Существенные условия договора залога
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора залога (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Стороны договора ипотеки вправе заключить соглашение о снижении первоначальной залоговой стоимости предмета залога, в том числе путем увеличения количества входящих в предмет залога объектов
Постановление Президиума ВАС РФ от 17.09.2013 N 755/13 по делу N А45-5119/2009
Применимые нормы: п. 2 ст. 1, п. п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ, п. 1 ст. 9 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗСледовательно, такое существенное условие договора о залоге недвижимого имущества (ипотеке), как оценка предмета ипотеки, следует признать согласованным, а вывод судов о незаключенности спорного договора - безосновательным.
Постановление Президиума ВАС РФ от 17.09.2013 N 755/13 по делу N А45-5119/2009
Применимые нормы: п. 2 ст. 1, п. п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ, п. 1 ст. 9 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗСледовательно, такое существенное условие договора о залоге недвижимого имущества (ипотеке), как оценка предмета ипотеки, следует признать согласованным, а вывод судов о незаключенности спорного договора - безосновательным.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 5 "Порядок оплаты государственного или муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение" Федерального закона "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Из толкования частей 3, 5 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ следует, что обязательными условиями для заключения договора является установление в договоре его рыночной цены, условия о процентах за пользование денежными средствами и залог. Изложение условий договора, за исключением указанных в 159-ФЗ, не предусмотрено при заключении договора купли продажи помещения, в связи с чем, при наличии разногласий у сторон, условия договора подлежат определению судом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое договор залога и как его составить
(КонсультантПлюс, 2025)3. Какие условия договора залога являются существенными
(КонсультантПлюс, 2025)3. Какие условия договора залога являются существенными
Путеводитель по сделкам. Залог. Общая информацияСущественные условия
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)1. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)1. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.
Статья: Залог автомобиля
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Предмет, существенные условия, требования к содержанию
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Предмет, существенные условия, требования к содержанию
"Комментарий к Федеральному закону от 19 июля 2007 г. N 196-ФЗ "О ломбардах"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данное положение согласно ч. 3 комментируемой статьи, так же как и предыдущее, является одним из существенных условий договора займа. Оценка вещи, передаваемой в залог, регламентирована положениями ст. 5 комментируемого Закона;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данное положение согласно ч. 3 комментируемой статьи, так же как и предыдущее, является одним из существенных условий договора займа. Оценка вещи, передаваемой в залог, регламентирована положениями ст. 5 комментируемого Закона;
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положенияПо вопросу о том, возникает ли соглашение о залоге в силу закона или сторонам необходимо согласовать все существенные условия договора о залоге, предусмотренные гл. 23 ГК РФ, см. п. 5.1 материалов к ст. 488 ГК РФ.
Готовое решение: Как составить договор залога движимого имущества для обеспечения займа
(КонсультантПлюс, 2025)Согласуйте те же условия, что нужны для любого договора залога движимого имущества. Прежде всего это существенные условия договора залога: что именно передается в залог (предмет залога), какое обязательство обеспечивается (договор займа), а в ряде случаев - стоимость и способ реализации предмета залога. Без этих условий договор могут признать незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Согласуйте те же условия, что нужны для любого договора залога движимого имущества. Прежде всего это существенные условия договора залога: что именно передается в залог (предмет залога), какое обязательство обеспечивается (договор займа), а в ряде случаев - стоимость и способ реализации предмета залога. Без этих условий договор могут признать незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
"Способы обеспечения исполнения договорных обязательств в предпринимательских отношениях: учебное пособие"
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)Существенные условия договора залога
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)Существенные условия договора залога
Статья: Некоторые правовые аспекты применения отдельных видов залога
(Богданова Т.В.)
("Российская юстиция", 2021, N 3)Что касаемо существенных условий договора залога товаров в обороте, то по сегодняшний день ведутся активные дискуссии о том, какие обязательные аспекты должны быть прописаны в договоре. Анализ указанного вида залога показал, что существенными условиями договора залога товаров в обороте необходимо считать: вид заложенного имущества, его родовые признаки; оценку предмета залога; минимальную сумму заложенного имущества; существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом; место, где находится имущество; виды имущества, которыми может быть заменен предмет залога.
(Богданова Т.В.)
