Титульное владение
Подборка наиболее важных документов по запросу Титульное владение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Права собственника: распоряжение, владение и пользование имуществом
(КонсультантПлюс, 2026)2. Владение имуществом. Титульное владение
(КонсультантПлюс, 2026)2. Владение имуществом. Титульное владение
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с защитой права собственности: Собственник земельного участка (заинтересованное лицо) хочет истребовать участок из чужого незаконного владения
(КонсультантПлюс, 2026)Собственником (заинтересованным лицом) не доказано приобретение им прав титульного владения на спорный участок
(КонсультантПлюс, 2026)Собственником (заинтересованным лицом) не доказано приобретение им прав титульного владения на спорный участок
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое право собственности
(КонсультантПлюс, 2026)1.1. Что такое титульное владение
(КонсультантПлюс, 2026)1.1. Что такое титульное владение
Путеводитель по договорной работе. Хранение. Рекомендации по заключению договора2.1. УСЛОВИЕ ДОГОВОРА ХРАНЕНИЯ О ТИТУЛЕ ВЛАДЕНИЯ ВЕЩЬЮ
Путеводитель по договорной работе. Хранение. Риски поклажедателя при заключении договора2.1. УСЛОВИЕ ДОГОВОРА ХРАНЕНИЯ О ТИТУЛЕ ВЛАДЕНИЯ ВЕЩЬЮ
Статья: Правовые коллизии режимов собственности супругов: от презумпции равенства к долевой трансформации
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 9)Ключевые слова: брачный договор, раздельный режим имущества, совместная собственность супругов, титульное владение, долевое распределение имущества.
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 9)Ключевые слова: брачный договор, раздельный режим имущества, совместная собственность супругов, титульное владение, долевое распределение имущества.
Статья: Управление частными бизнес-активами в российском гражданском праве
(Емелькина И.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 9)При правовом регулировании управления чужими активами законодатель воздействует на сферу имущественных отношений, в которых собственник по своей воле наделяет другое лицо правом на осуществление его права собственности в интересах самого собственника или назначенного им выгодоприобретателя. При такой передаче права на осуществление права собственности происходит отрыв титульного владения (юридического господства над вещью) от фактического владения, то есть обладания вещью в своем хозяйстве. Разрыв между титульным и фактическим владением всегда признавался в правовой доктрине, строящейся на унитарной теории собственности (например, в конструкции эмфитевзиса или узуфрукта). Еще в Риме такое разделение формального и материального рассматривалось как возникновение у собственника "голой собственности". При разделении титульного и фактического права собственности не происходит правопреемство в отношении правомочий собственника, происходит лишь легитимационная передача права собственности, то есть правонаделение (подробнее о правонаделении см. [24]).
(Емелькина И.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 9)При правовом регулировании управления чужими активами законодатель воздействует на сферу имущественных отношений, в которых собственник по своей воле наделяет другое лицо правом на осуществление его права собственности в интересах самого собственника или назначенного им выгодоприобретателя. При такой передаче права на осуществление права собственности происходит отрыв титульного владения (юридического господства над вещью) от фактического владения, то есть обладания вещью в своем хозяйстве. Разрыв между титульным и фактическим владением всегда признавался в правовой доктрине, строящейся на унитарной теории собственности (например, в конструкции эмфитевзиса или узуфрукта). Еще в Риме такое разделение формального и материального рассматривалось как возникновение у собственника "голой собственности". При разделении титульного и фактического права собственности не происходит правопреемство в отношении правомочий собственника, происходит лишь легитимационная передача права собственности, то есть правонаделение (подробнее о правонаделении см. [24]).
Готовое решение: Кто считается владельцем имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Конкретного определения этого понятия Гражданский кодекс РФ не дает. Термин "титульное владение" встречается в профессиональной литературе. Можно сказать, что законный (титульный) владелец - это лицо, которое фактически владеет имуществом на основании закона или договора. Это собственники или обладатели иного права на имущество. Например, пока действует договор аренды, арендатор является законным владельцем имущества (ст. 606 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Конкретного определения этого понятия Гражданский кодекс РФ не дает. Термин "титульное владение" встречается в профессиональной литературе. Можно сказать, что законный (титульный) владелец - это лицо, которое фактически владеет имуществом на основании закона или договора. Это собственники или обладатели иного права на имущество. Например, пока действует договор аренды, арендатор является законным владельцем имущества (ст. 606 ГК РФ).
