекции, исключением налогоплательщиком из объектов налогообложения объектов основных средств, входящих в состав энергоблока ГРЭС (центробежных компрессоров с электродвигателем, турбин паровых, теплообменников, котлов-утилизаторов, дренажных баков). По мнению инспекции, вновь возведенные объекты представляют собой единую сложную вещь, предназначенную для производства электрической и тепловой энергии и обладающую признаками недвижимого имущества. По итогам анализа проектной и разрешительной документации суд установил, что строительство энергоблока ГРЭС осуществлялось на основании единой проектной документации на опасный производственный объект, разработанной специализированной проектной организацией с учетом положений Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", по индивидуальным разработанным проектам и чертежам, учитывающим особенности будущего технологического процесса, а также множество факторов природного и техногенного характера. В ходе строительства осуществлялось ведение исполнительной документации, отвечающей требованиям к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве объектов капитального строительства, спорный энергоблок был введен в эксплуатацию как объект капитального строительства. Согласно экспертному заключению все спорные объекты являются конструктивно, технологически взаимосвязанными, их перемещение невозможно без причинения ущерба его назначению, имеют единое функциональное назначение - процесс производства электрической и тепловой энергии, могут выполнять свои функции исключительно в комплексе, возведенном как объект капитального строительства. Изъятие любой из систем объекта приведет не только к снижению проектной мощности энергоблока, но и к фактическому частичному демонтажу производственного объекта, то есть перемещение системы мощности возможно только при изменении проекта, устройства соответствующей инфраструктуры, а также переносе электросетей. Суд признал правомерным доначисление налога на имущество.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспорило доначисление налога на имущество в связи с необоснованным, по мнению инспекции, исключением налогоплательщиком из объектов налогообложения объектов основных средств, входящих в состав энергоблока ГРЭС (центробежных компрессоров с электродвигателем, турбин паровых, теплообменников, котлов-утилизаторов, дренажных баков). По мнению инспекции, вновь возведенные объекты представляют собой единую сложную вещь, предназначенную для производства электрической и тепловой энергии и обладающую признаками недвижимого имущества. По итогам анализа проектной и разрешительной документации суд установил, что строительство энергоблока ГРЭС осуществлялось на основании единой проектной документации на опасный производственный объект, разработанной специализированной проектной организацией с учетом положений Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", по индивидуальным разработанным проектам и чертежам, учитывающим особенности будущего технологического процесса, а также множество факторов природного и техногенного характера. В ходе строительства осуществлялось ведение исполнительной документации, отвечающей требованиям к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве объектов капитального строительства, спорный энергоблок был введен в эксплуатацию как объект капитального строительства. Согласно экспертному заключению все спорные объекты являются конструктивно, технологически взаимосвязанными, их перемещение невозможно без причинения ущерба его назначению, имеют единое функциональное назначение - процесс производства электрической и тепловой энергии, могут выполнять свои функции исключительно в комплексе, возведенном как объект капитального строительства. Изъятие любой из систем объекта приведет не только к снижению проектной мощности энергоблока, но и к фактическому частичному демонтажу производственного объекта, то есть перемещение системы мощности возможно только при изменении проекта, устройства соответствующей инфраструктуры, а также переносе электросетей. Суд признал правомерным доначисление налога на имущество.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Каковы квалификационные требования к специалисту по организации строительства?
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2025)Вопрос: Каковы квалификационные требования к специалисту по организации строительства?
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2025)Вопрос: Каковы квалификационные требования к специалисту по организации строительства?
