Свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика
Подборка наиболее важных документов по запросу Свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Оспаривание актов, решений, действий (бездействия) органов местного самоуправления: Застройщик не согласен с отказом в выдаче разрешения на строительство
(КонсультантПлюс, 2025)2. Если в выдаче разрешения отказано из-за отсутствия каких-либо документов, - письмом (уведомлением) об отказе в выдаче разрешения на строительство из-за отсутствия не предусмотренных законом документов (например, разрешения на снос зеленых насаждений, свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства) >>>
(КонсультантПлюс, 2025)2. Если в выдаче разрешения отказано из-за отсутствия каких-либо документов, - письмом (уведомлением) об отказе в выдаче разрешения на строительство из-за отсутствия не предусмотренных законом документов (например, разрешения на снос зеленых насаждений, свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства) >>>
Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 25.12.2023 N 88а-39587/2023 (УИД 50RS0026-01-2023-001956-57)
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании распоряжения незаконным и его отмене.
Обстоятельства: Отсутствие местного порядка согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории муниципального образования не свидетельствует об освобождении административного истца от обязанности предварительного согласования соответствующего архитектурного решения на стадии получения разрешения на строительство.
Решение: Отказано.Доводы кассационной жалобы о том, что судом первой инстанции ошибочно приведены в судебном постановлении положения Административного регламента предоставления государственной услуги "Обеспечение подготовки и выдача свидетельств о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на территории Московской области", утвержденного распоряжением Мособлархитектуры от 29 декабря 2022 года N 27РВ-765, который не подлежит применению к спорным правоотношениям, сами по себе не свидетельствуют о незаконности решения суда первой инстанции, выводы которого соответствуют установленным обстоятельствам и правовым нормам.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании распоряжения незаконным и его отмене.
Обстоятельства: Отсутствие местного порядка согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории муниципального образования не свидетельствует об освобождении административного истца от обязанности предварительного согласования соответствующего архитектурного решения на стадии получения разрешения на строительство.
Решение: Отказано.Доводы кассационной жалобы о том, что судом первой инстанции ошибочно приведены в судебном постановлении положения Административного регламента предоставления государственной услуги "Обеспечение подготовки и выдача свидетельств о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на территории Московской области", утвержденного распоряжением Мособлархитектуры от 29 декабря 2022 года N 27РВ-765, который не подлежит применению к спорным правоотношениям, сами по себе не свидетельствуют о незаконности решения суда первой инстанции, выводы которого соответствуют установленным обстоятельствам и правовым нормам.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, в Московской области вплоть до 1 сентября 2023 года продолжало действовать и обновляться Положение о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области <1> (далее - Положение), которое, как видно из его названия и содержания, предусматривало необходимость согласования облика не только объектов жилищного строительства, что не соответствовало даже ранее действовавшим перечням.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, в Московской области вплоть до 1 сентября 2023 года продолжало действовать и обновляться Положение о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области <1> (далее - Положение), которое, как видно из его названия и содержания, предусматривало необходимость согласования облика не только объектов жилищного строительства, что не соответствовало даже ранее действовавшим перечням.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик отказаться от оплаты работы по договору подряда или истребовать перечисленную плату, если подрядчик допустил несущественные, устранимые недостатки в работе
(КонсультантПлюс, 2025)"...Помимо указанного, апелляционный суд верно учитывал, что инженерные изыскания технологически не входят в состав разработки рабочей документации, поскольку согласно п. 11 ст. 48 ГрК РФ подготовка проектной документации осуществляется, в том числе, на основании результатов инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий включаются в пояснительную записку, которая входит в состав проектной документации (п. 12 ст. 48 ГрК РФ, п. "б" ч. 10 Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"). В техническом задании к договору (п. 44 стр. 19-20 технического задания, т. 1 л.д. 57) содержится лишь указание на возможность получения свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика в случае необходимости (а не безусловной обязанности получения согласования). При этом материалами дела подтверждается, что согласование АГО по объекту не требовалось, поскольку в соответствии с позицией Мособлархитектуры, прямо изложенной в письме от 20.02.2023 N 29-Исх-2315/04-03 (т. 2., л.д. 80-81), необходимость согласования АГО Объекта отсутствует. Более того, из указанного письма прямо следует, что исходя из буквального толкования п. 44 технического задания, являющегося неотъемлемой частью договора, необходимость получения согласования АГО отсутствует, у истца отсутствует возможность получить согласование, поскольку АГО не подлежит рассмотрению. Истец неоднократно уведомлял ответчика об отсутствии необходимости согласования АГО согласно позиции Мособлархитектуры (письмо N 890/01 от 15.12.2023 (т. 2 л.д. 82-83), N 938/01 (т. 2 л.д. 50), и неоднократно передавал ответчику материалы АГО в работу (письма N 162/01 от 11.06.2021, N 215/02 от 17.08.2021, N 938/01 от 24.01.2024, N 974/02 от 07.02.2024, т. 2, л.д. 89-93). Более того, весь комплект разработанной истцом документации получил положительное заключение (проектной документации и результатов инженерных изысканий) ФАУ "Главгосэкспертиза России" N 50-1-1-3-067830-2023 от 09.11.2023 (т. 2, л.д. 13-39), что свидетельствует о его надлежащем качестве, объеме и соответствии нормативам и стандартам, принятым к данному типу документации. Также 06.03.2024 рабочей группой при Архитектурной комиссии Градостроительного совета Московской области было в целом одобрено разработанное истцом архитектурно-градостроительное решение. При наличии иных недостатков, которые не исключает возможность использования результата работ для предусмотренной договором цели или являются устранимыми заказчик вправе предъявить генеральному подрядчику требования, основанные на пункте 1 статьи 723 ГК РФ, что соответствует позиции, сформулированной в постановлении Президиума ВАС РФ от 27.03.2012 N 12888/11, согласно которой сам факт наличия некоторых недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа от их приемки и оплаты работ..."