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Следует вернуться к статусу СНТ в рамках комментируемого дела. Являлось ли СНТ основным абонентом? Формально СНТ не являлось собственником, следовательно, это не основной абонент. Однако Правила N 1547 связывают статус основного абонента не только с правом собственности, но и с владением, основанным на ином праве. Возникло ли у СНТ право владения сетью газопотребления на основании акта приемки сети газопотребления? Акт приемки сети газопотребления является юридическим фактом, который подтверждает завершение строительства объекта, влечет прекращение подрядных отношений, но не создает титула владения объектом недвижимости. Для возникновения законного основания владения недвижимостью необходим полный юридический состав, включающий также факт государственной регистрации права на сеть газораспределения. Лишь затем сеть газораспределения может быть передана собственником во владение третьим лицам. Но traditio со стороны несобственника исключается, так как никто не может передать больше прав, чем имеет сам. В рассматриваемом деле СНТ является фактическим, но не юридическим владельцем сети газопотребления, поэтому СНТ (при буквальном толковании положений Закона о газоснабжении и Правил N 1547) основным абонентом формально не является.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Следует вернуться к статусу СНТ в рамках комментируемого дела. Являлось ли СНТ основным абонентом? Формально СНТ не являлось собственником, следовательно, это не основной абонент. Однако Правила N 1547 связывают статус основного абонента не только с правом собственности, но и с владением, основанным на ином праве. Возникло ли у СНТ право владения сетью газопотребления на основании акта приемки сети газопотребления? Акт приемки сети газопотребления является юридическим фактом, который подтверждает завершение строительства объекта, влечет прекращение подрядных отношений, но не создает титула владения объектом недвижимости. Для возникновения законного основания владения недвижимостью необходим полный юридический состав, включающий также факт государственной регистрации права на сеть газораспределения. Лишь затем сеть газораспределения может быть передана собственником во владение третьим лицам. Но traditio со стороны несобственника исключается, так как никто не может передать больше прав, чем имеет сам. В рассматриваемом деле СНТ является фактическим, но не юридическим владельцем сети газопотребления, поэтому СНТ (при буквальном толковании положений Закона о газоснабжении и Правил N 1547) основным абонентом формально не является.
Готовое решение: Что учесть при заключении договора оказания отдельных видов услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Договор оказания услуг по охране имущества (гл. 39 ГК РФ) необходимо отличать от договора хранения (гл. 47 ГК РФ). Президиум ВАС РФ разъяснил, что эти договоры направлены на достижение одной цели - обеспечение сохранности имущества, но способы ее достижения различны. При хранении имущество переходит во владение хранителя, а при передаче под охрану оно остается под контролем собственника (иного титульного владельца) и не поступает во владение лица, осуществляющего охрану. Отношения между собственником имущества и охранной организацией регулируются положениями гл. 39 ГК РФ о возмездном оказании услуг, а не нормами о хранении.
(КонсультантПлюс, 2026)Договор оказания услуг по охране имущества (гл. 39 ГК РФ) необходимо отличать от договора хранения (гл. 47 ГК РФ). Президиум ВАС РФ разъяснил, что эти договоры направлены на достижение одной цели - обеспечение сохранности имущества, но способы ее достижения различны. При хранении имущество переходит во владение хранителя, а при передаче под охрану оно остается под контролем собственника (иного титульного владельца) и не поступает во владение лица, осуществляющего охрану. Отношения между собственником имущества и охранной организацией регулируются положениями гл. 39 ГК РФ о возмездном оказании услуг, а не нормами о хранении.
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ответчик и третье лицо знали о возбуждении исполнительного производства по принудительному исполнению заочного решения районного суда г. Москвы, при этом, с целью сделать невозможным исполнение данного судебного акта в виде обращения взыскания на долю должника в общем супружеском имуществе, приняли меры по переоформлению титульного владения недвижимым имуществом в виде земельного участка и жилого дома по оспариваемому договору дарения.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ответчик и третье лицо знали о возбуждении исполнительного производства по принудительному исполнению заочного решения районного суда г. Москвы, при этом, с целью сделать невозможным исполнение данного судебного акта в виде обращения взыскания на долю должника в общем супружеском имуществе, приняли меры по переоформлению титульного владения недвижимым имуществом в виде земельного участка и жилого дома по оспариваемому договору дарения.
