Техническая возможность подключения к сетям водоснабжения
Подборка наиболее важных документов по запросу Техническая возможность подключения к сетям водоснабжения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Приморского краевого суда от 11.12.2024 N 33а-11372/2024 по делу N 2а-3027/2024 (УИД 25RS0002-01-2024-005254-30)
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании решения незаконным, возложении обязанности повторно рассмотреть заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком было вынесено решение об отказе в предоставлении земельного участка, поскольку испрашиваемый земельный участок полностью располагается во второй зоне округа горно-санитарной охраны курортной зоны города. С решением истец не согласен.
Решение: Удовлетворено.Принимая во внимание изложенное, ссылку административного ответчика на полученную от КГУП "Приморский водоканал" информацию об отсутствии технической возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения нельзя признать обоснованной, поскольку она сама по себе не свидетельствует о недопустимости использования испрашиваемого земельного участка в заявленных целях без соблюдения установленных ограничений для территории второй зоны округа горно-санитарной охраны курортной зоны г. Владивостока.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании решения незаконным, возложении обязанности повторно рассмотреть заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком было вынесено решение об отказе в предоставлении земельного участка, поскольку испрашиваемый земельный участок полностью располагается во второй зоне округа горно-санитарной охраны курортной зоны города. С решением истец не согласен.
Решение: Удовлетворено.Принимая во внимание изложенное, ссылку административного ответчика на полученную от КГУП "Приморский водоканал" информацию об отсутствии технической возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения нельзя признать обоснованной, поскольку она сама по себе не свидетельствует о недопустимости использования испрашиваемого земельного участка в заявленных целях без соблюдения установленных ограничений для территории второй зоны округа горно-санитарной охраны курортной зоны г. Владивостока.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 16.11.2023 N 8Г-31038/2023[88-30080/2023] (УИД 33RS0002-01-2021-004338-08)
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании домом.
Обстоятельства: Истцом не доказано, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения домом со стороны ответчика.
Решение: Отказано.Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 244, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N, Пленума ВАС РФ N от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав, что экспертное заключение ФГБОУВПО "Владимирский государственный университет им, А.Г. и ФИО10" в качестве доказательства не соответствует требованиям относимости и допустимости, отказал в удовлетворении заявленных требований. Суд первой инстанции исходил из того, что сторона истца не представила допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии технической возможности подключения <адрес> к существующим сетям внутреннего водопровода <адрес>.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании домом.
Обстоятельства: Истцом не доказано, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения домом со стороны ответчика.
Решение: Отказано.Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 244, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N, Пленума ВАС РФ N от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав, что экспертное заключение ФГБОУВПО "Владимирский государственный университет им, А.Г. и ФИО10" в качестве доказательства не соответствует требованиям относимости и допустимости, отказал в удовлетворении заявленных требований. Суд первой инстанции исходил из того, что сторона истца не представила допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии технической возможности подключения <адрес> к существующим сетям внутреннего водопровода <адрес>.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Новеллы в правовом регулировании недвижимости и строительства
(Некрестьянов Д., Дозорова В.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Не допускаются строительство и реконструкция ОКС при отсутствии технической возможности подключения (технологического присоединения) их к сетям инженерно-технического обеспечения, включая централизованные и (или) нецентрализованные системы водоснабжения и водоотведения.
(Некрестьянов Д., Дозорова В.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Не допускаются строительство и реконструкция ОКС при отсутствии технической возможности подключения (технологического присоединения) их к сетям инженерно-технического обеспечения, включая централизованные и (или) нецентрализованные системы водоснабжения и водоотведения.
Статья: Изменения в регулировании процедур, связанных с подключением объектов капитального строительства к сетям инженерной инфраструктуры
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Недвижимость и строительство)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- В отношении сетей теплоснабжения, сетей водоснабжения и водоотведения сохранена возможность получения технических условий (ТУ) на стадии, предшествующей заключению договора о подключении. Такие ТУ являются обязательными для организаций, их выдавших, в течение срока действия ТУ. При этом заявитель должен подать заявку о подключении в течение 12 месяцев (при комплексном развитии территории в течение 36 месяцев) со дня выдачи ТУ, в противном случае срок действия ТУ прекращается. По электрическим и газовым сетям ТУ являются приложениями к договорам о подключении и как самостоятельный обязывающий документ не выдаются.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Недвижимость и строительство)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- В отношении сетей теплоснабжения, сетей водоснабжения и водоотведения сохранена возможность получения технических условий (ТУ) на стадии, предшествующей заключению договора о подключении. Такие ТУ являются обязательными для организаций, их выдавших, в течение срока действия ТУ. При этом заявитель должен подать заявку о подключении в течение 12 месяцев (при комплексном развитии территории в течение 36 месяцев) со дня выдачи ТУ, в противном случае срок действия ТУ прекращается. По электрическим и газовым сетям ТУ являются приложениями к договорам о подключении и как самостоятельный обязывающий документ не выдаются.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130
(ред. от 27.06.2024)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации"33. В случае представления сведений и документов, указанных в пунктах 25 и 26 настоящих Правил, в полном объеме, исполнитель определяет, к какому объекту (участку сети) централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения должно осуществляться подключение, и оценивает техническую возможность подключения, а при отсутствии технической возможности также наличие мероприятий, обеспечивающих такую техническую возможность, в инвестиционной программе исполнителя.
(ред. от 27.06.2024)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации"33. В случае представления сведений и документов, указанных в пунктах 25 и 26 настоящих Правил, в полном объеме, исполнитель определяет, к какому объекту (участку сети) централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения должно осуществляться подключение, и оценивает техническую возможность подключения, а при отсутствии технической возможности также наличие мероприятий, обеспечивающих такую техническую возможность, в инвестиционной программе исполнителя.
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)При рекреационной деятельности в национальных парках не допускаются строительство и реконструкция объектов капстроительства в отсутствие технической возможности подключения (технологического присоединения) строящихся и реконструируемых объектов капстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения, включая централизованные или нецентрализованные системы водоснабжения и водоотведения.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)При рекреационной деятельности в национальных парках не допускаются строительство и реконструкция объектов капстроительства в отсутствие технической возможности подключения (технологического присоединения) строящихся и реконструируемых объектов капстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения, включая централизованные или нецентрализованные системы водоснабжения и водоотведения.
Статья: Оптимизационные поправки в Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(Самойлов А.В.)
("Оборонно-промышленный комплекс: управление, экономика и финансы, право", 2021, N 6)- оказание услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжению (за исключением услуг по реализации сжиженного газа), по подключению (присоединению) к сетям инженерно-технического обеспечения становится возможным не только по регулируемым в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам (тарифам) (п. 8 ч. 1 ст. 93 Закона о контрактной системе);
(Самойлов А.В.)
