Титульный владЕлец
Подборка наиболее важных документов по запросу Титульный владЕлец (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Права собственника: распоряжение, владение и пользование имуществом
(КонсультантПлюс, 2026)2. Владение имуществом. Титульное владение
(КонсультантПлюс, 2026)2. Владение имуществом. Титульное владение
Перечень позиций высших судов к ст. 779 ГК РФ "Договор возмездного оказания услуг"1.1.1. Отношения, связанные с обеспечением сохранности имущества, между собственником (иным титульным владельцем) этого имущества и специализированной охранной организацией регулируются нормами о возмездном оказании услуг, а не о хранении (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Кто считается владельцем имущества
(КонсультантПлюс, 2026)1. Законный (титульный) владелец
(КонсультантПлюс, 2026)1. Законный (титульный) владелец
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Взимается ли арендная плата за период просрочки возврата имущества, связанной с уклонением арендодателя от его приемки после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Доводы о том, что свободный доступ в складские помещения был ограничен, что исключало присутствие ответчика в здании, не подтверждены доказательствами, свидетельствующими о режиме ограничения доступа на территорию, при том, что вплоть до 31.08.2017 ответчик являлся титульным владельцем арендуемого имущества и имел как фактический, так и юридический доступ к нему, на что верно указано судом.
Взимается ли арендная плата за период просрочки возврата имущества, связанной с уклонением арендодателя от его приемки после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Доводы о том, что свободный доступ в складские помещения был ограничен, что исключало присутствие ответчика в здании, не подтверждены доказательствами, свидетельствующими о режиме ограничения доступа на территорию, при том, что вплоть до 31.08.2017 ответчик являлся титульным владельцем арендуемого имущества и имел как фактический, так и юридический доступ к нему, на что верно указано судом.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Поскольку собственником или по меньшей мере титульным владельцем земельного участка, на котором проявились непредвиденные физические условия, является заказчик, оптимальным решением распределения данного риска было бы его возложение на последнего. Жизнеспособность такого подхода косвенно подтверждается правилом распределения риска обнаружения на строительной площадке археологических или геологических ценностей, закрепленное в п. 4.24 трех книг. Согласно этому правилу, если вследствие обнаружения в ходе выполнения работ находок, которые относятся к археологическим или геологическим ценностям, работы не могут быть выполнены в согласованные сроки, а у подрядчика возникают дополнительные расходы, сроки подлежат продлению, а расходы - компенсации заказчиком <1>. При этом добросовестность и профессионализм подрядчика значения не имеют.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Поскольку собственником или по меньшей мере титульным владельцем земельного участка, на котором проявились непредвиденные физические условия, является заказчик, оптимальным решением распределения данного риска было бы его возложение на последнего. Жизнеспособность такого подхода косвенно подтверждается правилом распределения риска обнаружения на строительной площадке археологических или геологических ценностей, закрепленное в п. 4.24 трех книг. Согласно этому правилу, если вследствие обнаружения в ходе выполнения работ находок, которые относятся к археологическим или геологическим ценностям, работы не могут быть выполнены в согласованные сроки, а у подрядчика возникают дополнительные расходы, сроки подлежат продлению, а расходы - компенсации заказчиком <1>. При этом добросовестность и профессионализм подрядчика значения не имеют.
Статья: Понятие, принципы и способы защиты соседского права
(Аминева А.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 2, 3)Таким образом, соседские правоотношения регулируются нормами как публичных отраслей права, так и гражданского права. Но, как в своей работе справедливо отмечают Ф.О. Богатырев и Д.В. Купченко, институт соседского права должен относиться к отрасли гражданского права, поскольку, во-первых, ограничивает прежде всего права титульных владельцев, являющихся институтами гражданского права; во-вторых, защищает интересы отдельных частных лиц, но не публичные интересы; в-третьих, отношения между соседями регулируются диспозитивными методами <4>.
(Аминева А.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 2, 3)Таким образом, соседские правоотношения регулируются нормами как публичных отраслей права, так и гражданского права. Но, как в своей работе справедливо отмечают Ф.О. Богатырев и Д.В. Купченко, институт соседского права должен относиться к отрасли гражданского права, поскольку, во-первых, ограничивает прежде всего права титульных владельцев, являющихся институтами гражданского права; во-вторых, защищает интересы отдельных частных лиц, но не публичные интересы; в-третьих, отношения между соседями регулируются диспозитивными методами <4>.
Статья: Супружеская доля в уставном капитале: противоречия семейного и корпоративного регулирования
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2025, N 3)Стоит обратить особое внимание на мнение В.К. Андреева и В.А. Лаптева относительно того, что на пережившую супругу не распространяется норма п. 2 ст. 21 Закона об ООО, так как в силу положений ст. 34 СК РФ она "уже обладала правами на долю в уставном капитале" <14>. При этом авторы ссылаются в том числе и на мнение Е.А. Козиной и О.Р. Зайцева, объясняя это аналогией преимущественных прав, когда титульным владельцем квартиры является один супруг, а непоименованным - второй.
