Техническое обследование зданий и сооружений
Подборка наиболее важных документов по запросу Техническое обследование зданий и сооружений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность за дачу заведомо ложного заключения экспертизы промышленной безопасности
(КонсультантПлюс, 2025)...нарушены лицензионные требования в части проведения экспертизы промышленной безопасности и оформления ее результатов не в соответствии с требованиями, установленными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области промышленной безопасности, а именно: приложенные к заключению экспертизы акты по результатам проведенного технического диагностирования, неразрушающего контроля, обследования зданий и сооружений не подписаны руководителем проводившей их организации или руководителем организации, проводившей экспертизу;
(КонсультантПлюс, 2025)...нарушены лицензионные требования в части проведения экспертизы промышленной безопасности и оформления ее результатов не в соответствии с требованиями, установленными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области промышленной безопасности, а именно: приложенные к заключению экспертизы акты по результатам проведенного технического диагностирования, неразрушающего контроля, обследования зданий и сооружений не подписаны руководителем проводившей их организации или руководителем организации, проводившей экспертизу;
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 8 "Объективность, всесторонность и полнота исследований" Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации""Доводы истца о том, что исследование проведено исключительно на основании пособия по обследованию строительных конструкций (Ремнев, А.С. Морозов, Г.П. Тонких), является неточным, поскольку в тексте заключения также имеются ссылки на методическое пособие "Техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений" (B.T. Гроздов, Санкт-Петербург, 1998 г.), методическое пособие "Диагностика повреждений зданий и инженерных сооружений" (Добромыслов А.Н., 2006 г.), в связи с чем суд установил, что эксперты проанализировали не менее трех источников, содержащих сведения о классификации строительных дефектов, рекомендации по установлению причин образования дефектов и повреждений, что является достаточным для целей соблюдения требований объективности, обоснованности, достоверности, всесторонности и полноты исследований, изложенных в статьях 4, 8, 16 ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" N 73-ФЗ от 31.05.2001."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)7. В ч. 7 комментируемой статьи говорится о том, что эксплуатация любого объекта недвижимости предполагает контроль за техническим состоянием зданий, сооружений. Средствами, с помощью которых он осуществляется являются периодические осмотры, контрольные проверки и (или) мониторинг состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации, а также в соответствии с исполнительной документацией. Обследование технического состояния здания (сооружения) проводится в соответствии с техническим заданием и согласованной с заказчиком программой работ, предварительно разработанной на основе технического задания. В программе определяют состав и объем работ (п. 4.4 ГОСТ 31937-2024). Общие требования к проведению обследования зданий (сооружений), а также отдельных объектов исследования (например, оснований и фундаментов, конструкций зданий и сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и др.) установлены ГОСТ 31937-2024.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)7. В ч. 7 комментируемой статьи говорится о том, что эксплуатация любого объекта недвижимости предполагает контроль за техническим состоянием зданий, сооружений. Средствами, с помощью которых он осуществляется являются периодические осмотры, контрольные проверки и (или) мониторинг состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации, а также в соответствии с исполнительной документацией. Обследование технического состояния здания (сооружения) проводится в соответствии с техническим заданием и согласованной с заказчиком программой работ, предварительно разработанной на основе технического задания. В программе определяют состав и объем работ (п. 4.4 ГОСТ 31937-2024). Общие требования к проведению обследования зданий (сооружений), а также отдельных объектов исследования (например, оснований и фундаментов, конструкций зданий и сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и др.) установлены ГОСТ 31937-2024.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)4. Порядок и основания признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанный порядок в том числе должен предусматривать:
(ред. от 31.07.2025)4. Порядок и основания признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанный порядок в том числе должен предусматривать:
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"Добровольная оценка соответствия зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, осуществляется в форме авторского надзора, обследования зданий и сооружений, состояния их оснований, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"Добровольная оценка соответствия зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, осуществляется в форме авторского надзора, обследования зданий и сооружений, состояния их оснований, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
