Торговый павильон движимое или недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Торговый павильон движимое или недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда торгового места
(КонсультантПлюс, 2025)...суды... обоснованно... [сделали вывод - ред.] о следующем. На части пассажирской платформы, предоставленной в субаренду предпринимателю-1, отсутствует принадлежащий предпринимателю-2 на праве собственности объект недвижимости, созданный на предоставленном в установленном порядке в целях строительства земельном участке, с получением на это необходимого разрешения, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Право собственности предпринимателя-2 на такой объект не зарегистрировано. Торговый павильон признаками недвижимого имущества не обладает. Наличие заключенного предпринимателями... договора аренды торгового павильона как движимого имущества не препятствует предпринимателю-1 как субарендатору по прекращенному договору субаренды исполнить обязанность по освобождению объекта субаренды - части пассажирской платформы от этого павильона без причинения какого-либо вреда предпринимателю-2. Прекращение договора субаренды части пассажирской платформы не влечет в обязательном порядке прекращение отношений по договору аренды торгового павильона как движимой вещи..."
(КонсультантПлюс, 2025)...суды... обоснованно... [сделали вывод - ред.] о следующем. На части пассажирской платформы, предоставленной в субаренду предпринимателю-1, отсутствует принадлежащий предпринимателю-2 на праве собственности объект недвижимости, созданный на предоставленном в установленном порядке в целях строительства земельном участке, с получением на это необходимого разрешения, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Право собственности предпринимателя-2 на такой объект не зарегистрировано. Торговый павильон признаками недвижимого имущества не обладает. Наличие заключенного предпринимателями... договора аренды торгового павильона как движимого имущества не препятствует предпринимателю-1 как субарендатору по прекращенному договору субаренды исполнить обязанность по освобождению объекта субаренды - части пассажирской платформы от этого павильона без причинения какого-либо вреда предпринимателю-2. Прекращение договора субаренды части пассажирской платформы не влечет в обязательном порядке прекращение отношений по договору аренды торгового павильона как движимой вещи..."
Позиция ВС РФ: Постройка, которая возведена с нарушением правил целевого (разрешенного) использования земли либо с нарушением правил градостроительного зонирования, будет считаться созданной на участке, не отведенном для этих целей
Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 29.04.2016 N 5-АПГ16-12 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 222 ГК РФ, ст. 7 ЗК РФ, ст. 35 ГрК РФКроме того, согласно сведениям из государственного кадастра недвижимости земельный участок, где расположен спорный объект, имеет вид разрешенного использования "для эксплуатации временного торгового павильона, являющегося движимым имуществом" и входит в границы земельного участка с видом разрешенного использования "для эксплуатации улично-дорожной сети".
Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 29.04.2016 N 5-АПГ16-12 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 222 ГК РФ, ст. 7 ЗК РФ, ст. 35 ГрК РФКроме того, согласно сведениям из государственного кадастра недвижимости земельный участок, где расположен спорный объект, имеет вид разрешенного использования "для эксплуатации временного торгового павильона, являющегося движимым имуществом" и входит в границы земельного участка с видом разрешенного использования "для эксплуатации улично-дорожной сети".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Движимое и недвижимое?
("Расчет", 2019, N 10)Особое внимание для назначения статуса имущества следует уделить торговым точкам и павильонам. От наличия тех или иных критериев такие объекты могут быть признаны как движимыми, так и недвижимыми. В зависимости от этого принимается решение о фиксации обозначения в органах власти. Кроме того, от установленного типа собственности зависит возможность осуществления его аренды или использования. Еще один нюанс, на который обязательно нужно обратить внимание, - это классификация крупногабаритного оборудования, расположенного внутри другого, более крупного сооружения. По своим текущим характеристикам оно может иметь прочные связи, крепиться на фундаменте или монтироваться в составные блоки общего здания. Как правило, дополнительные затраты на госрегистрацию и необходимость сложных процедур при осуществлении всех последующих сделок, связанных с оборудованием, не выгодны организации. Также существуют определенные трудности в прохождении инвентаризации, связанные с отсутствием единого описания и стандартизированной процедуры учета подобных объектов.
("Расчет", 2019, N 10)Особое внимание для назначения статуса имущества следует уделить торговым точкам и павильонам. От наличия тех или иных критериев такие объекты могут быть признаны как движимыми, так и недвижимыми. В зависимости от этого принимается решение о фиксации обозначения в органах власти. Кроме того, от установленного типа собственности зависит возможность осуществления его аренды или использования. Еще один нюанс, на который обязательно нужно обратить внимание, - это классификация крупногабаритного оборудования, расположенного внутри другого, более крупного сооружения. По своим текущим характеристикам оно может иметь прочные связи, крепиться на фундаменте или монтироваться в составные блоки общего здания. Как правило, дополнительные затраты на госрегистрацию и необходимость сложных процедур при осуществлении всех последующих сделок, связанных с оборудованием, не выгодны организации. Также существуют определенные трудности в прохождении инвентаризации, связанные с отсутствием единого описания и стандартизированной процедуры учета подобных объектов.
Готовое решение: В каких случаях можно признать право собственности на недвижимость отсутствующим и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)Это возможно, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами или право на движимое имущество (например, торговый павильон) зарегистрировано как на недвижимость.
(КонсультантПлюс, 2025)Это возможно, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами или право на движимое имущество (например, торговый павильон) зарегистрировано как на недвижимость.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Суд установил, что размещенный на указанном земельном участке торговый павильон является объектом движимого имущества, что следует из его характеристик, отраженных в Акте Госинспекции по недвижимости г. Москвы по состоянию на 11.08.2010 и фототаблицах к нему.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Суд установил, что размещенный на указанном земельном участке торговый павильон является объектом движимого имущества, что следует из его характеристик, отраженных в Акте Госинспекции по недвижимости г. Москвы по состоянию на 11.08.2010 и фототаблицах к нему.
Статья: Понятие нежилого помещения: публично-правовой аспект
(Вербицкая Ю.О.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 4)Итак, действительно ли помещение может быть лишь в составе недвижимой вещи? Неужели в границах движимых вещей, например такого строения, как торговый павильон, модульный дом (ставшие довольно популярными сборные дома из морских контейнеров), не может существовать отдельных помещений?
(Вербицкая Ю.О.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 4)Итак, действительно ли помещение может быть лишь в составе недвижимой вещи? Неужели в границах движимых вещей, например такого строения, как торговый павильон, модульный дом (ставшие довольно популярными сборные дома из морских контейнеров), не может существовать отдельных помещений?