Технические характеристики здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Технические характеристики здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 329 "Постановление суда апелляционной инстанции" ГПК РФ"Кроме того, делая вывод о том, что технические характеристики жилого дома и жилого здания не позволяют отнести их к индивидуальным жилым домам и указывают на их использование для осуществления деятельности по предоставлению гражданам услуг краткосрочного проживания, суд апелляционной инстанции, в нарушение требований статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мотивов и доказательств в подтверждение своего вывода не привел."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 19 Конституции РФ"Учитывая, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предполагает устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе их восстановление или замену, и результатами его проведения являются не только поддержание многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, но и улучшение эксплуатационных характеристик как здания в целом, так и всех расположенных в нем помещений, а значит, увеличение их рыночной стоимости, исполнение бывшим наймодателем публичной обязанности по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, нуждавшегося в таком ремонте на дату приватизации первого расположенного в нем жилого помещения, отвечает интересам всех собственников помещений данного дома, что в полной мере согласуется с конституционным принципом равенства (статья 19 Конституции Российской Федерации). При этом сама по себе публичная обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта многоквартирного дома не может рассматриваться как вновь возникающая по отношению к каждому новому собственнику всякий раз при приватизации отдельного жилого помещения в многоквартирном доме, нуждающемся в таком ремонте на момент приватизации соответствующего жилого помещения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое капитальный ремонт здания и как он проводится
(КонсультантПлюс, 2025)Капитальный ремонт - это работы по восстановлению технических характеристик здания и улучшению показателей его эксплуатации.
(КонсультантПлюс, 2025)Капитальный ремонт - это работы по восстановлению технических характеристик здания и улучшению показателей его эксплуатации.
Готовое решение: Что нужно знать о противопожарных дверях
(КонсультантПлюс, 2025)Противопожарные двери - это заполнение противопожарных преград (стен и перекрытий). Это следует из ч. 2 ст. 37 Технического регламента о пожарной безопасности. Все пожарно-технические характеристики здания и сооружения содержатся в проектной документации (ч. 1 ст. 78 названного Технического регламента). Поэтому узнать, какие стены и перегородки являются противопожарными и где должны быть установлены противопожарные двери, вы можете из проектной документации.
(КонсультантПлюс, 2025)Противопожарные двери - это заполнение противопожарных преград (стен и перекрытий). Это следует из ч. 2 ст. 37 Технического регламента о пожарной безопасности. Все пожарно-технические характеристики здания и сооружения содержатся в проектной документации (ч. 1 ст. 78 названного Технического регламента). Поэтому узнать, какие стены и перегородки являются противопожарными и где должны быть установлены противопожарные двери, вы можете из проектной документации.
Нормативные акты
Статья: Установили систему вентиляции: учетные и налоговые последствия
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 3)Скажем, собственник заменил в здании существующую систему вентиляции, которая числится в его составе, на новую. По нормам Градостроительного кодекса замена систем инженерно-технического обеспечения объектов капстроительства или их элементов признается капитальным ремонтом <20>. В ходе таких работ восстанавливают утраченные первоначальные технические характеристики здания в целом, при этом его основные технико-экономические показатели остаются неизменными <21>.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 3)Скажем, собственник заменил в здании существующую систему вентиляции, которая числится в его составе, на новую. По нормам Градостроительного кодекса замена систем инженерно-технического обеспечения объектов капстроительства или их элементов признается капитальным ремонтом <20>. В ходе таких работ восстанавливают утраченные первоначальные технические характеристики здания в целом, при этом его основные технико-экономические показатели остаются неизменными <21>.
Статья: Специфика идентификации и формирования затрат на ремонт основных средств в бухгалтерском и налоговом учете
(Поленова С.Н.)
