Типовые правила охраны коммунальных сетей
Подборка наиболее важных документов по запросу Типовые правила охраны коммунальных сетей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 06.05.2024 по делу N 88-10233/2024 (УИД 03RS0071-01-2023-000745-55)
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец заявляет, что принадлежащие ответчику торговый павильон и земельный участок расположены в границах зон тепловых сетей, использовать данный участок для возведения объектов розничной торговли запрещено, это препятствует доступу для обслуживания и ремонта тепловых сетей.
Решение: Отказано.Из заявленного иска, позиции стороны истца, поддержанной его представителем в суде апелляционной инстанции, следует, что ответчик препятствует в пользовании имуществом истцу по формального признаку - несоответствия расположения объектов требованиям пунктов 5, 6 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказом Минстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей", однако истцом не представлено доказательств как установления указываемой охранной зоны, так и наличия реальных нарушений, препятствий со стороны ответчика в результате возведения на принадлежащем ответчику земельном участке, с разрешенным использованием: под размещение стационарного объекта, спорного объекта; вопреки мнению стороны истца, указываемое им, с чем согласился суд первой инстанции, не являлось достаточным для удовлетворения исковых требований истца.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец заявляет, что принадлежащие ответчику торговый павильон и земельный участок расположены в границах зон тепловых сетей, использовать данный участок для возведения объектов розничной торговли запрещено, это препятствует доступу для обслуживания и ремонта тепловых сетей.
Решение: Отказано.Из заявленного иска, позиции стороны истца, поддержанной его представителем в суде апелляционной инстанции, следует, что ответчик препятствует в пользовании имуществом истцу по формального признаку - несоответствия расположения объектов требованиям пунктов 5, 6 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказом Минстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей", однако истцом не представлено доказательств как установления указываемой охранной зоны, так и наличия реальных нарушений, препятствий со стороны ответчика в результате возведения на принадлежащем ответчику земельном участке, с разрешенным использованием: под размещение стационарного объекта, спорного объекта; вопреки мнению стороны истца, указываемое им, с чем согласился суд первой инстанции, не являлось достаточным для удовлетворения исковых требований истца.
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2023 N 11АП-15124/2023 по делу N А55-27041/2022
Требование: Об обязании освободить охранную зону.
Решение: Решение первой инстанции отменено. В удовлетворении требования отказано.Удовлетворяя исковые требования к ИП Кармалыге Р.В., суд первой инстанции руководствовался статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), статьями 56, 105, 105 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс, ЗК РФ), пунктом 9 части 1 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", пунктами 5, 6 и 7 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных Приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197 (далее Правила N 197), и исходил из того, что принадлежащий ответчику-2 объект является нестационарным объектом, перемещение которого возможно без нанесения несоразмерного ущерба его назначению; данный объект размещен в охранной зоне тепловых сетей; и что сам факт размещения объекта в охранной зоне свидетельствует о нарушении строительных норм и правил, градостроительных норм, правил благоустройства.
Требование: Об обязании освободить охранную зону.
Решение: Решение первой инстанции отменено. В удовлетворении требования отказано.Удовлетворяя исковые требования к ИП Кармалыге Р.В., суд первой инстанции руководствовался статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), статьями 56, 105, 105 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс, ЗК РФ), пунктом 9 части 1 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", пунктами 5, 6 и 7 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных Приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197 (далее Правила N 197), и исходил из того, что принадлежащий ответчику-2 объект является нестационарным объектом, перемещение которого возможно без нанесения несоразмерного ущерба его назначению; данный объект размещен в охранной зоне тепловых сетей; и что сам факт размещения объекта в охранной зоне свидетельствует о нарушении строительных норм и правил, градостроительных норм, правил благоустройства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Охрана коммунальных тепловых сетей на придомовой территории
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 6)Статьей 105 ЗК РФ установлены виды зон с особыми условиями использования территорий, среди них - охранная зона тепловых сетей (п. 28). Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей утверждены Приказом Минстроя России от 17.08.1992 N 197. Что в этих правилах нужно учитывать, если охранная зона тепловых сетей находится на придомовой территории (если точнее - на территории земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД)? Какие конкретно правила охраны тепловой сети, расположенной в границах придомовой территории, наиболее часто нарушаются?
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 6)Статьей 105 ЗК РФ установлены виды зон с особыми условиями использования территорий, среди них - охранная зона тепловых сетей (п. 28). Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей утверждены Приказом Минстроя России от 17.08.1992 N 197. Что в этих правилах нужно учитывать, если охранная зона тепловых сетей находится на придомовой территории (если точнее - на территории земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД)? Какие конкретно правила охраны тепловой сети, расположенной в границах придомовой территории, наиболее часто нарушаются?
Готовое решение: Как устанавливается публичный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2024)- Приказом Минстроя России от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей";
(КонсультантПлюс, 2024)- Приказом Минстроя России от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей";
Нормативные акты
Приказ Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197
"О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ, СТРОИТЕЛЬСТВА
"О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ, СТРОИТЕЛЬСТВА
Приказ Госстроя РФ от 21.04.2000 N 92
"Об утверждении организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации"
(вместе с "МДС 41-3.2000...")33. В процессе эксплуатации тепловых сетей должна быть обеспечена их охрана, которая включает в себя комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на ограничение хозяйственной деятельности в охранной зоне тепловых сетей, и осуществляется в объеме требований "Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей" и утверждаемых на их основе органами местного самоуправления Правил охраны тепловых сетей.
"Об утверждении организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации"
(вместе с "МДС 41-3.2000...")33. В процессе эксплуатации тепловых сетей должна быть обеспечена их охрана, которая включает в себя комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на ограничение хозяйственной деятельности в охранной зоне тепловых сетей, и осуществляется в объеме требований "Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей" и утверждаемых на их основе органами местного самоуправления Правил охраны тепловых сетей.