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2025, N 3)Стоит обратить особое внимание на мнение В.К. Андреева и В.А. Лаптева относительно того, что на пережившую супругу не распространяется норма п. 2 ст. 21 Закона об ООО, так как в силу положений ст. 34 СК РФ она "уже обладала правами на долю в уставном капитале" <14>. При этом авторы ссылаются в том числе и на мнение Е.А. Козиной и О.Р. Зайцева, объясняя это аналогией преимущественных прав, когда титульным владельцем квартиры является один супруг, а непоименованным - второй.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)О вещном характере права пользования жилым помещением получателем ренты свидетельствует и то обстоятельство, что получатель ренты, передавший в обеспечение обязательства плательщика ренты жилое помещение, приобретает право залога на это имущество. Кроме того, указанному праву присущ принцип следования, поскольку в случае отчуждения имущества, переданного под выплату ренты, обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества (п. 1 ст. 586 ГК). Следует также учитывать то обстоятельство, что права получателя ренты как титульного владельца могут быть защищены при помощи вещно-правовых исков.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)О вещном характере права пользования жилым помещением получателем ренты свидетельствует и то обстоятельство, что получатель ренты, передавший в обеспечение обязательства плательщика ренты жилое помещение, приобретает право залога на это имущество. Кроме того, указанному праву присущ принцип следования, поскольку в случае отчуждения имущества, переданного под выплату ренты, обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества (п. 1 ст. 586 ГК). Следует также учитывать то обстоятельство, что права получателя ренты как титульного владельца могут быть защищены при помощи вещно-правовых исков.
Статья: Сравнительно-правовой анализ наследования семейного бизнеса в России и за рубежом на примере Японии
(Кривицкая Ю.С.)
("Наследственное право", 2025, N 4)Относительно системы нормативно-правового регулирования порядка наследования семейного бизнеса следует отметить, что гражданское законодательство предусматривает, что семейный бизнес как совокупность имущественных активов и деловых отношений наследуется в рамках общих правил очереди наследования, равно как и в Японии вопросы наследования регулируются гражданским законодательством, где главным нормативным актом является Гражданский кодекс, допускающий как наследование по закону, так и наследование по завещанию, устанавливая права и обязанности наследников, а также механизмы распределения наследуемого имущества. Однако необходимо отметить высокую роль правового обычая в японской правовой системе, в отличие от отечественной доктрины, в связи с чем, как видится, основное различие между порядком наследования семейного бизнеса в России и Японии заключается в разнице подходов к пониманию категории "семейный" и, как следствие, формализации родственных связей между титульным владельцем бизнеса и его наследниками. Так, для российского гражданского и семейного права понятие семейного бизнеса традиционно связывается с кровным родством, вследствие чего и нормы о его наследовании обусловлены очередью наследования, тогда как в Японии широко распространено "усыновление" некровных родственников с целью их формального вхождения в состав семьи для продолжения семейного дела <1>.
(Кривицкая Ю.С.)
("Наследственное право", 2025, N 4)Относительно системы нормативно-правового регулирования порядка наследования семейного бизнеса следует отметить, что гражданское законодательство предусматривает, что семейный бизнес как совокупность имущественных активов и деловых отношений наследуется в рамках общих правил очереди наследования, равно как и в Японии вопросы наследования регулируются гражданским законодательством, где главным нормативным актом является Гражданский кодекс, допускающий как наследование по закону, так и наследование по завещанию, устанавливая права и обязанности наследников, а также механизмы распределения наследуемого имущества. Однако необходимо отметить высокую роль правового обычая в японской правовой системе, в отличие от отечественной доктрины, в связи с чем, как видится, основное различие между порядком наследования семейного бизнеса в России и Японии заключается в разнице подходов к пониманию категории "семейный" и, как следствие, формализации родственных связей между титульным владельцем бизнеса и его наследниками. Так, для российского гражданского и семейного права понятие семейного бизнеса традиционно связывается с кровным родством, вследствие чего и нормы о его наследовании обусловлены очередью наследования, тогда как в Японии широко распространено "усыновление" некровных родственников с целью их формального вхождения в состав семьи для продолжения семейного дела <1>.
Статья: Особенности рассмотрения земельных споров
(Суркова С.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При определении рассматриваемого понятия возможно выделить критерии, позволяющие отнести конфликт к земельному спору. Во-первых, объектом спорных отношений является земельный участок. Во-вторых, участником отношений является субъект, который обладает определенным видом субъективного права на земельный участок. В-третьих, земельный спор возникает при действительном или мнимом нарушении прав титульного владельца земельного участка либо иного субъективного права (например, права на бесплатное предоставление земельного участка, предоставление его в аренду), изъятии, ограничении прав на землю, нарушении границ землепользования, самовольном захвате земельного участка.
