Техническое подполье
Подборка наиболее важных документов по запросу Техническое подполье (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика, налог на имущество по техническому подполью должен рассчитываться не по кадастровой стоимости, а по среднегодовой стоимости (по основным средствам) или не взиматься (при покупке объекта недвижимости для перепродажи). Техническое подполье в нежилом здании нельзя использовать как доходный объект, который позволял бы нести бремя повышенного налогообложения.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика, налог на имущество по техническому подполью должен рассчитываться не по кадастровой стоимости, а по среднегодовой стоимости (по основным средствам) или не взиматься (при покупке объекта недвижимости для перепродажи). Техническое подполье в нежилом здании нельзя использовать как доходный объект, который позволял бы нести бремя повышенного налогообложения.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество считало, что налог на имущество по техническому подполью должен рассчитываться не по кадастровой стоимости, а по среднегодовой стоимости (по основным средствам) или не взиматься (при покупке объекта недвижимости для перепродажи), при этом само здание было включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Суд признал правомерным доначисление налога на имущество по кадастровой стоимости в отношении технического подполья, отметив, что, поскольку здание является единым объектом, подлежащим налогообложению, уточнений в вопросе исключения неиспользуемых помещений из перечня или неуплаты собственниками таких помещений налога на имущество организаций, исходя из кадастровой стоимости, законодательство не содержит, налогоплательщиком не ставился вопрос об исключении объекта из перечня, в уполномоченный орган с целью обследования помещения налогоплательщик не обращался.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество считало, что налог на имущество по техническому подполью должен рассчитываться не по кадастровой стоимости, а по среднегодовой стоимости (по основным средствам) или не взиматься (при покупке объекта недвижимости для перепродажи), при этом само здание было включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Суд признал правомерным доначисление налога на имущество по кадастровой стоимости в отношении технического подполья, отметив, что, поскольку здание является единым объектом, подлежащим налогообложению, уточнений в вопросе исключения неиспользуемых помещений из перечня или неуплаты собственниками таких помещений налога на имущество организаций, исходя из кадастровой стоимости, законодательство не содержит, налогоплательщиком не ставился вопрос об исключении объекта из перечня, в уполномоченный орган с целью обследования помещения налогоплательщик не обращался.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Возможно ли использовать согласно подпункту "б" пункта 16 Правил противопожарного режима чердаки, технические, подвальные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для хранения продукции, оборудования и других предметов в случае, если это предусмотрено проектной документацией?
("Официальный сайт МЧС России", 2022)"Официальный сайт МЧС России www.mchs.gov.ru", 2022
("Официальный сайт МЧС России", 2022)"Официальный сайт МЧС России www.mchs.gov.ru", 2022
Ситуация: Каков порядок содержания мест общего пользования в жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)поддержание в таких помещениях необходимой температуры и влажности, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества (при наличии продухов);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)поддержание в таких помещениях необходимой температуры и влажности, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества (при наличии продухов);
Нормативные акты
"ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020. Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения. Общие термины"
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 24.12.2020 N 1388-ст)3.2.4.9 техническое подполье (crawlway; crawlspace, US): Пространство (3.2.1.1), обеспечивающее доступ к инженерным сетям (3.3.4.1) достаточной высоты для обслуживания.
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 24.12.2020 N 1388-ст)3.2.4.9 техническое подполье (crawlway; crawlspace, US): Пространство (3.2.1.1), обеспечивающее доступ к инженерным сетям (3.3.4.1) достаточной высоты для обслуживания.
"СП 118.13330.2022. Свод правил. Общественные здания и сооружения. СНиП 31-06-2009"
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 19.05.2022 N 389/пр)
(ред. от 20.12.2024)3.1.33 техническое пространство: Пространство между перекрытиями здания для размещения трубопроводов инженерных систем и прокладки коммуникаций (без размещения оборудования) высотой менее 1,8 м.
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 19.05.2022 N 389/пр)
(ред. от 20.12.2024)3.1.33 техническое пространство: Пространство между перекрытиями здания для размещения трубопроводов инженерных систем и прокладки коммуникаций (без размещения оборудования) высотой менее 1,8 м.