Готовое решение: Как согласовать в договоре хранения прочие условия о передаваемых на хранение вещах
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как согласовать условие договора хранения о титуле владения вещью
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как согласовать условие договора хранения о титуле владения вещью
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Возведение самовольной постройки целиком на чужом земельном участке может быть связано с захватом всего или только части данного участка. В первом случае самовольная постройка приводит к лишению титульного владения имуществом, а поэтому нарушенное субъективное гражданское право подлежит защите путем предъявления виндикационного требования: истцу необходимо настаивать не только на сносе самовольной постройки, но и в первую очередь на возврате ответчиком полностью захваченного земельного участка. Исковая давность применяется к такому требованию на общих основаниях. Во втором случае наблюдается не лишение, а стеснение владения земельным участком, в связи с чем иск о сносе самовольной постройки следует квалифицировать в качестве негаторного требования, направленного на защиту нарушенного права на земельный участок и не подверженного действию исковой давности (абз. 5 ст. 208 ГК РФ). В обоих случаях исключается приведение самовольной постройки в соответствие с установленными параметрами, так как она полностью расположена на чужом земельном участке.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Возведение самовольной постройки целиком на чужом земельном участке может быть связано с захватом всего или только части данного участка. В первом случае самовольная постройка приводит к лишению титульного владения имуществом, а поэтому нарушенное субъективное гражданское право подлежит защите путем предъявления виндикационного требования: истцу необходимо настаивать не только на сносе самовольной постройки, но и в первую очередь на возврате ответчиком полностью захваченного земельного участка. Исковая давность применяется к такому требованию на общих основаниях. Во втором случае наблюдается не лишение, а стеснение владения земельным участком, в связи с чем иск о сносе самовольной постройки следует квалифицировать в качестве негаторного требования, направленного на защиту нарушенного права на земельный участок и не подверженного действию исковой давности (абз. 5 ст. 208 ГК РФ). В обоих случаях исключается приведение самовольной постройки в соответствие с установленными параметрами, так как она полностью расположена на чужом земельном участке.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)К числу юридических особенностей вещных прав обычно относят и особые - вещно-правовые способы их защиты (виндикационный и негаторный иски), которые, подобно самим вещным правам, отличаются абсолютным характером и могут быть предъявлены управомоченным лицом к любым третьим лицам, нарушившим абсолютное вещное право. К сожалению, с позиций действующего российского законодательства этот признак пока следует признать не имеющим значения. Еще ГК РСФСР 1964 г. в ст. 157 впервые предоставил право лицу, владеющему вещью в силу договора, предъявлять вещно-правовые иски к третьим лицам, а ГК РФ (следуя нормам ранее действовавших Законов о собственности 1990 г.) в ст. 305 допустил предъявление вещных исков "владельцем по договору" в защиту своего "титульного владения" даже к самому собственнику вещи (с которым он находится в обязательственных отношениях) (для арендатора такая возможность была закреплена еще раньше - в ст. 170 ГК РСФСР 1922 г.).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)К числу юридических особенностей вещных прав обычно относят и особые - вещно-правовые способы их защиты (виндикационный и негаторный иски), которые, подобно самим вещным правам, отличаются абсолютным характером и могут быть предъявлены управомоченным лицом к любым третьим лицам, нарушившим абсолютное вещное право. К сожалению, с позиций действующего российского законодательства этот признак пока следует признать не имеющим значения. Еще ГК РСФСР 1964 г. в ст. 157 впервые предоставил право лицу, владеющему вещью в силу договора, предъявлять вещно-правовые иски к третьим лицам, а ГК РФ (следуя нормам ранее действовавших Законов о собственности 1990 г.) в ст. 305 допустил предъявление вещных исков "владельцем по договору" в защиту своего "титульного владения" даже к самому собственнику вещи (с которым он находится в обязательственных отношениях) (для арендатора такая возможность была закреплена еще раньше - в ст. 170 ГК РСФСР 1922 г.).