Торги залоговый кредитор
Подборка наиболее важных документов по запросу Торги залоговый кредитор (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Банкротство граждан (ИП). Споры с арбитражным управляющим, кредиторами и иными лицами, оспаривание сделок должника: Заявитель обжалует действия (бездействие) Финансового управляющего
(КонсультантПлюс, 2026)Финансовый управляющий передал залоговому кредитору нереализованное на торгах залоговое имущество до оплаты последним его стоимости в части, превышающей размер основного долга, обеспеченного залогом
(КонсультантПлюс, 2026)Финансовый управляющий передал залоговому кредитору нереализованное на торгах залоговое имущество до оплаты последним его стоимости в части, превышающей размер основного долга, обеспеченного залогом
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 130 "Оценка имущества должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"Специальные нормы Закона о банкротстве, регулирующие порядок продажи залогового имущества в деле о банкротстве должника-гражданина, не возлагают на финансового управляющего обязанность проводить оценку реализуемого на торгах залогового имущества, предоставляя залоговому кредитору право устанавливать начальную цену продажи такого имущества, не ограничивая при этом конкурсного/залогового кредитора в выборе способа установления такой цены: с привлечением оценщика либо без его участия, обязанности обратиться в арбитражный суд с заявлением об утверждении порядка и начальной цены продажи подлежащего реализации имущества, находящегося в залоге, Закон о банкротстве на финансового управляющего не возлагает.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Заложенное имущество банкрота выставлено на торги. Победитель торгов отказался от заключения договора. Второй участник торгов также отказался от заключения договора. На повторных торгах ситуация повторилась. Имущество было оставлено за собой залоговым кредитором. Может ли заинтересованное лицо оспорить торги?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Заложенное имущество банкрота было выставлено на публичные торги. Покупатель, предложивший лучшую цену, впоследствии отказался от заключения договора купли-продажи. Участник торгов, предложивший максимальную цену по сравнению с другими, за исключением победителя торгов, также отказался от заключения договора.
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Заложенное имущество банкрота было выставлено на публичные торги. Покупатель, предложивший лучшую цену, впоследствии отказался от заключения договора купли-продажи. Участник торгов, предложивший максимальную цену по сравнению с другими, за исключением победителя торгов, также отказался от заключения договора.
Статья: Механизм регулирования очередности при исполнении денежных обязательств несостоятельного должника
(Андреев А.В.)
("Журнал российского права", 2025, N 11)Однако считаем возможным предположить, что совокупность приведенных норм Закона о банкротстве в недостаточной степени и с недостаточной полнотой регулирует порядок учета и удовлетворения требований залоговых кредиторов банкрота, что особенно зримо проявляется в случае отсутствия в конкурсной массе какого-либо имущества, кроме заложенного. В частности, подобная ситуация фактически приводит к тому, что по результатам торгов требования залогового кредитора удовлетворяются преимущественно не только перед требованиями конкурсных кредиторов, но и перед текущими денежными обязательствами должника. Последние же получают удовлетворение из сумм, оставшихся от суммы, вырученной от реализации предмета залога.
(Андреев А.В.)
("Журнал российского права", 2025, N 11)Однако считаем возможным предположить, что совокупность приведенных норм Закона о банкротстве в недостаточной степени и с недостаточной полнотой регулирует порядок учета и удовлетворения требований залоговых кредиторов банкрота, что особенно зримо проявляется в случае отсутствия в конкурсной массе какого-либо имущества, кроме заложенного. В частности, подобная ситуация фактически приводит к тому, что по результатам торгов требования залогового кредитора удовлетворяются преимущественно не только перед требованиями конкурсных кредиторов, но и перед текущими денежными обязательствами должника. Последние же получают удовлетворение из сумм, оставшихся от суммы, вырученной от реализации предмета залога.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Согласно п. 4.1 ст. 138, п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве при признании повторных торгов несостоявшимися залоговый кредитор вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах, перечислив на специальный банковский счет в установленный срок денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пп. 1 и 2 указанной статьи.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Согласно п. 4.1 ст. 138, п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве при признании повторных торгов несостоявшимися залоговый кредитор вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах, перечислив на специальный банковский счет в установленный срок денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пп. 1 и 2 указанной статьи.
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58
"О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя"Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
"О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя"Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июль 2025 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 9)1. Процедура реализации имущества должника не может быть завершена, а должник не подлежит освобождению от исполнения обязательств перед банком по кредитному договору и ипотеке, если включенная в конкурсную массу квартира не была исключена из конкурсной массы должника, не была реализована на торгах и требование банка - залогового кредитора не было погашено.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 9)1. Процедура реализации имущества должника не может быть завершена, а должник не подлежит освобождению от исполнения обязательств перед банком по кредитному договору и ипотеке, если включенная в конкурсную массу квартира не была исключена из конкурсной массы должника, не была реализована на торгах и требование банка - залогового кредитора не было погашено.
Статья: Управляющий имеет право на вознаграждение... но пока таких доказательств в деле нет
(Ляшенко И., Шестаков Д.)
("Административное право", 2021, N 4)Погашение требований залоговых кредиторов за счет продажи имущества на торгах может не являться основанием для присуждения управляющему значительного вознаграждения.
(Ляшенко И., Шестаков Д.)
("Административное право", 2021, N 4)Погашение требований залоговых кредиторов за счет продажи имущества на торгах может не являться основанием для присуждения управляющему значительного вознаграждения.