Вправе ли заказчик отказаться от оплаты работы по договору подряда или истребовать перечисленную плату, если подрядчик допустил несущественные, устранимые недостатки в работе
(КонсультантПлюс, 2025)"...Помимо указанного, апелляционный суд верно учитывал, что инженерные изыскания технологически не входят в состав разработки рабочей документации, поскольку согласно п. 11 ст. 48 ГрК РФ подготовка проектной документации осуществляется, в том числе, на основании результатов инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий включаются в пояснительную записку, которая входит в состав проектной документации (п. 12 ст. 48 ГрК РФ, п. "б" ч. 10 Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"). В техническом задании к договору (п. 44 стр. 19-20 технического задания, т. 1 л.д. 57) содержится лишь указание на возможность получения свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика в случае необходимости (а не безусловной обязанности получения согласования). При этом материалами дела подтверждается, что согласование АГО по объекту не требовалось, поскольку в соответствии с позицией Мособлархитектуры, прямо изложенной в письме от 20.02.2023 N 29-Исх-2315/04-03 (т. 2., л.д. 80-81), необходимость согласования АГО Объекта отсутствует. Более того, из указанного письма прямо следует, что исходя из буквального толкования п. 44 технического задания, являющегося неотъемлемой частью договора, необходимость получения согласования АГО отсутствует, у истца отсутствует возможность получить согласование, поскольку АГО не подлежит рассмотрению. Истец неоднократно уведомлял ответчика об отсутствии необходимости согласования АГО согласно позиции Мособлархитектуры (письмо N 890/01 от 15.12.2023 (т. 2 л.д. 82-83), N 938/01 (т. 2 л.д. 50), и неоднократно передавал ответчику материалы АГО в работу (письма N 162/01 от 11.06.2021, N 215/02 от 17.08.2021, N 938/01 от 24.01.2024, N 974/02 от 07.02.2024, т. 2, л.д. 89-93). Более того, весь комплект разработанной истцом документации получил положительное заключение (проектной документации и результатов инженерных изысканий) ФАУ "Главгосэкспертиза России" N 50-1-1-3-067830-2023 от 09.11.2023 (т. 2, л.д. 13-39), что свидетельствует о его надлежащем качестве, объеме и соответствии нормативам и стандартам, принятым к данному типу документации. Также 06.03.2024 рабочей группой при Архитектурной комиссии Градостроительного совета Московской области было в целом одобрено разработанное истцом архитектурно-градостроительное решение. При наличии иных недостатков, которые не исключает возможность использования результата работ для предусмотренной договором цели или являются устранимыми заказчик вправе предъявить генеральному подрядчику требования, основанные на пункте 1 статьи 723 ГК РФ, что соответствует позиции, сформулированной в постановлении Президиума ВАС РФ от 27.03.2012 N 12888/11, согласно которой сам факт наличия некоторых недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа от их приемки и оплаты работ..."
Вопрос: Какой порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Более детально порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта и выдачи свидетельства конкретизируется муниципальными нормативными правовыми актами.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Более детально порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта и выдачи свидетельства конкретизируется муниципальными нормативными правовыми актами.
Вопрос: Что такое "визуальный мусор"?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)м) нарушение внешнего вида, установленного свидетельством о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области; паспортом колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)м) нарушение внешнего вида, установленного свидетельством о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области; паспортом колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений;