Технический план здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Технический план здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность кадастрового инженера
(КонсультантПлюс, 2026)"...возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном частью 4 статьи 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении С. в связи с тем, что он, являясь кадастровым инженером... подготовил технический план на здание с кадастровым номером N... в котором указал, что на местности размещено завершенное строительством... здание жилого дома общей площадью 193,3 кв. м... Вместе с тем в ходе проведения... обследования земельного участка площадью 732 кв. м с кадастровым номером N установлено, что указанный дом входит в состав другого жилого дома, ранее зарегистрированного под кадастровым номером N.
(КонсультантПлюс, 2026)"...возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном частью 4 статьи 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении С. в связи с тем, что он, являясь кадастровым инженером... подготовил технический план на здание с кадастровым номером N... в котором указал, что на местности размещено завершенное строительством... здание жилого дома общей площадью 193,3 кв. м... Вместе с тем в ходе проведения... обследования земельного участка площадью 732 кв. м с кадастровым номером N установлено, что указанный дом входит в состав другого жилого дома, ранее зарегистрированного под кадастровым номером N.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 40 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Как следует из содержания части 3 упомянутой статьи, при осуществлении государственного кадастрового учета (в том числе с одновременной государственной регистрацией прав) созданных здания, сооружения может осуществляться государственный кадастровый учет всех расположенных в таких здании, сооружении помещений, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений. Государственный кадастровый учет всех помещений в здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Для чего нужен технический план и как его получить
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Какие требования предъявляются к техническому плану здания
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Какие требования предъявляются к техническому плану здания
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Внесены изменения в отдельные акты Росреестра по вопросам указания местонахождения объектов недвижимости в карте-плане территории, межевом и техническом планах (01.02.2026)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Внесены изменения в отдельные акты Росреестра по вопросам указания местонахождения объектов недвижимости в карте-плане территории, межевом и техническом планах (01.02.2026)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 24. Требования к техническому плану
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 24. Требования к техническому плану
Готовое решение: Какая амортизационная группа предусмотрена для трансформаторной подстанции
(КонсультантПлюс, 2026)Здания трансформаторных подстанций с кодом ОКОФ 210.00.11.10.730 в зависимости от их конструктивных особенностей могут входить в четвертую, пятую, седьмую, восьмую, десятую амортизационную группу. Конструктивные особенности здания трансформаторной подстанции определите из проектной, разрешительной документации на здание, его технического плана, технических паспортов и спецификаций заводов-изготовителей на конструкции и модули зданий.
(КонсультантПлюс, 2026)Здания трансформаторных подстанций с кодом ОКОФ 210.00.11.10.730 в зависимости от их конструктивных особенностей могут входить в четвертую, пятую, седьмую, восьмую, десятую амортизационную группу. Конструктивные особенности здания трансформаторной подстанции определите из проектной, разрешительной документации на здание, его технического плана, технических паспортов и спецификаций заводов-изготовителей на конструкции и модули зданий.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязательно ли предоставлять на госрегистрацию договора аренды части недвижимости кадастровый паспорт на обременяемый арендой объект
(КонсультантПлюс, 2026)Судом установлено, что в договоре аренды от 16.05.2013 стороны определили подлежащее передаче в аренду имущество посредством графического отображения границ и арендуемой площади на выкопировке к поэтажному плану технического плана здания, выполненного Самарским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", являющемуся неотъемлемой частью договора (приложение N 1 к договору аренды от 16.05.2013). Границы в графической части описания предмета договора аренды от 16.05.2013 выделены ясно.
Обязательно ли предоставлять на госрегистрацию договора аренды части недвижимости кадастровый паспорт на обременяемый арендой объект
(КонсультантПлюс, 2026)Судом установлено, что в договоре аренды от 16.05.2013 стороны определили подлежащее передаче в аренду имущество посредством графического отображения границ и арендуемой площади на выкопировке к поэтажному плану технического плана здания, выполненного Самарским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", являющемуся неотъемлемой частью договора (приложение N 1 к договору аренды от 16.05.2013). Границы в графической части описания предмета договора аренды от 16.05.2013 выделены ясно.
Готовое решение: Как исправить техническую ошибку в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2026)Техническая ошибка в ЕГРН - это описка, опечатка, грамматическая, арифметическая или другая подобная ошибка, которая допущена органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. Основным признаком такой ошибки является то, что в документах, на основании которых сведения вносились в ЕГРН, указаны одни данные, а в реестре другие, то есть неверные данные (ч. 1 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости). Например, в техническом плане площадь здания указана 1 595 кв. м, а в реестр внесена площадь 1 995 кв. м.
(КонсультантПлюс, 2026)Техническая ошибка в ЕГРН - это описка, опечатка, грамматическая, арифметическая или другая подобная ошибка, которая допущена органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. Основным признаком такой ошибки является то, что в документах, на основании которых сведения вносились в ЕГРН, указаны одни данные, а в реестре другие, то есть неверные данные (ч. 1 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости). Например, в техническом плане площадь здания указана 1 595 кв. м, а в реестр внесена площадь 1 995 кв. м.
