Свод правил дома жилые одноквартирные
Подборка наиболее важных документов по запросу Свод правил дома жилые одноквартирные (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 17.12.2024 N 88-25105/2024 (УИД 04RS0018-01-2024-001459-34)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) О выделе в натуре земельного участка; 2) О признании объекта домом блокированной застройки; 3) О прекращении права общей долевой собственности.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что исходный земельный участок сохраняется в измененных границах. Межевой план подготовлен с учетом фактически сложившегося порядка пользования земельным участком и частями объекта недвижимости. При этом помещение (блок) будет находиться на самостоятельном земельном участке.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.При этом, как обоснованно указал суд апелляционной инстанции наличие действующего "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр) (ред. от 17.05.2023) согласно п. 3.1 которого дом блокированной застройки жилой индивидуальный (блокированный жилой дом): Индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок, не опровергает выводы суда апелляционной инстанции, поскольку не исключает из основных характеристик многоквартирного дома наличие общедомового имущества.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) О выделе в натуре земельного участка; 2) О признании объекта домом блокированной застройки; 3) О прекращении права общей долевой собственности.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что исходный земельный участок сохраняется в измененных границах. Межевой план подготовлен с учетом фактически сложившегося порядка пользования земельным участком и частями объекта недвижимости. При этом помещение (блок) будет находиться на самостоятельном земельном участке.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.При этом, как обоснованно указал суд апелляционной инстанции наличие действующего "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр) (ред. от 17.05.2023) согласно п. 3.1 которого дом блокированной застройки жилой индивидуальный (блокированный жилой дом): Индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок, не опровергает выводы суда апелляционной инстанции, поскольку не исключает из основных характеристик многоквартирного дома наличие общедомового имущества.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19.06.2024 N 88-10919/2024 (УИД 74RS0001-01-2022-007167-71)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права собственности на жилое помещение; 2) О признании жилого дома домом блокированной застройки.
Обстоятельства: Истец указал, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом. Фактически жилой дом разделен на два автономных блока, каждый из которых находится на своем земельном участке. Споры по пользованию домом между сторонами отсутствуют.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Разрешая и спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями частей 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 40 статьи 1, пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", СП 55.13330.2016. "Свод правил. Дома жилые одноквартирные". СНиП 31-02-2001, утвержденного и введенного в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр., проанализировал имеющиеся доказательства, в том числе заключение экспертизы, признанное надлежащим доказательством по делу, установив факт наличия в спорном жилом доме общего чердака, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права собственности на жилое помещение; 2) О признании жилого дома домом блокированной застройки.
Обстоятельства: Истец указал, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом. Фактически жилой дом разделен на два автономных блока, каждый из которых находится на своем земельном участке. Споры по пользованию домом между сторонами отсутствуют.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Разрешая и спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями частей 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 40 статьи 1, пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", СП 55.13330.2016. "Свод правил. Дома жилые одноквартирные". СНиП 31-02-2001, утвержденного и введенного в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр., проанализировал имеющиеся доказательства, в том числе заключение экспертизы, признанное надлежащим доказательством по делу, установив факт наличия в спорном жилом доме общего чердака, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Ряд важных конструктивных признаков дома блокированной застройки закреплен в не потерявшем актуальности СП 55.013330.2016 "Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001", утвержденном Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр. Согласно ему блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Ряд важных конструктивных признаков дома блокированной застройки закреплен в не потерявшем актуальности СП 55.013330.2016 "Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001", утвержденном Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр. Согласно ему блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.