Таунхаус
Подборка наиболее важных документов по запросу Таунхаус (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Реформа Жилищного кодекса Российской Федерации: новая парадигма в определении кондоминиума
(Усольцева Н.А., Усольцев Ю.М.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Одной из самых значительных проблем, которая сейчас волнует рядовых граждан, предпринимателей и представителей органов власти разного уровня, является проблема управления общим имуществом многоквартирного дома <1>. Говорить будем именно о многоквартирных домах, так как внимание жилищного законодательства в вопросах управления сосредоточено именно на этих объектах, но это не значит, что отсутствуют проблемы управления иных объектов в жилищных отношениях, особенно в части их правового регулирования (дома блокированной застройки, таунхаусы, коттеджные поселки и т.д.).
(Усольцева Н.А., Усольцев Ю.М.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Одной из самых значительных проблем, которая сейчас волнует рядовых граждан, предпринимателей и представителей органов власти разного уровня, является проблема управления общим имуществом многоквартирного дома <1>. Говорить будем именно о многоквартирных домах, так как внимание жилищного законодательства в вопросах управления сосредоточено именно на этих объектах, но это не значит, что отсутствуют проблемы управления иных объектов в жилищных отношениях, особенно в части их правового регулирования (дома блокированной застройки, таунхаусы, коттеджные поселки и т.д.).
Статья: Отчетность по форме 0409126 "Данные о средневзвешенных значениях полной стоимости потребительских кредитов (займов) в процентах годовых"
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: По какой строке формы 0409126 следует отражать данные по кредитам (займам), обязательства заемщиков по которым обеспечены залогом таунхауса?
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: По какой строке формы 0409126 следует отражать данные по кредитам (займам), обязательства заемщиков по которым обеспечены залогом таунхауса?
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 15 "Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом" ЖК РФ"Судом апелляционной инстанции признаны несостоятельными доводы ответчика о том, что жилой дом по адресу: <адрес> не является многоквартирным, общее имущество в доме отсутствует, соответственно обязанности по оплате содержания и обслуживания общего имущества не имеется, поскольку в соответствии с положениями ст. 15 ЖК РФ и п. 40 ч. 1 ГрК РФ жилое помещение, принадлежащее ответчику, фактически является блоком жилого дома блокированной застройки и соответствует понятию таунхауса, указанный дом входит в состав комплекса домов, где ответчику представлена возможность пользоваться придомовой территорией и инфраструктурой жилого комплекса."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с платой за жилое помещение: Управляющая организация хочет взыскать с Собственника (Нанимателя) жилого помещения задолженность по платежам на содержание и ремонт общего имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Между сторонами сложились отношения по управлению многоквартирным домом (поселком таунхаусов) или по снабжению ресурсами. Управляющая организация считает, что надлежащим образом исполнила обязанности по договору. Собственник (Наниматель) не оплатил или не полностью оплатил услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Управляющая организация хочет взыскать задолженность.
(КонсультантПлюс, 2026)Между сторонами сложились отношения по управлению многоквартирным домом (поселком таунхаусов) или по снабжению ресурсами. Управляющая организация считает, что надлежащим образом исполнила обязанности по договору. Собственник (Наниматель) не оплатил или не полностью оплатил услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Управляющая организация хочет взыскать задолженность.
Нормативные акты
Статья: Ответы на вопросы, связанные с Указанием Банка России от 03.02.2025 N 6993-У "О видах кредитов (займов), в отношении которых могут быть установлены макропруденциальные лимиты, о характеристиках указанных кредитов (займов), о порядке установления и применения макропруденциальных лимитов в отношении указанных кредитов (займов), о факторах риска увеличения долговой нагрузки заемщиков - физических лиц, а также о порядке применения мер, предусмотренных частью пятой статьи 45.6 Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)"
("Официальный сайт Банка России", 2026)Вопрос: Кредит на приобретение таунхауса относится к кредитам на приобретение готового жилья (апартаментов) или к кредитам на ИЖС?
("Официальный сайт Банка России", 2026)Вопрос: Кредит на приобретение таунхауса относится к кредитам на приобретение готового жилья (апартаментов) или к кредитам на ИЖС?
Вопрос: Сын за мать оплачивает коммунальные услуги - текущие членские взносы за сервисное обслуживание таунхауса. Возникает ли у матери доход, облагаемый НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Сын за мать оплачивает коммунальные услуги - текущие членские взносы за сервисное обслуживание таунхауса. Возникает ли у матери доход, облагаемый НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Сын за мать оплачивает коммунальные услуги - текущие членские взносы за сервисное обслуживание таунхауса. Возникает ли у матери доход, облагаемый НДФЛ?