("Российская юстиция", 2021, N 3)Что касаемо существенных условий договора залога товаров в обороте, то по сегодняшний день ведутся активные дискуссии о том, какие обязательные аспекты должны быть прописаны в договоре. Анализ указанного вида залога показал, что существенными условиями договора залога товаров в обороте необходимо считать: вид заложенного имущества, его родовые признаки; оценку предмета залога; минимальную сумму заложенного имущества; существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом; место, где находится имущество; виды имущества, которыми может быть заменен предмет залога.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о купле-продаже.
Вправе ли продавец обратить взыскание на товар, проданный в кредит по договору купли-продажи, если покупатель его не оплачивает
(КонсультантПлюс, 2025)Позиция 1. Продавец вправе обратить взыскание на проданный в кредит неоплаченный товар, даже если сторонами не были согласованы предусмотренные гл. 23 ГК РФ существенные условия договора о залоге, поскольку данный товар находится в залоге у продавца в силу закона.
Вправе ли продавец обратить взыскание на товар, проданный в кредит по договору купли-продажи, если покупатель его не оплачивает
(КонсультантПлюс, 2025)Позиция 1. Продавец вправе обратить взыскание на проданный в кредит неоплаченный товар, даже если сторонами не были согласованы предусмотренные гл. 23 ГК РФ существенные условия договора о залоге, поскольку данный товар находится в залоге у продавца в силу закона.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Договор залога должен быть заключен в письменной форме под страхом недействительности (п. 3 ст. 339 ГК РФ). Существенным условием договора залога является предмет залога, а также указание на обеспеченный долг (п. 1 ст. 339 ГК РФ). При этом отечественный законодатель довольно гибко подходит к содержанию указанных условий: так, указание на обеспеченный долг может выражаться в простой отсылке к договору, обязательства по которому обеспечены залогом. В предпринимательских залоговых сделках описание предмета залога может быть предельно общим (в том числе путем указания на то, что заложенным считается все имущество залогодателя, так называемый тотальный залог), а указание на обеспеченный долг может и вовсе отсутствовать (залог по всем долгам; в этом случае сторонам лишь следует указать предельный размер долгов, который будет считаться обеспеченным залогом).
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Договор залога должен быть заключен в письменной форме под страхом недействительности (п. 3 ст. 339 ГК РФ). Существенным условием договора залога является предмет залога, а также указание на обеспеченный долг (п. 1 ст. 339 ГК РФ). При этом отечественный законодатель довольно гибко подходит к содержанию указанных условий: так, указание на обеспеченный долг может выражаться в простой отсылке к договору, обязательства по которому обеспечены залогом. В предпринимательских залоговых сделках описание предмета залога может быть предельно общим (в том числе путем указания на то, что заложенным считается все имущество залогодателя, так называемый тотальный залог), а указание на обеспеченный долг может и вовсе отсутствовать (залог по всем долгам; в этом случае сторонам лишь следует указать предельный размер долгов, который будет считаться обеспеченным залогом).
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)Если автомобиль, в отношении которого заключается предварительный договор купли-продажи, находится в залоге, то указывать на залог в договоре не обязательно, поскольку такое условие к существенным условиям предварительного договора не относится.
(КонсультантПлюс, 2025)Если автомобиль, в отношении которого заключается предварительный договор купли-продажи, находится в залоге, то указывать на залог в договоре не обязательно, поскольку такое условие к существенным условиям предварительного договора не относится.
Готовое решение: В каких случаях у продавца возникает право залога на проданный по договору купли-продажи товар
(КонсультантПлюс, 2025)Если условия о залоге включить в договор купли-продажи, то в силу п. 3 ст. 421 ГК РФ это будет смешанный договор. К нему по общему правилу будут применяться в соответствующих частях правила о договоре купли-продажи и о договоре залога. Нормы Гражданского кодекса РФ о залоге (в частности, ст. ст. 334.1, 339 ГК РФ) не запрещают включать условия договора залога в иные договоры и заключать смешанные. Главное, чтобы были согласованы все существенные условия договора залога.
(КонсультантПлюс, 2025)Если условия о залоге включить в договор купли-продажи, то в силу п. 3 ст. 421 ГК РФ это будет смешанный договор. К нему по общему правилу будут применяться в соответствующих частях правила о договоре купли-продажи и о договоре залога. Нормы Гражданского кодекса РФ о залоге (в частности, ст. ст. 334.1, 339 ГК РФ) не запрещают включать условия договора залога в иные договоры и заключать смешанные. Главное, чтобы были согласованы все существенные условия договора залога.