Свидетельство о государственной регистрации права
Подборка наиболее важных документов по запросу Свидетельство о государственной регистрации права (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Документы для реорганизации юридического лица
(КонсультантПлюс, 2025)В указанный комплект входило заявление о государственной регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации, по форме N Р12001... устав, протокол годового общего собрания акционеров ОАО... документ об уплате государственной пошлины... заявление собственника помещения... свидетельство о государственной регистрации права собственности (копия)...
(КонсультантПлюс, 2025)В указанный комплект входило заявление о государственной регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации, по форме N Р12001... устав, протокол годового общего собрания акционеров ОАО... документ об уплате государственной пошлины... заявление собственника помещения... свидетельство о государственной регистрации права собственности (копия)...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Федеральный закон от 03.07.2016 N 360-ФЗ
(ред. от 30.11.2016)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"7. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним наравне со свидетельством о государственной регистрации.
(ред. от 30.11.2016)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"7. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним наравне со свидетельством о государственной регистрации.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Нужные сведения для индивидуализации помещения вы найдете на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/eservices/). Там же можете заказать выписку из ЕГРН в электронном виде. Это желательно сделать, даже если у вас есть иные документы на объект (свидетельство о государственной регистрации права собственности, технический паспорт БТИ и др.). В выписке будут актуальные сведения о помещении, реальном собственнике помещения, об отсутствии или, наоборот, наличии обременений помещения, ограничений прав продавца.
(КонсультантПлюс, 2025)Нужные сведения для индивидуализации помещения вы найдете на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/eservices/). Там же можете заказать выписку из ЕГРН в электронном виде. Это желательно сделать, даже если у вас есть иные документы на объект (свидетельство о государственной регистрации права собственности, технический паспорт БТИ и др.). В выписке будут актуальные сведения о помещении, реальном собственнике помещения, об отсутствии или, наоборот, наличии обременений помещения, ограничений прав продавца.
Ситуация: Есть ли особенности продажи приватизированной квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие и правоподтверждающие документы продавца (продавцов). К ним относится договор передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации) и выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или свидетельство о государственной регистрации прав, выданное до 15.07.2016, удостоверяющие государственную регистрацию права собственности. Выписка из ЕГРН или указанное свидетельство не обязательны, но целесообразно их иметь для того, чтобы покупатель удостоверился, что продавец является собственником квартиры. Выпиской также можно подтвердить, что в отношении квартиры отсутствуют какие-либо ограничения (обременения). Однако эти сведения являются актуальными (действительными) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из ЕГРН.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие и правоподтверждающие документы продавца (продавцов). К ним относится договор передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации) и выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или свидетельство о государственной регистрации прав, выданное до 15.07.2016, удостоверяющие государственную регистрацию права собственности. Выписка из ЕГРН или указанное свидетельство не обязательны, но целесообразно их иметь для того, чтобы покупатель удостоверился, что продавец является собственником квартиры. Выпиской также можно подтвердить, что в отношении квартиры отсутствуют какие-либо ограничения (обременения). Однако эти сведения являются актуальными (действительными) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из ЕГРН.
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)В отношении недвижимого имущества доказательством данного факта может выступать не только непосредственно правоподтверждающий документ о праве собственности, содержащий в себе заверение осуществления государственной регистрации (в виде свидетельства о государственной регистрации права или выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выдаваемых Росреестром). Для обращения с данным иском достаточно, чтобы факт собственности вытекал из правоустанавливающего документа (например, из разрешения на ввод в эксплуатацию очевидно следует возникновение права застройщика на построенный объект недвижимости; либо из свидетельства о праве на наследство усматривается приобретенное право наследника на объект <101>).
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)В отношении недвижимого имущества доказательством данного факта может выступать не только непосредственно правоподтверждающий документ о праве собственности, содержащий в себе заверение осуществления государственной регистрации (в виде свидетельства о государственной регистрации права или выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выдаваемых Росреестром). Для обращения с данным иском достаточно, чтобы факт собственности вытекал из правоустанавливающего документа (например, из разрешения на ввод в эксплуатацию очевидно следует возникновение права застройщика на построенный объект недвижимости; либо из свидетельства о праве на наследство усматривается приобретенное право наследника на объект <101>).
Ситуация: Как признать недействительной сделку, совершенную одним из супругов, по распоряжению общим имуществом супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Таким образом, сам факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов и указание в свидетельстве о государственной регистрации права или выписке из ЕГРН в качестве правообладателя одного из супругов не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Таким образом, сам факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов и указание в свидетельстве о государственной регистрации права или выписке из ЕГРН в качестве правообладателя одного из супругов не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке.