Статья: Проблемы административной процедуры государственной регистрации недвижимости
(Паюшин М.К.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)Так, в одном из дел гражданка Кучкина В.М. <14> в судебном порядке произвела раздел общей долевой собственности со Стоковым А.Т.: ей была выделена часть жилого дома. Таким образом, судебным решением было прекращено право общей совместной собственности на жилой дом. Кучкина В.М. обратилась в Росреестр с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права в отношении жилого дома, образованного на основании решения суда, представив с заявлением копию названного решения, а также технический план здания.
(Паюшин М.К.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)Так, в одном из дел гражданка Кучкина В.М. <14> в судебном порядке произвела раздел общей долевой собственности со Стоковым А.Т.: ей была выделена часть жилого дома. Таким образом, судебным решением было прекращено право общей совместной собственности на жилой дом. Кучкина В.М. обратилась в Росреестр с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права в отношении жилого дома, образованного на основании решения суда, представив с заявлением копию названного решения, а также технический план здания.
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Согласно акту обследования, составленному с использованием документов технического учета (технический план здания от 22.12.2015), сведений ЕГРН, открытых источников информации с сайтов в сети Интернет, фактически площади помещений первого этажа здания используются для размещения магазина профессионального инструмента, столовой, котельной и гостиницы (хостела). В ходе обследования установлено, что, несмотря на наличие временной вывески "столовая работает только для гостей хостела", во всех открытых источниках имеется информация о том, что столовая оказывает услуги для всей посетителей. Также в акте обследования отражено наличие на втором и третьем этажах здания помещений номерного фонда гостиницы, помещения администратора, санузлов; проведение ремонтных работ на четвертом этаже здания. Исходя из акта обследования, в целях размещения объекта торговли и объекта общественного питания в здании фактически используется 349,5 кв. м, что составляет 21,7 процента от общей площади здания.
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Согласно акту обследования, составленному с использованием документов технического учета (технический план здания от 22.12.2015), сведений ЕГРН, открытых источников информации с сайтов в сети Интернет, фактически площади помещений первого этажа здания используются для размещения магазина профессионального инструмента, столовой, котельной и гостиницы (хостела). В ходе обследования установлено, что, несмотря на наличие временной вывески "столовая работает только для гостей хостела", во всех открытых источниках имеется информация о том, что столовая оказывает услуги для всей посетителей. Также в акте обследования отражено наличие на втором и третьем этажах здания помещений номерного фонда гостиницы, помещения администратора, санузлов; проведение ремонтных работ на четвертом этаже здания. Исходя из акта обследования, в целях размещения объекта торговли и объекта общественного питания в здании фактически используется 349,5 кв. м, что составляет 21,7 процента от общей площади здания.
Готовое решение: Что такое реконструкция здания и как ее провести
(КонсультантПлюс, 2026)На основании выданного разрешения и технического плана реконструированного здания вносятся изменения в ЕГРН (ч. 10, 10.1 ст. 55 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)На основании выданного разрешения и технического плана реконструированного здания вносятся изменения в ЕГРН (ч. 10, 10.1 ст. 55 ГрК РФ).
Статья: Особенности и правовое значение государственной регистрации права собственности на общее имущество многоквартирного дома
(Свит Ю.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Информация, необходимая для осуществления государственного кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество МКД), расположенных в МКД, содержится в техническом плане. В технический план здания с назначением "многоквартирный дом" включаются планы всех этажей здания, а также полученные по результатам кадастровых работ сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета всех помещений, которые могут самостоятельно использоваться, включая помещения, относящиеся к общему имуществу, и машино-места, расположенные в таком здании (многоквартирном доме) <17>.
(Свит Ю.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Информация, необходимая для осуществления государственного кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество МКД), расположенных в МКД, содержится в техническом плане. В технический план здания с назначением "многоквартирный дом" включаются планы всех этажей здания, а также полученные по результатам кадастровых работ сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета всех помещений, которые могут самостоятельно использоваться, включая помещения, относящиеся к общему имуществу, и машино-места, расположенные в таком здании (многоквартирном доме) <17>.
Форма: Агентский договор на управление объектом недвижимости (образец заполнения)
(КонсультантПлюс, 2026)количество помещений - 140, количество машино-мест - 40, сведения об объектах указаны в техническом плане здания, копию которого принципал передает агенту в порядке, предусмотренном п. 3.1 договора.
(КонсультантПлюс, 2026)количество помещений - 140, количество машино-мест - 40, сведения об объектах указаны в техническом плане здания, копию которого принципал передает агенту в порядке, предусмотренном п. 3.1 договора.
Готовое решение: Как ввести в эксплуатацию объект капитального строительства (в том числе нежилое здание)
(КонсультантПлюс, 2026)подготовка технического плана здания, сооружения (п. 8 ч. 6 ст. 5.2 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)подготовка технического плана здания, сооружения (п. 8 ч. 6 ст. 5.2 ГрК РФ).