Статья: Подвальное помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5) подполье техническое - подполье, в котором размещены трубопроводы инженерных систем и проложены инженерные коммуникации (без размещения оборудования и помещений);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5) подполье техническое - подполье, в котором размещены трубопроводы инженерных систем и проложены инженерные коммуникации (без размещения оборудования и помещений);
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяются ли нормы о возврате арендованного имущества при прекращении договора аренды земельного участка, если на нем находится принадлежащая арендатору недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Оценив согласно требованиям статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения сторон, арбитражные суды установили, что в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:43:0127025:21 расположен объект незавершенного строительства (выполнены работы по устройству котлована, устройству свайного фундамента с монолитным ростверком, выполнен частичный монтаж наружных и внутренних стен технического подполья из сборных железобетонных панелей) степенью готовности 10%.
Применяются ли нормы о возврате арендованного имущества при прекращении договора аренды земельного участка, если на нем находится принадлежащая арендатору недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Оценив согласно требованиям статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения сторон, арбитражные суды установили, что в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:43:0127025:21 расположен объект незавершенного строительства (выполнены работы по устройству котлована, устройству свайного фундамента с монолитным ростверком, выполнен частичный монтаж наружных и внутренних стен технического подполья из сборных железобетонных панелей) степенью готовности 10%.
Готовое решение: Как определяется общая площадь здания
(КонсультантПлюс, 2025)для нежилого здания - как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (в том числе технического, мансардного, цокольного и др.), а также эксплуатируемой кровли (п. 5 названных Требований). В его площадь включается, в частности, площадь антресолей, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок (п. 8.1 названных Требований). В установленных случаях в площадь нежилого здания не включаются площади некоторых помещений и конструкций. Например, речь идет о площади неэксплуатируемого чердака, технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций);
(КонсультантПлюс, 2025)для нежилого здания - как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (в том числе технического, мансардного, цокольного и др.), а также эксплуатируемой кровли (п. 5 названных Требований). В его площадь включается, в частности, площадь антресолей, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок (п. 8.1 названных Требований). В установленных случаях в площадь нежилого здания не включаются площади некоторых помещений и конструкций. Например, речь идет о площади неэксплуатируемого чердака, технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций);
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- Арбитражный суд Уральского округа усмотрел в работах по переустройству технического подполья в эксплуатируемый подвал реконструкцию <5>;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- Арбитражный суд Уральского округа усмотрел в работах по переустройству технического подполья в эксплуатируемый подвал реконструкцию <5>;
Статья: Жилье и нежилье. Трудности перевода
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2024, N 3)В рассматриваемом деле, по информации Управления обеспечения градостроительной деятельности администрации муниципального района, спорное нежилое помещение находится в жилом доме, который в соответствии с Правилами землепользования и застройки расположен в зоне многофункциональной застройки - подзона "В". Согласно же Правилам землепользования и застройки, действующим на момент выдачи разрешения на строительство, для подзоны "В" были установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства: для многоквартирных жилых домов максимальная высота зданий - 85 м, максимальное количество этажей - 25. Далее, в разрешение на строительство были внесены изменения, в соответствии с которыми количество этажей изменено на 27, в том числе чердак (включает в себя мастерские для художников и техническую зону) и техническое подполье, при этом количество квартир не изменилось.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2024, N 3)В рассматриваемом деле, по информации Управления обеспечения градостроительной деятельности администрации муниципального района, спорное нежилое помещение находится в жилом доме, который в соответствии с Правилами землепользования и застройки расположен в зоне многофункциональной застройки - подзона "В". Согласно же Правилам землепользования и застройки, действующим на момент выдачи разрешения на строительство, для подзоны "В" были установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства: для многоквартирных жилых домов максимальная высота зданий - 85 м, максимальное количество этажей - 25. Далее, в разрешение на строительство были внесены изменения, в соответствии с которыми количество этажей изменено на 27, в том числе чердак (включает в себя мастерские для художников и техническую зону) и техническое подполье, при этом количество квартир не изменилось.