Готовое решение: Какой документ выдается вместо свидетельства о праве собственности на землю
(КонсультантПлюс, 2025)С 31 января 1998 г. вступил в силу Закон о госрегистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ. В соответствии с ним вместо свидетельства на право собственности на землю начали выдавать свидетельство о госрегистрации права (п. 1 ст. 14 Закона о госрегистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ в ранее действовавшей редакции, п. 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 N 112);
(КонсультантПлюс, 2025)С 31 января 1998 г. вступил в силу Закон о госрегистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ. В соответствии с ним вместо свидетельства на право собственности на землю начали выдавать свидетельство о госрегистрации права (п. 1 ст. 14 Закона о госрегистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ в ранее действовавшей редакции, п. 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 N 112);
Готовое решение: Как госслужащему заполнить справку (декларацию) о доходах, расходах, имуществе и обязательствах имущественного характера
(КонсультантПлюс, 2025)основание приобретения и источник средств (графа 6). Отразите реквизиты (серию, номер и дату выдачи) свидетельства о госрегистрации прав на недвижимое имущество или номер и дату госрегистрации права, указанные в выписке из ЕГРН по каждому объекту. Приведите основания приобретения недвижимости: наименование и реквизиты договоров купли-продажи (мены, дарения), свидетельства о праве на наследство, решения суда и т.п. Кроме того, отразите источник средств на приобретение, если недвижимость находится за пределами РФ и собственник - лицо, указанное в ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 07.05.2013 N 79-ФЗ. При заполнении данной графы учтите разъяснения, приведенные в п. п. 121 - 126 Методических рекомендаций.
(КонсультантПлюс, 2025)основание приобретения и источник средств (графа 6). Отразите реквизиты (серию, номер и дату выдачи) свидетельства о госрегистрации прав на недвижимое имущество или номер и дату госрегистрации права, указанные в выписке из ЕГРН по каждому объекту. Приведите основания приобретения недвижимости: наименование и реквизиты договоров купли-продажи (мены, дарения), свидетельства о праве на наследство, решения суда и т.п. Кроме того, отразите источник средств на приобретение, если недвижимость находится за пределами РФ и собственник - лицо, указанное в ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 07.05.2013 N 79-ФЗ. При заполнении данной графы учтите разъяснения, приведенные в п. п. 121 - 126 Методических рекомендаций.
Ситуация: Как объединить земельные участки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Данная информация указывается в свидетельстве о государственной регистрации прав, выданном до 15.07.2016, либо выписке из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ; ч. 7 ст. 62 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Данная информация указывается в свидетельстве о государственной регистрации прав, выданном до 15.07.2016, либо выписке из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ; ч. 7 ст. 62 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Готовое решение: Как провести инвентаризацию основных средств и прав пользования активами
(КонсультантПлюс, 2025)Помимо прочего, при инвентаризации недвижимости проверьте наличие документов (свидетельств о государственной регистрации права собственности, зарегистрированных договоров долгосрочной аренды и др.), подтверждающих право собственности или право аренды на эти объекты. Убедитесь, что регистрационный номер (при наличии) указан в инвентарной карточке объекта.
(КонсультантПлюс, 2025)Помимо прочего, при инвентаризации недвижимости проверьте наличие документов (свидетельств о государственной регистрации права собственности, зарегистрированных договоров долгосрочной аренды и др.), подтверждающих право собственности или право аренды на эти объекты. Убедитесь, что регистрационный номер (при наличии) указан в инвентарной карточке объекта.
Ситуация: Как подключить частный дом к централизованным системам водоснабжения и водоотведения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)копии правоудостоверяющих документов на жилой дом и на земельный участок, на котором он размещен. К ним относятся, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности (выдавалось до 15.07.2016) или выписка из ЕГРН. Если представляется выписка из ЕГРН, она должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления запроса. При отсутствии таких документов представляются копии правоустанавливающих документов (например, договор купли-продажи);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)копии правоудостоверяющих документов на жилой дом и на земельный участок, на котором он размещен. К ним относятся, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности (выдавалось до 15.07.2016) или выписка из ЕГРН. Если представляется выписка из ЕГРН, она должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления запроса. При отсутствии таких документов представляются копии правоустанавливающих документов (например, договор купли-продажи);
Ситуация: Как купить квартиру в общую долевую собственность?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на квартиру, выданное до 15.07.2016, либо выписку из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП). Указанные документы не требуются, если право собственности продавца возникло до 31.01.1998. В этом случае на правоустанавливающих документах должен стоять штамп о регистрации, сделанный бюро технической инвентаризации (БТИ);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на квартиру, выданное до 15.07.2016, либо выписку из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП). Указанные документы не требуются, если право собственности продавца возникло до 31.01.1998. В этом случае на правоустанавливающих документах должен стоять штамп о регистрации, сделанный бюро технической инвентаризации (БТИ);