Территория общего пользования в снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Территория общего пользования в снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Земельный налог: позиции Верховного Суда о ставках, моменте и субъектах налогообложения
(Астафьева Т.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2026, N 6)Письмо ФНС России, доводящее эти судебные решения до сведения территориальных органов, фактически повлияют на правоприменение. Налогоплательщикам теперь важно помнить: выигранный суд о праве на землю - лишь полдела, запись в реестре имеет приоритет; пониженная ставка требует доказательств некоммерческого использования; а для СНТ обязанность платить налог за земли общего пользования является прямой и не зависит от внутренних взаимоотношений с садоводами.
(Астафьева Т.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2026, N 6)Письмо ФНС России, доводящее эти судебные решения до сведения территориальных органов, фактически повлияют на правоприменение. Налогоплательщикам теперь важно помнить: выигранный суд о праве на землю - лишь полдела, запись в реестре имеет приоритет; пониженная ставка требует доказательств некоммерческого использования; а для СНТ обязанность платить налог за земли общего пользования является прямой и не зависит от внутренних взаимоотношений с садоводами.
Статья: О практических проблемах "лесной амнистии" при реализации процедуры на дачных участках
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)Среди них есть поистине уникальные садоводческие некоммерческие товарищества, территория которых на текущий момент с биологической точки зрения действительно представляет собой лес. В пример можно привести территорию СНТ "Бортнево" в Домодедовском городском округе Московской области, которая с 80-х гг. XX столетия заросла лесной растительностью. Возраст деревьев, расположенных в границах земель общего пользования СНТ, составляет 70 - 80 лет и более. Вместе с тем земли общего пользования были предоставлены в конце 1980-х гг. сначала в бессрочное пользование, а в начале 1990-х гг. были оформлены в коллективно-совместную собственность членов СНТ и с юридической точки зрения лесом быть не могут.
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)Среди них есть поистине уникальные садоводческие некоммерческие товарищества, территория которых на текущий момент с биологической точки зрения действительно представляет собой лес. В пример можно привести территорию СНТ "Бортнево" в Домодедовском городском округе Московской области, которая с 80-х гг. XX столетия заросла лесной растительностью. Возраст деревьев, расположенных в границах земель общего пользования СНТ, составляет 70 - 80 лет и более. Вместе с тем земли общего пользования были предоставлены в конце 1980-х гг. сначала в бессрочное пользование, а в начале 1990-х гг. были оформлены в коллективно-совместную собственность членов СНТ и с юридической точки зрения лесом быть не могут.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 14 "Взносы членов товарищества" Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Кроме того, указанные в сметах целевые взносы на благоустройство, оформление инфраструктуры СНТ, вывоз ТБО, вырубку кустарников и чистку пожарных водоемов, чистку дорог, обкос земель общего пользования, обслуживание АИИС КУЭ, а также непредвиденные и прочие расходы, не отвечают требованиям Закона N 217-ФЗ для данной категории взносов, назначение целевых взносов не раскрыто и они не направлены ни на одну из целей, установленных ч. 6 ст. 14 данного закона, поскольку перечень использования целевых взносов, определенный ч. 6 ст. 14 Закона N 217-ФЗ, является исчерпывающим, и в него не могут быть включены расходы на обслуживание СНТ, при этом назначение целевых взносов не раскрыто."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 388 "Налогоплательщики" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, признавая позицию СНТ неправомерной, указал, что представленными доказательствами подтверждено волеизъявление собственников участков, расположенных в СНТ, на уплату земельного налога за пользование землями общего пользования, находящихся в пределах данного СНТ, которые фактически находятся в общей долевой граждан. В уставе СНТ была закреплена его обязанность по сбору и уплате налога за пользование землями общего пользования.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, признавая позицию СНТ неправомерной, указал, что представленными доказательствами подтверждено волеизъявление собственников участков, расположенных в СНТ, на уплату земельного налога за пользование землями общего пользования, находящихся в пределах данного СНТ, которые фактически находятся в общей долевой граждан. В уставе СНТ была закреплена его обязанность по сбору и уплате налога за пользование землями общего пользования.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)2. Если в порядке, установленном законом, определены границы общей территории и предусмотрено создание на ней общего имущества, то собственникам земельных участков, расположенных на этой территории, принадлежат также доли в праве общей собственности на земельные участки общего назначения, если иное не предусмотрено законом.