"Комментарий к Федеральному закону от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- специалисты заказчика - в случаях, когда заказчик имеет в своем штате специалистов по техническому диагностированию, обследованию зданий и сооружений, неразрушающему контролю, разрушающему контролю, уровень квалификации которых позволяет выполнять отдельные виды работ, допускается привлекать данных специалистов заказчика к выполнению этих работ и учитывать результаты работ, выполненных указанными специалистами, при оформлении заключения экспертизы. При этом в заключении экспертизы должны указываться виды работ, выполняемые специалистами заказчика.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- специалисты заказчика - в случаях, когда заказчик имеет в своем штате специалистов по техническому диагностированию, обследованию зданий и сооружений, неразрушающему контролю, разрушающему контролю, уровень квалификации которых позволяет выполнять отдельные виды работ, допускается привлекать данных специалистов заказчика к выполнению этих работ и учитывать результаты работ, выполненных указанными специалистами, при оформлении заключения экспертизы. При этом в заключении экспертизы должны указываться виды работ, выполняемые специалистами заказчика.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)Для зданий (сооружений), оборудования, машин (механизмов) возможно провести обследование технического состояния с последующим составлением акта обследования с указанием изменений техническо-эксплуатационных показателей и причин невозможности дальнейшей эксплуатации объекта (снижение производительности, излишнее потребление ГСМ или электроэнергии и т.п.). Обследование возможно выполнить силами инженеров и технических специалистов организации, а в случае их отсутствия или недостаточности квалификации - с привлечением независимых экспертов для технического заключения о дальнейшей невозможности эксплуатации объекта.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)Для зданий (сооружений), оборудования, машин (механизмов) возможно провести обследование технического состояния с последующим составлением акта обследования с указанием изменений техническо-эксплуатационных показателей и причин невозможности дальнейшей эксплуатации объекта (снижение производительности, излишнее потребление ГСМ или электроэнергии и т.п.). Обследование возможно выполнить силами инженеров и технических специалистов организации, а в случае их отсутствия или недостаточности квалификации - с привлечением независимых экспертов для технического заключения о дальнейшей невозможности эксплуатации объекта.
Статья: Проект производства работ на объектах строительства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- материалы и результаты технического обследования действующих предприятий, зданий и сооружений при их реконструкции, а также требования к выполнению строительных, монтажных и специальных строительных работ в условиях действующего производства;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- материалы и результаты технического обследования действующих предприятий, зданий и сооружений при их реконструкции, а также требования к выполнению строительных, монтажных и специальных строительных работ в условиях действующего производства;
Статья: О некоторых вопросах безопасной эксплуатации зданий медицинских организаций
(Горбылев К.В., Кравцов С.Е.)
("Медицинское право", 2024, N 2)Приведенные законоположения формируют правовое основание административного иска к медицинской организации о возложении обязанности в течение определенного срока провести обследование технического состояния здания, сооружения с привлечением специализированной организации, отвечающей требованиям, установленным органом исполнительной власти, уполномоченным на ведение государственного строительного надзора.
(Горбылев К.В., Кравцов С.Е.)
("Медицинское право", 2024, N 2)Приведенные законоположения формируют правовое основание административного иска к медицинской организации о возложении обязанности в течение определенного срока провести обследование технического состояния здания, сооружения с привлечением специализированной организации, отвечающей требованиям, установленным органом исполнительной власти, уполномоченным на ведение государственного строительного надзора.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Обследование технического состояния здания (сооружения) проводят, чтобы определить, является ли его состояние нормативным и работоспособным, возможна ли его дальнейшая безаварийная эксплуатация (п. 3.4, 5.1.2 ГОСТ 31937-2011). Его проводят силами специализированных организаций, оснащенных современной приборной базой и имеющих в своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов. Конкретные требования к таким организациям устанавливает орган исполнительной власти, уполномоченный на ведение государственного строительного надзора (п. 4.1 ГОСТ 31937-2011).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Обследование технического состояния здания (сооружения) проводят, чтобы определить, является ли его состояние нормативным и работоспособным, возможна ли его дальнейшая безаварийная эксплуатация (п. 3.4, 5.1.2 ГОСТ 31937-2011). Его проводят силами специализированных организаций, оснащенных современной приборной базой и имеющих в своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов. Конкретные требования к таким организациям устанавливает орган исполнительной власти, уполномоченный на ведение государственного строительного надзора (п. 4.1 ГОСТ 31937-2011).