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. В комментируемой статье перечисляются разновидности жилых помещений и даются определения каждого из них. Следует отметить, что данный перечень не учитывает современных реалий. Речь, в частности, идет о таунхаусах и апартаментах, которые можно рассматривать в качестве особых разновидностей жилых помещений.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. В комментируемой статье перечисляются разновидности жилых помещений и даются определения каждого из них. Следует отметить, что данный перечень не учитывает современных реалий. Речь, в частности, идет о таунхаусах и апартаментах, которые можно рассматривать в качестве особых разновидностей жилых помещений.
Информация: Заседание Президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Сегодня у нас есть квартиры большой площади в малоэтажных домах, таунхаусы, индивидуальные жилые дома. И Вы абсолютно правы, Владимир Владимирович, мы видим, какой на самом деле большой вклад вносит именно индивидуальное жилое строение: проживающие в них семьи имеют наибольшее количество детей и очень комфортно себя чувствуют в этих условиях.
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Сегодня у нас есть квартиры большой площади в малоэтажных домах, таунхаусы, индивидуальные жилые дома. И Вы абсолютно правы, Владимир Владимирович, мы видим, какой на самом деле большой вклад вносит именно индивидуальное жилое строение: проживающие в них семьи имеют наибольшее количество детей и очень комфортно себя чувствуют в этих условиях.
Статья: О судебной практике признания жилья роскошным в делах о банкротстве граждан
(Шевченко И.М.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)- Определением от 25.07.2024 по делу N А56-70683/2023 АС СПб и ЛО отказал должнице в исключении из конкурсной массы доли в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на таунхаус площадью 156,3 кв. м, а также доли в размере 1/8 в праве собственности на земельный участок площадью 2 580 кв. м, расположенные в г. Пушкине (Санкт-Петербург).
(Шевченко И.М.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)- Определением от 25.07.2024 по делу N А56-70683/2023 АС СПб и ЛО отказал должнице в исключении из конкурсной массы доли в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на таунхаус площадью 156,3 кв. м, а также доли в размере 1/8 в праве собственности на земельный участок площадью 2 580 кв. м, расположенные в г. Пушкине (Санкт-Петербург).
Готовое решение: Облагается ли земельный участок под многоквартирным домом земельным налогом
(КонсультантПлюс, 2026)Нужно ли уплачивать налог на землю под таунхаусом
(КонсультантПлюс, 2026)Нужно ли уплачивать налог на землю под таунхаусом
Вопрос: Организация на ОСН строит дома блокированной застройки (таунхаусы) на участках ИЖС для дальнейшей продажи. Облагается ли НДС продажа домов блокированной застройки?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация на ОСН строит дома блокированной застройки (таунхаусы) на участках ИЖС для дальнейшей продажи. Облагается ли НДС продажа домов блокированной застройки?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация на ОСН строит дома блокированной застройки (таунхаусы) на участках ИЖС для дальнейшей продажи. Облагается ли НДС продажа домов блокированной застройки?
Статья: Правовая защита дольщиков в свете проблемы банкротства застройщиков
(Иванов А.А.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2025, N 4)Отметим, что Закон об участии в долевом строительстве постепенно расширял перечень тех объектов, которые являются объектами притязания дольщиков. Так, со временем в их число были включены квартиры в таунхаусе (три и более блоков), машино-места, нежилые помещения площадью менее 7 кв. м, тогда как ранее речь шла лишь о квартирах в многоквартирных домах. Все перечисленные объекты могут быть использованы дольщиками для собственных нужд, что не предполагает наличие предпринимательских или инвестиционных целей, в том числе извлечение прибыли из использования таких объектов. Добавим также, что тип объекта строительства имеет важное значение для признания лица застройщиком в деле о банкротстве <10> в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
(Иванов А.А.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2025, N 4)Отметим, что Закон об участии в долевом строительстве постепенно расширял перечень тех объектов, которые являются объектами притязания дольщиков. Так, со временем в их число были включены квартиры в таунхаусе (три и более блоков), машино-места, нежилые помещения площадью менее 7 кв. м, тогда как ранее речь шла лишь о квартирах в многоквартирных домах. Все перечисленные объекты могут быть использованы дольщиками для собственных нужд, что не предполагает наличие предпринимательских или инвестиционных целей, в том числе извлечение прибыли из использования таких объектов. Добавим также, что тип объекта строительства имеет важное значение для признания лица застройщиком в деле о банкротстве <10> в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Особой разновидностью блокированных домов являются так называемые таунхаусы. Так, в Приложении N 2 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утв. Приказом Росреестра от 04.08.2021 N П/0336, под таунхаусами понимаются малоэтажные блокированные дома.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Особой разновидностью блокированных домов являются так называемые таунхаусы. Так, в Приложении N 2 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утв. Приказом Росреестра от 04.08.2021 N П/0336, под таунхаусами понимаются малоэтажные блокированные дома.