("Аудитор", 2025, N 10)В налоговом учете затраты коммерческой организации, направленные на улучшение технических характеристик не только зданий и сооружений, но и всех остальных объектов основных средств, также подвержены начислению амортизации. Однако они, в соответствии с правилами п. 2 ст. 257 Налогового кодекса РФ, считаются затратами по техническому перевооружению основных средств [2]. В нем указано: комплекс мероприятий по повышению технико-экономических показателей основных средств или их отдельных частей на основе внедрения передовой технологии в налоговом учете считается техническим перевооружением, затраты по нему увеличивают остаточную стоимость основных средств. Следовательно, при росте остаточной стоимости основных средств растет сумма начисляемой амортизации по таким объектам для целей налогообложения прибыли. Наряду с указанным, необходимо учитывать правила, которые изложены в письме Департамента налоговой политики Минфина России от 15.12.2023 N 03-03-06/1/121550 "Об амортизации для целей налогообложения прибыли в случае наличия у одного объекта нескольких частей, сроки полезного использования которых существенно отличаются" [7]. В нем отмечено, что наличие у объекта основных средств нескольких составных частей, которые имеют разные сроки полезного использования, и эти сроки существенно различаются, исходя из Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1, для целей налогового учета предполагает начисление амортизации по каждой части объекта.
(Поленова С.Н.)
("Аудитор", 2025, N 10)В налоговом учете затраты коммерческой организации, направленные на улучшение технических характеристик не только зданий и сооружений, но и всех остальных объектов основных средств, также подвержены начислению амортизации. Однако они, в соответствии с правилами п. 2 ст. 257 Налогового кодекса РФ, считаются затратами по техническому перевооружению основных средств [2]. В нем указано: комплекс мероприятий по повышению технико-экономических показателей основных средств или их отдельных частей на основе внедрения передовой технологии в налоговом учете считается техническим перевооружением, затраты по нему увеличивают остаточную стоимость основных средств. Следовательно, при росте остаточной стоимости основных средств растет сумма начисляемой амортизации по таким объектам для целей налогообложения прибыли. Наряду с указанным, необходимо учитывать правила, которые изложены в письме Департамента налоговой политики Минфина России от 15.12.2023 N 03-03-06/1/121550 "Об амортизации для целей налогообложения прибыли в случае наличия у одного объекта нескольких частей, сроки полезного использования которых существенно отличаются" [7]. В нем отмечено, что наличие у объекта основных средств нескольких составных частей, которые имеют разные сроки полезного использования, и эти сроки существенно различаются, исходя из Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1, для целей налогового учета предполагает начисление амортизации по каждой части объекта.
Готовое решение: Какими должны быть эвакуационные пути
(КонсультантПлюс, 2025)Отделка (облицовка) поверхностных слоев конструкций на путях эвакуации зависит от функциональной пожарной опасности помещения и здания, количества людей. Также при этом учитываются другие пожарно-технические характеристики здания (п. 4.1.2 СП 1.13130).
(КонсультантПлюс, 2025)Отделка (облицовка) поверхностных слоев конструкций на путях эвакуации зависит от функциональной пожарной опасности помещения и здания, количества людей. Также при этом учитываются другие пожарно-технические характеристики здания (п. 4.1.2 СП 1.13130).
Готовое решение: Чем капитальный и текущий ремонт основных средств отличается от их модернизации и реконструкции для целей налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Например, к капремонту относится замена в здании старых лифтов на новые с аналогичными техническими характеристиками, поскольку это не приводит к изменению функциональных характеристик самого здания.
(КонсультантПлюс, 2025)Например, к капремонту относится замена в здании старых лифтов на новые с аналогичными техническими характеристиками, поскольку это не приводит к изменению функциональных характеристик самого здания.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)- ч. 6 ст. 58 - вступившее в законную силу решение суда, предусматривающее снос части самовольной постройки или необходимость ее реконструкции, является основанием для подготовки технического плана в связи с изменением основных характеристик здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства и осуществления государственного кадастрового учета в связи с таким изменением;
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)- ч. 6 ст. 58 - вступившее в законную силу решение суда, предусматривающее снос части самовольной постройки или необходимость ее реконструкции, является основанием для подготовки технического плана в связи с изменением основных характеристик здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства и осуществления государственного кадастрового учета в связи с таким изменением;
Статья: Повышение устойчивости функционирования организаций при чрезвычайных ситуациях в мирное и военное время
(Сорокин Г.С.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 11)Степень и характер поражения объектов зависят от параметров поражающих факторов, расстояния от организации до эпицентра формирования поражающих факторов, технической характеристики зданий, сооружений и оборудования, планировки организации, метеорологических условий. В ходе проведения оценки устойчивости организаций необходимо подготовить следующие данные:
(Сорокин Г.С.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 11)Степень и характер поражения объектов зависят от параметров поражающих факторов, расстояния от организации до эпицентра формирования поражающих факторов, технической характеристики зданий, сооружений и оборудования, планировки организации, метеорологических условий. В ходе проведения оценки устойчивости организаций необходимо подготовить следующие данные:
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязательно ли предоставлять на госрегистрацию договора аренды части недвижимости кадастровый паспорт на обременяемый арендой объект
(КонсультантПлюс, 2025)Принимая во внимание наличие в Управлении Росреестра технического паспорта от 16.10.2012, в котором содержатся сведения об измененных технических характеристиках здания, в том числе и нумерация комнат, получение у Росреестра нового свидетельства о государственной регистрации права собственности от 16.04.2013, где площадь объекта указана в 3499 кв. м, суд пришел к обоснованному выводу о том, что Управление Росреестра обладало необходимой информацией, содержащей техническое описание комнат, указанных в договоре.