Статья: Обоснование включения требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов при отсутствии прямых доказательств получения застройщиком оплаты (схемы привлечения денежных средств граждан лицом, не являющимся застройщиком)
(Фролов И.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 4)Организация-застройщик обещает организации-посреднику представить справки о полном расчете за выполненные работы в подтверждение прав посредника по ранее заключенным ДДУ. В свою очередь, организация-посредник для привлечения денежных средств от граждан - конечных приобретателей жилых помещений озвучивает указанные обещания гражданам. Однако спустя некоторое время организация-застройщик выявляет дефекты и (или) иные недочеты в выполнении работ организацией-посредником и отказывается подписывать с ней документы о приемке работ: акты о приемке работ в строительстве (КС-2); справки о стоимости выполненных работ и затрат в строительстве (КС-3). Следствием этого является отказ организации-застройщика от оформления документов о факте произведенных расчетов по ДДУ, заключенному с организацией-посредником. В некоторых случаях итогом данных действий может быть достаточно формальное инициирование обращения организации-посредника с исковым требованием о приемке застройщиком выполненных работ организацией-посредником. Данное обращение в большинстве случаев имеет своей целью минимизацию рисков привлечения к ответственности руководства организации-посредника и не более того. Для рассмотрения поданного искового требования требуется привлечение лиц, обладающих специальными познаниями в сфере строительства, - экспертов. Участие экспертов в строительной экспертизе должно оплачиваться, но по самым различным причинам этого не происходит (отсутствие денежных средств или необходимость уточнения места и вида спорных работ в многоквартирном доме и тому подобное). В итоге в удовлетворении исковых требований к организации-застройщику судом отказывается, что является основанием для вполне легального отказа организации-застройщика организации-посреднику в приемке ранее выполненных работ. Фактически это означает, что расчет по заключенным между данными организациями ДДУ не произведен, так как основанием расчета являлось выполнение организацией-посредником работ. Руководство организации-посредника оправдывается перед гражданами, оплатившими жилые помещения по переуступке прав по ДДУ тем, что во всем виноват застройщик, а сама организация все свои обязательства перед застройщиком выполняла надлежащим образом. Таким образом, у граждан, являющихся конечными приобретателями жилых помещений, будут иметься справки о расчетах с организацией-посредником, но будут отсутствовать документы от организации-застройщика о том, что с ней произведен расчет по ДДУ со стороны организации-посредника. В ответ на подачу гражданином, являющимся правопреемником организации-посредника по ДДУ, требований участника строительства о передаче жилых помещений в адрес конкурсного управляющего застройщика управляющий направит в адрес гражданина уведомление об отказе во включении данных требований в реестр требований кредиторов. Обоснованием отказа будет являться непоступление на счет или в кассу застройщика денежных средств в соответствии с ДДУ и соглашением об уступке права требования и переводе долга по ДДУ.
(Фролов И.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 4)Организация-застройщик обещает организации-посреднику представить справки о полном расчете за выполненные работы в подтверждение прав посредника по ранее заключенным ДДУ. В свою очередь, организация-посредник для привлечения денежных средств от граждан - конечных приобретателей жилых помещений озвучивает указанные обещания гражданам. Однако спустя некоторое время организация-застройщик выявляет дефекты и (или) иные недочеты в выполнении работ организацией-посредником и отказывается подписывать с ней документы о приемке работ: акты о приемке работ в строительстве (КС-2); справки о стоимости выполненных работ и затрат в строительстве (КС-3). Следствием этого является отказ организации-застройщика от оформления документов о факте произведенных расчетов по ДДУ, заключенному с организацией-посредником. В некоторых случаях итогом данных действий может быть достаточно формальное инициирование обращения организации-посредника с исковым требованием о приемке застройщиком выполненных работ организацией-посредником. Данное обращение в большинстве случаев имеет своей целью минимизацию рисков привлечения к ответственности руководства организации-посредника и не более того. Для рассмотрения поданного искового требования требуется привлечение лиц, обладающих специальными познаниями в сфере строительства, - экспертов. Участие экспертов в строительной экспертизе должно оплачиваться, но по самым различным причинам этого не происходит (отсутствие денежных средств или необходимость уточнения места и вида спорных работ в многоквартирном доме и тому подобное). В итоге в удовлетворении исковых требований к организации-застройщику судом отказывается, что является основанием для вполне легального отказа организации-застройщика организации-посреднику в приемке ранее выполненных работ. Фактически это означает, что расчет по заключенным между данными организациями ДДУ не произведен, так как основанием расчета являлось выполнение организацией-посредником работ. Руководство организации-посредника оправдывается перед гражданами, оплатившими жилые помещения по переуступке прав по ДДУ тем, что во всем виноват застройщик, а сама организация все свои обязательства перед застройщиком выполняла надлежащим образом. Таким образом, у граждан, являющихся конечными приобретателями жилых помещений, будут иметься справки о расчетах с организацией-посредником, но будут отсутствовать документы от организации-застройщика о том, что с ней произведен расчет по ДДУ со стороны организации-посредника. В ответ на подачу гражданином, являющимся правопреемником организации-посредника по ДДУ, требований участника строительства о передаче жилых помещений в адрес конкурсного управляющего застройщика управляющий направит в адрес гражданина уведомление об отказе во включении данных требований в реестр требований кредиторов. Обоснованием отказа будет являться непоступление на счет или в кассу застройщика денежных средств в соответствии с ДДУ и соглашением об уступке права требования и переводе долга по ДДУ.
Нормативные акты
"СДА-23-2009. Требования к экспертам в области промышленной безопасности, инспекционного и строительного контроля"
(приняты решением Наблюдательного совета Единой системы оценки соответствия в области промышленной, экологической безопасности, безопасности в энергетике и строительстве от 20.07.2009 N 30-БНС)
(ред. от 06.09.2015)8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К КАНДИДАТАМ В ЭКСПЕРТЫ,
(приняты решением Наблюдательного совета Единой системы оценки соответствия в области промышленной, экологической безопасности, безопасности в энергетике и строительстве от 20.07.2009 N 30-БНС)
(ред. от 06.09.2015)8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К КАНДИДАТАМ В ЭКСПЕРТЫ,