Технологическое присоединение к электрическим сетям многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Технологическое присоединение к электрическим сетям многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2025 N 17АП-3254/2025-ГК по делу N А71-13476/2024
Требование: О взыскании задолженности по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.В свою очередь, факт надлежащего технологического присоединения подтвержден актом об осуществлении технологического присоединения. Электроэнергия в МКД поставляется надлежащим образом (иного истцом не доказано); у конечных потребителей имеются договоры энергоснабжения с энергосбытовой организацией, что также подтверждает факт технологического присоединения; акт об осуществлении технологического присоединения подписан, в том числе ответчиком, который, являясь профессиональным участником в сфере строительства, имел достаточные познания для оценки факта надлежащего технологического присоединения.
Требование: О взыскании задолженности по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.В свою очередь, факт надлежащего технологического присоединения подтвержден актом об осуществлении технологического присоединения. Электроэнергия в МКД поставляется надлежащим образом (иного истцом не доказано); у конечных потребителей имеются договоры энергоснабжения с энергосбытовой организацией, что также подтверждает факт технологического присоединения; акт об осуществлении технологического присоединения подписан, в том числе ответчиком, который, являясь профессиональным участником в сфере строительства, имел достаточные познания для оценки факта надлежащего технологического присоединения.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Поставка электроэнергии: Поставщик хочет взыскать задолженность за электроэнергию в целях компенсации ее потерь в рамках заключенного договора
(КонсультантПлюс, 2025)ведомостями электропотребления с указанием сведений (типов и номеров приборов учета, показаний) об объеме потребления электроэнергии каждым потребителем (в отношении МКД, в которых отсутствуют общедомовые приборы учета) >>>
(КонсультантПлюс, 2025)ведомостями электропотребления с указанием сведений (типов и номеров приборов учета, показаний) об объеме потребления электроэнергии каждым потребителем (в отношении МКД, в которых отсутствуют общедомовые приборы учета) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Компенсируются ли расходы исполнителя при отказе заказчика от договора возмездного оказания услуг, если не подтверждено, что они были осуществлены в связи с предстоящим оказанием услуг именно заказчику
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела, Компанией (сетевой организацией) и Обществом (заявителем) заключен Договор, предметом которого являлось осуществление мероприятий по временному технологическому присоединению к электрическим сетям строящегося многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Заневское сельское поселение, дер. Кудрово, квартал 4, участок 4-5, кадастровый номер 47:07:1044001:619.
Компенсируются ли расходы исполнителя при отказе заказчика от договора возмездного оказания услуг, если не подтверждено, что они были осуществлены в связи с предстоящим оказанием услуг именно заказчику
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела, Компанией (сетевой организацией) и Обществом (заявителем) заключен Договор, предметом которого являлось осуществление мероприятий по временному технологическому присоединению к электрическим сетям строящегося многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Заневское сельское поселение, дер. Кудрово, квартал 4, участок 4-5, кадастровый номер 47:07:1044001:619.
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Является ли договор о технологическом присоединении к сетям инженерно-технического обеспечения договором возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2025)"...При рассмотрении настоящего дела судами установлено, что компанией (сетевой организацией) и обществом с ограниченной ответственностью "Капитель" (заявителем) заключен договор от 04.07.2014 N 40873557 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (в редакции протокола согласования разногласий), по условиям которого сетевая организация обязалась осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Смоленский район, с. Печерск, ул. Минская, д. 12, к электрическим сетям, а заявитель - оплатить услуги по технологическому присоединению в соответствии с условиями договора.
Является ли договор о технологическом присоединении к сетям инженерно-технического обеспечения договором возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2025)"...При рассмотрении настоящего дела судами установлено, что компанией (сетевой организацией) и обществом с ограниченной ответственностью "Капитель" (заявителем) заключен договор от 04.07.2014 N 40873557 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (в редакции протокола согласования разногласий), по условиям которого сетевая организация обязалась осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Смоленский район, с. Печерск, ул. Минская, д. 12, к электрическим сетям, а заявитель - оплатить услуги по технологическому присоединению в соответствии с условиями договора.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)При таких обстоятельствах суду апелляционной инстанции следовало определить соответствие действий сторон требованиям добросовестности, а также установить, какие действия и кто из участников технологического присоединения многоквартирного дома к электрическим сетям должен был совершить по доведению до потребителя информации о смене поставщика электроэнергии, а также о необходимости заключить соответствующий договор и производить оплату новому поставщику.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)При таких обстоятельствах суду апелляционной инстанции следовало определить соответствие действий сторон требованиям добросовестности, а также установить, какие действия и кто из участников технологического присоединения многоквартирного дома к электрическим сетям должен был совершить по доведению до потребителя информации о смене поставщика электроэнергии, а также о необходимости заключить соответствующий договор и производить оплату новому поставщику.
Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861
(ред. от 20.08.2025)
"Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам коммерческого оператора оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"При осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, под границей участка заявителя понимается граница балансовой принадлежности, определенная в документах о технологическом присоединении к электрической сети соответствующего многоквартирного дома, а при их отсутствии, если соглашением сторон не предусмотрено иное, границей участка заявителя является место соединения питающей линии сетевой организации с ближайшим к такому нежилому помещению предусмотренным проектом на многоквартирный дом вводным устройством (вводно-распределительным устройством, главным распределительным щитом), установленным на вводе питающей линии в соответствующее здание или его обособленную часть.
(ред. от 20.08.2025)
"Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам коммерческого оператора оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"При осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, под границей участка заявителя понимается граница балансовой принадлежности, определенная в документах о технологическом присоединении к электрической сети соответствующего многоквартирного дома, а при их отсутствии, если соглашением сторон не предусмотрено иное, границей участка заявителя является место соединения питающей линии сетевой организации с ближайшим к такому нежилому помещению предусмотренным проектом на многоквартирный дом вводным устройством (вводно-распределительным устройством, главным распределительным щитом), установленным на вводе питающей линии в соответствующее здание или его обособленную часть.
Вопрос: Есть ли необходимость замены приборов учета электрической энергии при увеличении мощности?
("Официальный сайт ФАС России", 2021)Пунктом 25(5) Правил определено, что при выполнении сторонами договора мероприятий по технологическому присоединению, предусмотренных договором, мероприятия по обеспечению учета электрической энергии (мощности), за исключением обеспечения учета в отношении многоквартирного дома, подлежат исполнению сетевой организацией.
("Официальный сайт ФАС России", 2021)Пунктом 25(5) Правил определено, что при выполнении сторонами договора мероприятий по технологическому присоединению, предусмотренных договором, мероприятия по обеспечению учета электрической энергии (мощности), за исключением обеспечения учета в отношении многоквартирного дома, подлежат исполнению сетевой организацией.
Статья: Правовое регулирование технологического присоединения объектов микрогенерации к электрическим сетям: законодательная корректировка и оптимизация процедур
(Скрыпник Д.Ю.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 5)2) существенные условия договора технологического присоединения об уровне напряжения объектов микрогенерации требуется привести в соответствие с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям;
(Скрыпник Д.Ю.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 5)2) существенные условия договора технологического присоединения об уровне напряжения объектов микрогенерации требуется привести в соответствие с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям;
Статья: Заявка на технологическое присоединение к электрическим сетям
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 8(4) Правил присоединения к электрическим сетям в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 8(4) Правил присоединения к электрическим сетям в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением.
Статья: Трансакционные издержки и признание за участниками долевого строительства права собственности на объект незавершенного строительства
(Кулаков А.А., Вишневская А.С.)
("Закон", 2022, N 9)Применяя данную формулу, сравним количество связей между участниками правоотношений, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома в рассматриваемом случае. В целях сравнения допустим, что для завершения строительства необходимо вступить в соглашения с еще шестью контрагентами: урегулировать вопрос использования проектной документации с проектировщиком, привлечь подрядчика для выполнения непосредственно строительных работ, завершить подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения (электрические сети, сети водоснабжения и водоотведения), а также обеспечить ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Если в осуществлении юридически значимых действий, необходимых для завершения строительства дома, будут участвовать 18 соарендаторов и один ТЗ, действующий в интересах всех соарендаторов, то, согласно формуле Р.А. Познера, только вступление в соглашения для завершения строительства многоквартирного дома повлечет возникновение 177 связей. При отсутствии ТЗ количество связей будет равно 1 026.
(Кулаков А.А., Вишневская А.С.)
("Закон", 2022, N 9)Применяя данную формулу, сравним количество связей между участниками правоотношений, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома в рассматриваемом случае. В целях сравнения допустим, что для завершения строительства необходимо вступить в соглашения с еще шестью контрагентами: урегулировать вопрос использования проектной документации с проектировщиком, привлечь подрядчика для выполнения непосредственно строительных работ, завершить подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения (электрические сети, сети водоснабжения и водоотведения), а также обеспечить ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Если в осуществлении юридически значимых действий, необходимых для завершения строительства дома, будут участвовать 18 соарендаторов и один ТЗ, действующий в интересах всех соарендаторов, то, согласно формуле Р.А. Познера, только вступление в соглашения для завершения строительства многоквартирного дома повлечет возникновение 177 связей. При отсутствии ТЗ количество связей будет равно 1 026.
Статья: О некоторых вопросах определения границ балансовой принадлежности и расчетов по приборам учета при заключении государственных контрактов на поставку коммунальных услуг с воинской частью (на примере государственного контракта электроснабжения)
(Влах Е.Г.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)В соответствии с п. 16.1 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям заявители несут балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, до границ участка заявителя балансовую и эксплуатационную ответственность несет сетевая организация, если иное не установлено соглашением между сетевой организацией и заявителем, заключенным на основании его обращения в сетевую организацию.