(ред. от 10.06.2026)2. Если в порядке, установленном законом, определены границы общей территории и предусмотрено создание на ней общего имущества, то собственникам земельных участков, расположенных на этой территории, принадлежат также доли в праве общей собственности на земельные участки общего назначения, если иное не предусмотрено законом.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)6) земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)6) земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)- требование об устранении негативных для собственника последствий, вызванных правонарушением (требование в связи с прошлым). Так, например, собственница земельного участка, расположенного на территории СНТ, более десяти лет назад самовольно выдвинула забор вглубь земельного участка общего пользования СНТ, существенно увеличив площадь принадлежащего ей участка. Московский областной суд удовлетворил требование СНТ об устранении препятствий в использовании участка общего пользования, поскольку ограждение мешало снегоуборочной технике и обслуживанию скважины <211>;
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)- требование об устранении негативных для собственника последствий, вызванных правонарушением (требование в связи с прошлым). Так, например, собственница земельного участка, расположенного на территории СНТ, более десяти лет назад самовольно выдвинула забор вглубь земельного участка общего пользования СНТ, существенно увеличив площадь принадлежащего ей участка. Московский областной суд удовлетворил требование СНТ об устранении препятствий в использовании участка общего пользования, поскольку ограждение мешало снегоуборочной технике и обслуживанию скважины <211>;
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 12 ст. 1 ГрК РФ и Законом о садоводстве разграничены понятия "территория общего пользования" (территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары)) и "земельные участки общего назначения", являющиеся имуществом общего пользования и используемые для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство или огородничество, а также подходы к правовому регулированию использования таких территорий и земельных участков Таким образом, для СНТ земельные участки общего назначения являются землями общего пользования.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 12 ст. 1 ГрК РФ и Законом о садоводстве разграничены понятия "территория общего пользования" (территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары)) и "земельные участки общего назначения", являющиеся имуществом общего пользования и используемые для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство или огородничество, а также подходы к правовому регулированию использования таких территорий и земельных участков Таким образом, для СНТ земельные участки общего назначения являются землями общего пользования.
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 4)Суд, признавая позицию СНТ неправомерной, указал, что представленными доказательствами подтверждено волеизъявление собственников участков, расположенных в СНТ, на уплату земельного налога за пользование землями общего пользования, находящимися в пределах данного СНТ, которые фактически находятся в общей долевой собственности граждан. В уставе СНТ была закреплена его обязанность по сбору и уплате налога за пользование землями общего пользования.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 4)Суд, признавая позицию СНТ неправомерной, указал, что представленными доказательствами подтверждено волеизъявление собственников участков, расположенных в СНТ, на уплату земельного налога за пользование землями общего пользования, находящимися в пределах данного СНТ, которые фактически находятся в общей долевой собственности граждан. В уставе СНТ была закреплена его обязанность по сбору и уплате налога за пользование землями общего пользования.
Статья: Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Установив, что часть возведенных ограждений (заборов), ворота и калитка располагаются на земельном участке, являющемся землями общего пользования СНТ, принимая во внимание, что возведение данных сооружений препятствует доступу истца на его участок, суд удовлетворил иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком и возложил на ответчиков обязанность по устранению препятствий путем демонтажа заборов, ворот и калитки.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Установив, что часть возведенных ограждений (заборов), ворота и калитка располагаются на земельном участке, являющемся землями общего пользования СНТ, принимая во внимание, что возведение данных сооружений препятствует доступу истца на его участок, суд удовлетворил иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком и возложил на ответчиков обязанность по устранению препятствий путем демонтажа заборов, ворот и калитки.
Статья: Порядок подключения к сетям газоснабжения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- подведение сетей газоснабжения как до границ земельных участков общего пользования СНТ, так и до границ садовых земельных участков, на которых расположены домовладения, без взимания средств с заявителей;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- подведение сетей газоснабжения как до границ земельных участков общего пользования СНТ, так и до границ садовых земельных участков, на которых расположены домовладения, без взимания средств с заявителей;