(Суркова С.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При определении рассматриваемого понятия возможно выделить критерии, позволяющие отнести конфликт к земельному спору. Во-первых, объектом спорных отношений является земельный участок. Во-вторых, участником отношений является субъект, который обладает определенным видом субъективного права на земельный участок. В-третьих, земельный спор возникает при действительном или мнимом нарушении прав титульного владельца земельного участка либо иного субъективного права (например, права на бесплатное предоставление земельного участка, предоставление его в аренду), изъятии, ограничении прав на землю, нарушении границ землепользования, самовольном захвате земельного участка.
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Необходимо отметить, что если организация владеет имуществом на праве собственности с назначением "общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", то в данном случае значение для целей налогообложения будет иметь не как таковое назначение имущества, фигурирующее в ЕГРН, а субъект (титульный владелец) такого имущества - юридическое лицо.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Необходимо отметить, что если организация владеет имуществом на праве собственности с назначением "общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", то в данном случае значение для целей налогообложения будет иметь не как таковое назначение имущества, фигурирующее в ЕГРН, а субъект (титульный владелец) такого имущества - юридическое лицо.
Готовое решение: Что учесть при заключении договора оказания отдельных видов услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Договор оказания услуг по охране имущества (гл. 39 ГК РФ) необходимо отличать от договора хранения (гл. 47 ГК РФ). Президиум ВАС РФ разъяснил, что эти договоры направлены на достижение одной цели - обеспечение сохранности имущества, но способы ее достижения различны. При хранении имущество переходит во владение хранителя, а при передаче под охрану оно остается под контролем собственника (иного титульного владельца) и не поступает во владение лица, осуществляющего охрану. Отношения между собственником имущества и охранной организацией регулируются положениями гл. 39 ГК РФ о возмездном оказании услуг, а не нормами о хранении.
(КонсультантПлюс, 2026)Договор оказания услуг по охране имущества (гл. 39 ГК РФ) необходимо отличать от договора хранения (гл. 47 ГК РФ). Президиум ВАС РФ разъяснил, что эти договоры направлены на достижение одной цели - обеспечение сохранности имущества, но способы ее достижения различны. При хранении имущество переходит во владение хранителя, а при передаче под охрану оно остается под контролем собственника (иного титульного владельца) и не поступает во владение лица, осуществляющего охрану. Отношения между собственником имущества и охранной организацией регулируются положениями гл. 39 ГК РФ о возмездном оказании услуг, а не нормами о хранении.
Статья: Исключение исков государства из сферы действия правил об исковой давности
(Кирпичев А.Е.)
("Legal Bulletin", 2025, N 4)Однако, когда истцом по делу о приобретательной давности выступает государственное образование, традиционное правило становится совершенно иным. Если государственный субъект докажет наличие элементов adverse possession, суды, как правило, постановляют, что он приобретает право собственности или сервитут и не обязан выплачивать компенсацию лишенному собственности титульному владельцу [13, p. 6]. Примечательно, что в деле Stanley Верховный Суд США постановил, что Соединенные Штаты могут "воспользоваться преимуществом" срока исковой давности по приобретательной давности, несмотря на то что сами не могли быть ответчиком по иску, за исключением случаев отказа от суверенного иммунитета [13, p. 37 - 38]. Суды отвергают предположение о том, что государственному образованию должно быть запрещено приобретать землю по приобретательной давности только потому, что сами государственные образования, как правило, не могут утратить землю таким же образом. Как отмечают Ловетт и Хупс, "упрощенные представления о симметрии здесь неприменимы" [13, p. 40 - 41].
(Кирпичев А.Е.)
("Legal Bulletin", 2025, N 4)Однако, когда истцом по делу о приобретательной давности выступает государственное образование, традиционное правило становится совершенно иным. Если государственный субъект докажет наличие элементов adverse possession, суды, как правило, постановляют, что он приобретает право собственности или сервитут и не обязан выплачивать компенсацию лишенному собственности титульному владельцу [13, p. 6]. Примечательно, что в деле Stanley Верховный Суд США постановил, что Соединенные Штаты могут "воспользоваться преимуществом" срока исковой давности по приобретательной давности, несмотря на то что сами не могли быть ответчиком по иску, за исключением случаев отказа от суверенного иммунитета [13, p. 37 - 38]. Суды отвергают предположение о том, что государственному образованию должно быть запрещено приобретать землю по приобретательной давности только потому, что сами государственные образования, как правило, не могут утратить землю таким же образом. Как отмечают Ловетт и Хупс, "упрощенные представления о симметрии здесь неприменимы" [13, p. 40 - 41].
Статья: Понятие и виды вещных имущественных прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)2. Все вещные права являются абсолютными. Такое право предполагает наличие только одного управомоченного лица (титульного владельца вещи) и неопределенного числа обязанных лиц, которые не должны допускать нарушений правомочий владельца.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)2. Все вещные права являются абсолютными. Такое право предполагает наличие только одного управомоченного лица (титульного владельца вещи) и неопределенного числа обязанных лиц, которые не должны допускать нарушений правомочий владельца.