Технический план многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Технический план многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 24 "Требования к техническому плану" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Согласно п. 15 ст. 24, п. 4 ст. 40 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический план многоквартирного дома в обязательном порядке содержит полученную по результатам кадастровых работ информацию, необходимую для осуществления государственного кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме. При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилым помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 18 "Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Исходя из анализа частей 5 и 6 статьи 18 Закона о государственной регистрации, регистрирующий орган обязан в порядке межведомственного взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления при осуществлении государственного кадастрового учета объекта капитального строительства запросить технический план многоквартирного дома."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Для чего нужен технический план и как его получить
(КонсультантПлюс, 2025)в технический план многоквартирного дома включаются планы всех этажей здания, а также сведения, которые нужны для кадастрового учета всех помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком доме) и машино-мест, расположенных в этом здании (многоквартирном доме) (п. 18 Требований к подготовке техплана);
(КонсультантПлюс, 2025)в технический план многоквартирного дома включаются планы всех этажей здания, а также сведения, которые нужны для кадастрового учета всех помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком доме) и машино-мест, расположенных в этом здании (многоквартирном доме) (п. 18 Требований к подготовке техплана);
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15. В ч. 15 комментируемой статьи речь идет об обязательной для технического плана многоквартирного дома информации, которая должна быть в него включена. Речь, в частности, идет о полученной по результатам кадастровых работ информации, необходимой для осуществления государственного кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15. В ч. 15 комментируемой статьи речь идет об обязательной для технического плана многоквартирного дома информации, которая должна быть в него включена. Речь, в частности, идет о полученной по результатам кадастровых работ информации, необходимой для осуществления государственного кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Внесены изменения в отдельные акты Росреестра по вопросам указания местонахождения объектов недвижимости в карте-плане территории, межевом и техническом планах (01.02.2026)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Внесены изменения в отдельные акты Росреестра по вопросам указания местонахождения объектов недвижимости в карте-плане территории, межевом и техническом планах (01.02.2026)
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 15 комментируемой статьи воспроизводит с соответствующими изменениями положения ч. 11 названной выше ст. 41 Закона 2007 г. о кадастре (часть введена Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ), которой устанавливалось, что технический план многоквартирного дома содержит информацию, необходимую для осуществления кадастрового учета помещений (в т.ч. составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме. В ч. 15 комментируемой статьи уточнено, что речь идет об информации, полученной по результатам кадастровых работ, а также непосредственно указано на обязательность включения такой информации в технический план многоквартирного дома.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 15 комментируемой статьи воспроизводит с соответствующими изменениями положения ч. 11 названной выше ст. 41 Закона 2007 г. о кадастре (часть введена Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ), которой устанавливалось, что технический план многоквартирного дома содержит информацию, необходимую для осуществления кадастрового учета помещений (в т.ч. составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме. В ч. 15 комментируемой статьи уточнено, что речь идет об информации, полученной по результатам кадастровых работ, а также непосредственно указано на обязательность включения такой информации в технический план многоквартирного дома.
Готовое решение: Как согласовать переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме
(КонсультантПлюс, 2025)После того как завершится переустройство и (или) перепланировка помещения, вы должны направить в уполномоченный орган по месту нахождения помещения уведомление об окончании работ. При перепланировке приложите к уведомлению технический план измененного помещения. В случае перепланировки помещения в многоквартирном доме в уведомлении нужно указать сведения об уплате госпошлины за осуществление государственного кадастрового учета и (или) за госрегистрацию прав на недвижимое имущество (ч. 9 ст. 23, ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)После того как завершится переустройство и (или) перепланировка помещения, вы должны направить в уполномоченный орган по месту нахождения помещения уведомление об окончании работ. При перепланировке приложите к уведомлению технический план измененного помещения. В случае перепланировки помещения в многоквартирном доме в уведомлении нужно указать сведения об уплате госпошлины за осуществление государственного кадастрового учета и (или) за госрегистрацию прав на недвижимое имущество (ч. 9 ст. 23, ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).
Статья: Особенности и правовое значение государственной регистрации права собственности на общее имущество многоквартирного дома
(Свит Ю.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Информация, необходимая для осуществления государственного кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество МКД), расположенных в МКД, содержится в техническом плане. В технический план здания с назначением "многоквартирный дом" включаются планы всех этажей здания, а также полученные по результатам кадастровых работ сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета всех помещений, которые могут самостоятельно использоваться, включая помещения, относящиеся к общему имуществу, и машино-места, расположенные в таком здании (многоквартирном доме) <17>.
(Свит Ю.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Информация, необходимая для осуществления государственного кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество МКД), расположенных в МКД, содержится в техническом плане. В технический план здания с назначением "многоквартирный дом" включаются планы всех этажей здания, а также полученные по результатам кадастровых работ сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета всех помещений, которые могут самостоятельно использоваться, включая помещения, относящиеся к общему имуществу, и машино-места, расположенные в таком здании (многоквартирном доме) <17>.