Обязательно ли предоставлять на госрегистрацию договора аренды части недвижимости кадастровый паспорт на обременяемый арендой объект
(КонсультантПлюс, 2025)Принимая во внимание наличие в Управлении Росреестра технического паспорта от 16.10.2012, в котором содержатся сведения об измененных технических характеристиках здания, в том числе и нумерация комнат, получение у Росреестра нового свидетельства о государственной регистрации права собственности от 16.04.2013, где площадь объекта указана в 3499 кв. м, суд пришел к обоснованному выводу о том, что Управление Росреестра обладало необходимой информацией, содержащей техническое описание комнат, указанных в договоре.
Готовое решение: Чем отличается операционная аренда от неоперационной (финансовой) в целях применения ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)Пример 1. Организация имеет в собственности офисное здание. С учетом технических характеристик срок, в течение которого здание будет оставаться пригодным к использованию, составляет 50 лет. Часть временно не используемых помещений организация сдала в аренду на два года без перехода права собственности и без права выкупа. Договор аренды может быть продлен по соглашению сторон на рыночных условиях. Арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор аренды, уведомив арендодателя за один месяц до даты предполагаемого освобождения помещений. Поскольку срок аренды существенно меньше срока службы здания и приведенная стоимость арендных платежей за период аренды существенно меньше рыночной стоимости сдаваемых в аренду помещений, то экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности на недвижимость, остаются у арендодателя. Поэтому организация классифицирует объект учета аренды в качестве объекта учета операционной аренды.
(КонсультантПлюс, 2025)Пример 1. Организация имеет в собственности офисное здание. С учетом технических характеристик срок, в течение которого здание будет оставаться пригодным к использованию, составляет 50 лет. Часть временно не используемых помещений организация сдала в аренду на два года без перехода права собственности и без права выкупа. Договор аренды может быть продлен по соглашению сторон на рыночных условиях. Арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор аренды, уведомив арендодателя за один месяц до даты предполагаемого освобождения помещений. Поскольку срок аренды существенно меньше срока службы здания и приведенная стоимость арендных платежей за период аренды существенно меньше рыночной стоимости сдаваемых в аренду помещений, то экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности на недвижимость, остаются у арендодателя. Поэтому организация классифицирует объект учета аренды в качестве объекта учета операционной аренды.
Статья: Комментарий к Определению ВС РФ от 06.04.2023 N 308-ЭС22-27642
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 5)Технические характеристики возведенных зданий не позволяют отнести их к индивидуальным жилым домам. Однако общество не принимало мер к получению разрешения на строительство.
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 5)Технические характеристики возведенных зданий не позволяют отнести их к индивидуальным жилым домам. Однако общество не принимало мер к получению разрешения на строительство.
Готовое решение: Чем отличаются текущий и капитальный ремонт помещений
(КонсультантПлюс, 2025)Если замена оконных блоков повлечет ощутимое изменение ширины и высоты проемов в наружных стенах, то полагаем, что такие работы можно отнести к капитальному ремонту, так как они приведут к изменению технических характеристик здания.
(КонсультантПлюс, 2025)Если замена оконных блоков повлечет ощутимое изменение ширины и высоты проемов в наружных стенах, то полагаем, что такие работы можно отнести к капитальному ремонту, так как они приведут к изменению технических характеристик здания.