("Оборонно-промышленный комплекс: управление, экономика и финансы, право", 2021, N 6)- оказание услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжению (за исключением услуг по реализации сжиженного газа), по подключению (присоединению) к сетям инженерно-технического обеспечения становится возможным не только по регулируемым в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам (тарифам) (п. 8 ч. 1 ст. 93 Закона о контрактной системе);
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5.2. В ч. 5.2 комментируемой статьи установлено, что договором подряда на подготовку проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий. В этом случае индивидуальный предприниматель или юридическое лицо осуществляют также организацию и координацию работ по инженерным изысканиям и несут ответственность за достоверность, качество и полноту выполненных инженерных изысканий. Этим договором также может быть предусмотрено обеспечение получения указанными физическим или юридическим лицами технических условий подключения (технологического присоединения) к централизованной системе горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Согласно ч. 2 ст. 52.1 комментируемого Кодекса технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, применяемые в целях архитектурно-строительного проектирования, определяются в соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения соответствующего вида, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, и являются обязательными приложениями к договорам о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения соответствующего вида, заключаемым лицом, указанным в ч. 5 или 6 настоящей статьи, с лицом, владеющим соответствующей сетью на праве собственности или ином законном основании. В данном случае речь идет о Правилах подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130. Само "подключение (технологическое присоединение)" определяется в абз. 6 п. 2 указанных Правил как совокупность организационных и технических действий, дающих возможность подключаемому объекту получать горячую воду из централизованной системы горячего водоснабжения и (или) холодную воду из централизованной системы холодного водоснабжения и (или) отводить (сбрасывать) сточные воды в централизованную систему водоотведения или создающих технологическую связь между централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения либо отдельными объектами централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5.2. В ч. 5.2 комментируемой статьи установлено, что договором подряда на подготовку проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий. В этом случае индивидуальный предприниматель или юридическое лицо осуществляют также организацию и координацию работ по инженерным изысканиям и несут ответственность за достоверность, качество и полноту выполненных инженерных изысканий. Этим договором также может быть предусмотрено обеспечение получения указанными физическим или юридическим лицами технических условий подключения (технологического присоединения) к централизованной системе горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Согласно ч. 2 ст. 52.1 комментируемого Кодекса технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, применяемые в целях архитектурно-строительного проектирования, определяются в соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения соответствующего вида, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, и являются обязательными приложениями к договорам о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения соответствующего вида, заключаемым лицом, указанным в ч. 5 или 6 настоящей статьи, с лицом, владеющим соответствующей сетью на праве собственности или ином законном основании. В данном случае речь идет о Правилах подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130. Само "подключение (технологическое присоединение)" определяется в абз. 6 п. 2 указанных Правил как совокупность организационных и технических действий, дающих возможность подключаемому объекту получать горячую воду из централизованной системы горячего водоснабжения и (или) холодную воду из централизованной системы холодного водоснабжения и (или) отводить (сбрасывать) сточные воды в централизованную систему водоотведения или создающих технологическую связь между централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения либо отдельными объектами централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
Статья: Условия подключения как неотъемлемая часть договора технологического присоединения: тенденции законодательного регулирования
(Хамидуллин М.Т.)
("Юрист", 2021, N 4)Однако процедура подключения независимо от вида присоединенной сети (электросети, газопроводы, водопроводы, тепловоды) в целом имеет технические и организационные сходства. Подключение заключается в выполнении мероприятий (строительство или реконструкция сетей), создающих возможность для потребления энергетических ресурсов. Поэтому в технологическом присоединении независимо от вида инженерных сетей используется единый понятийный аппарат: мощность, подключаемая нагрузка, точка подключения и др. Этим же обусловлено и то, что существенные условия договоров о подключении к различным видам сетей во многом идентичны.
(Хамидуллин М.Т.)
("Юрист", 2021, N 4)Однако процедура подключения независимо от вида присоединенной сети (электросети, газопроводы, водопроводы, тепловоды) в целом имеет технические и организационные сходства. Подключение заключается в выполнении мероприятий (строительство или реконструкция сетей), создающих возможность для потребления энергетических ресурсов. Поэтому в технологическом присоединении независимо от вида инженерных сетей используется единый понятийный аппарат: мощность, подключаемая нагрузка, точка подключения и др. Этим же обусловлено и то, что существенные условия договоров о подключении к различным видам сетей во многом идентичны.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Также не допускаются строительство и реконструкция объектов капитального строительства при отсутствии технической возможности подключения (технологического присоединения) строящихся и реконструируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, включая централизованные и (или) нецентрализованные системы водоснабжения и водоотведения.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Также не допускаются строительство и реконструкция объектов капитального строительства при отсутствии технической возможности подключения (технологического присоединения) строящихся и реконструируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, включая централизованные и (или) нецентрализованные системы водоснабжения и водоотведения.