(Влах Е.Г.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)В соответствии с п. 16.1 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям заявители несут балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, до границ участка заявителя балансовую и эксплуатационную ответственность несет сетевая организация, если иное не установлено соглашением между сетевой организацией и заявителем, заключенным на основании его обращения в сетевую организацию.
Вопрос: В каком порядке устанавливаются общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств (объектов электросетевого хозяйства, объектов по производству электрической энергии (мощности), за исключением установленных Законом об электроэнергетике случаев оснащения вводимых в эксплуатацию многоквартирных жилых домов индивидуальными, общими (для коммунальной квартиры) и коллективными (общедомовыми) приборами учета электрической энергии, которые обеспечивают возможность их присоединения к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств (объектов электросетевого хозяйства, объектов по производству электрической энергии (мощности), за исключением установленных Законом об электроэнергетике случаев оснащения вводимых в эксплуатацию многоквартирных жилых домов индивидуальными, общими (для коммунальной квартиры) и коллективными (общедомовыми) приборами учета электрической энергии, которые обеспечивают возможность их присоединения к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности).
Статья: Технологическое присоединение объектов заявителей, указанных в пунктах 12(1) и 14 Правил технологического присоединения
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Обоснование ответа: Согласно пункту 25(5) Правил при выполнении сторонами договора мероприятий по технологическому присоединению, предусмотренных договором, мероприятия по обеспечению учета электрической энергии (мощности), за исключением обеспечения учета в отношении многоквартирного дома, подлежат исполнению сетевой организацией.
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Обоснование ответа: Согласно пункту 25(5) Правил при выполнении сторонами договора мероприятий по технологическому присоединению, предусмотренных договором, мероприятия по обеспечению учета электрической энергии (мощности), за исключением обеспечения учета в отношении многоквартирного дома, подлежат исполнению сетевой организацией.
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- при новом технологическом присоединении.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- при новом технологическом присоединении.
Ситуация: Каков порядок установки (подключения) или замены плиты в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если мощность электроплиты составляет до 15 кВт включительно и ее присоединение осуществляется на уровне напряжения до 0,4 кВ и ниже, сетевая организация обеспечит возможность осуществить фактическое присоединение электроплиты к электрическим сетям действиями заявителя. В остальных случаях технологическое присоединение электроплиты выполняется сетевой организацией (пп. "д" п. 7, п. 14 Правил N 861).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если мощность электроплиты составляет до 15 кВт включительно и ее присоединение осуществляется на уровне напряжения до 0,4 кВ и ниже, сетевая организация обеспечит возможность осуществить фактическое присоединение электроплиты к электрическим сетям действиями заявителя. В остальных случаях технологическое присоединение электроплиты выполняется сетевой организацией (пп. "д" п. 7, п. 14 Правил N 861).
Статья: Порядок технологического присоединения к электрическим сетям
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно ст. 3 Закона об электроэнергетике объект микрогенерации - объект по производству электрической энергии, принадлежащий на праве собственности или ином законном основании потребителю электрической энергии, энергопринимающие устройства которого технологически присоединены к объектам электросетевого хозяйства с уровнем напряжения до 1 000 вольт, функционирующий в том числе на основе использования возобновляемых источников энергии и используемый указанным потребителем для производства электрической энергии в целях удовлетворения собственных бытовых и (или) производственных нужд, а также в целях продажи в порядке, установленном основными положениями функционирования розничных рынков, в случае, если объем выдачи электрической энергии таким объектом по производству электрической энергии в электрическую сеть не превышает величину максимальной присоединенной мощности энергопринимающих устройств указанного потребителя и составляет не более 15 кВт и если для выдачи электрической энергии такого объекта в электрическую сеть не используется электрическое оборудование, предназначенное для обслуживания более одного помещения в здании, в том числе входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно ст. 3 Закона об электроэнергетике объект микрогенерации - объект по производству электрической энергии, принадлежащий на праве собственности или ином законном основании потребителю электрической энергии, энергопринимающие устройства которого технологически присоединены к объектам электросетевого хозяйства с уровнем напряжения до 1 000 вольт, функционирующий в том числе на основе использования возобновляемых источников энергии и используемый указанным потребителем для производства электрической энергии в целях удовлетворения собственных бытовых и (или) производственных нужд, а также в целях продажи в порядке, установленном основными положениями функционирования розничных рынков, в случае, если объем выдачи электрической энергии таким объектом по производству электрической энергии в электрическую сеть не превышает величину максимальной присоединенной мощности энергопринимающих устройств указанного потребителя и составляет не более 15 кВт и если для выдачи электрической энергии такого объекта в электрическую сеть не используется электрическое оборудование, предназначенное для обслуживания более одного помещения в здании, в том числе входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.