Статья: Влияние оценки на ход реализации залогового имущества в ходе электронных торгов
(Насретдинов Т.И.)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 2)Как известно, на любом рынке взаимодействуют две стороны - продавец и покупатель, в результате чего и происходят сделки купли-продажи объектов. Наиболее явно это наблюдается при организации и проведении торгов залогового имущества банкрота. В этом случае, с одной стороны, оценщик, который использует определенные методы и предоставляет свою цену объекту недвижимости, и залоговые кредиторы, которые, как правило, оценивают объекты выше рыночной стоимости с целью максимально полно закрыть реестр требований кредиторов. С другой стороны, реальный рынок, который представляют покупатели и инвесторы, у которых свои планы на имущество и ориентир на реальную рыночную конъюнктуру объектов и экономическую ситуацию. Как итог, на торгах мы часто видим, что банковские залоги практически никогда не продаются по цене оценки.
(Насретдинов Т.И.)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 2)Как известно, на любом рынке взаимодействуют две стороны - продавец и покупатель, в результате чего и происходят сделки купли-продажи объектов. Наиболее явно это наблюдается при организации и проведении торгов залогового имущества банкрота. В этом случае, с одной стороны, оценщик, который использует определенные методы и предоставляет свою цену объекту недвижимости, и залоговые кредиторы, которые, как правило, оценивают объекты выше рыночной стоимости с целью максимально полно закрыть реестр требований кредиторов. С другой стороны, реальный рынок, который представляют покупатели и инвесторы, у которых свои планы на имущество и ориентир на реальную рыночную конъюнктуру объектов и экономическую ситуацию. Как итог, на торгах мы часто видим, что банковские залоги практически никогда не продаются по цене оценки.
Статья: Актуальные вопросы налогообложения в процедурах банкротства: "про залоги и налоги"
(Гудкова О.Е.)
("Арбитражный управляющий", 2023, N 2)Разрешая спор в части порядка уплаты налога на прибыль от реализации заложенного имущества должника, суд первой инстанции в рамках дела N А09-15885/2017 сослался на положения пункта 6 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), а также правовую позицию, сформулированную в определении Верховного Суда Российской Федерации от 08.04.2021 N 305-ЭС20-20287, и указал, что соответствующий налог носит характер текущей задолженности и подлежит удовлетворению в режиме погашения расходов на обеспечение сохранности предмета залога и реализации его на торгах, то есть до начала расчетов с залоговым кредитором за счет средств, поступивших от реализации предмета залога (пункт 6 статьи 138 Закона о банкротстве).
(Гудкова О.Е.)
("Арбитражный управляющий", 2023, N 2)Разрешая спор в части порядка уплаты налога на прибыль от реализации заложенного имущества должника, суд первой инстанции в рамках дела N А09-15885/2017 сослался на положения пункта 6 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), а также правовую позицию, сформулированную в определении Верховного Суда Российской Федерации от 08.04.2021 N 305-ЭС20-20287, и указал, что соответствующий налог носит характер текущей задолженности и подлежит удовлетворению в режиме погашения расходов на обеспечение сохранности предмета залога и реализации его на торгах, то есть до начала расчетов с залоговым кредитором за счет средств, поступивших от реализации предмета залога (пункт 6 статьи 138 Закона о банкротстве).
Статья: Установление требований залоговых кредиторов
(Потихонина Ж.Н.)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 1)Если впоследствии имущество так и не отыщется, права должника и его незалоговых кредиторов не будут существенным образом нарушены фактом признания банка залогодержателем, поскольку в этом случае торги по продаже заложенного имущества не состоятся по причине его отсутствия, и залоговый кредитор не получит исполнение за счет реализации предмета залога.
(Потихонина Ж.Н.)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 1)Если впоследствии имущество так и не отыщется, права должника и его незалоговых кредиторов не будут существенным образом нарушены фактом признания банка залогодержателем, поскольку в этом случае торги по продаже заложенного имущества не состоятся по причине его отсутствия, и залоговый кредитор не получит исполнение за счет реализации предмета залога.
Статья: Ограничение прав залогодержателя в деле о несостоятельности: анализ судебной практики
(Кудрявцева О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 5)Рассмотрим проблему уплаты обязательных платежей, начисленных на залоговое имущество. В российском правопорядке была сформирована судебная практика о приоритете требований Федеральной налоговой службы Российской Федерации перед залоговым кредитором <3>. Сформированная практика вызвала критическую реакцию в научном сообществе, что выразилось, в частности, в написании за последнее время ряда научных статей с критикой данного подхода. Так, по мнению А.В. Стадченко, права залогового кредитора на получение приоритетного удовлетворения требований от реализации залога в делах о банкротстве были существенно ограничены по сравнению с небанкротным порядком реализации залога <4>. Схожую позицию высказывает и А.А. Ткачев, отмечая, что залог теряет свою обеспечительную функцию <5>. Более того, анализ правоприменительной практики позволяет сделать вывод о противоречиях в ситуациях, когда заложенное имущество реализуется на торгах и когда залоговый кредитор оставляет его за собой.
(Кудрявцева О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 5)Рассмотрим проблему уплаты обязательных платежей, начисленных на залоговое имущество. В российском правопорядке была сформирована судебная практика о приоритете требований Федеральной налоговой службы Российской Федерации перед залоговым кредитором <3>. Сформированная практика вызвала критическую реакцию в научном сообществе, что выразилось, в частности, в написании за последнее время ряда научных статей с критикой данного подхода. Так, по мнению А.В. Стадченко, права залогового кредитора на получение приоритетного удовлетворения требований от реализации залога в делах о банкротстве были существенно ограничены по сравнению с небанкротным порядком реализации залога <4>. Схожую позицию высказывает и А.А. Ткачев, отмечая, что залог теряет свою обеспечительную функцию <5>. Более того, анализ правоприменительной практики позволяет сделать вывод о противоречиях в ситуациях, когда заложенное имущество реализуется на торгах и когда залоговый кредитор оставляет его за собой.