Сумма задатка
Подборка наиболее важных документов по запросу Сумма задатка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Сумма задатка засчитывается в счет оплаты по договору. Но если покупатель не произведет дальнейшую оплату, то задаток ему не вернется. Если же продавец нарушит договор (например, не передаст помещение покупателю), то он будет обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Сумма задатка засчитывается в счет оплаты по договору. Но если покупатель не произведет дальнейшую оплату, то задаток ему не вернется. Если же продавец нарушит договор (например, не передаст помещение покупателю), то он будет обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2026)Сумма задатка засчитывается в счет оплаты по договору. Но если покупатель не произведет дальнейшую оплату, то задаток ему не вернется. Если же продавец нарушит договор (например, не передаст здание покупателю), то он будет обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Сумма задатка засчитывается в счет оплаты по договору. Но если покупатель не произведет дальнейшую оплату, то задаток ему не вернется. Если же продавец нарушит договор (например, не передаст здание покупателю), то он будет обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 110 "Продажа предприятия должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""То обстоятельство, что финансовый управляющий не вернул ООО "Релайн" сумму задатка, установив, что оно не подало заявку на участие в торгах на конкретном их этапе, не может трактоваться, как нарушение, не позволившее реализовать имущество по максимально возможной цене. Следует отметить, что в конечном итоге именно ООО "Релайн" признано победителем торгов, в связи с чем, исходя из прямого толкования абзаца десятого пункта 15 статьи 110 Закона о банкротстве, у финансового управляющего не возникло обязанности возвращать ему задаток."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)5. Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
(ред. от 10.06.2026)5. Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В практике возник вопрос: правомерно ли возложение на наследника обязанности возврата двойной суммы задатка по предварительному договору купли-продажи? В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г. указано, что при принятии наследства к наследнику переходит обязанность исполнения договора купли-продажи, в обеспечение которого наследодателем было заключено соглашение о задатке. В случае неисполнения этих обязательств наследник должен возвратить стороне, давшей задаток, двойную сумму задатка в соответствии с п. 2 ст. 381 ГК.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В практике возник вопрос: правомерно ли возложение на наследника обязанности возврата двойной суммы задатка по предварительному договору купли-продажи? В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г. указано, что при принятии наследства к наследнику переходит обязанность исполнения договора купли-продажи, в обеспечение которого наследодателем было заключено соглашение о задатке. В случае неисполнения этих обязательств наследник должен возвратить стороне, давшей задаток, двойную сумму задатка в соответствии с п. 2 ст. 381 ГК.
Готовое решение: Как заключить агентский договор на участие в торгах
(КонсультантПлюс, 2026)Поэтому в силу предусмотренного п. 4 ст. 421 ГК РФ принципа свободы договора, полагаем, можно согласовать обязанность принципала заранее выдать агенту определенную сумму для покрытия будущих расходов или предусмотреть обязанность выдавать суммы на покрытие будущих расходов по запросам агента. Например, прописать, что агент запрашивает у принципала суммы в размере задатка для участия в торгах и предоставляет документы, обосновывающие эти суммы (например, аукционную документацию, где указан размер задатка).
(КонсультантПлюс, 2026)Поэтому в силу предусмотренного п. 4 ст. 421 ГК РФ принципа свободы договора, полагаем, можно согласовать обязанность принципала заранее выдать агенту определенную сумму для покрытия будущих расходов или предусмотреть обязанность выдавать суммы на покрытие будущих расходов по запросам агента. Например, прописать, что агент запрашивает у принципала суммы в размере задатка для участия в торгах и предоставляет документы, обосновывающие эти суммы (например, аукционную документацию, где указан размер задатка).
Путеводитель по сделкам. Задаток. Сторона, выдавшая задатокСумма задатка при его выдаче в составе расходов не учитывается (п. 32 ст. 270 НК РФ).
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль4. УЧЕТ СУММЫ ЗАДАТКА ПРИ НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ПРИБЫЛИ
Готовое решение: Как облагаются НДФЛ различные виды выплат
(КонсультантПлюс, 2026)У плательщика задатка возвращенная сумма облагается НДФЛ только в части превышения над суммой ранее перечисленного задатка. То есть если плательщик перечислил задаток в размере 50 000 руб., но по причине неисполнения договора получатель задатка возвращает 100 000 руб., то НДФЛ облагается только 50 000 руб. (п. 2 ст. 381 ГК РФ, п. 1 ст. 41, ст. 209, п. 1 ст. 210 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)У плательщика задатка возвращенная сумма облагается НДФЛ только в части превышения над суммой ранее перечисленного задатка. То есть если плательщик перечислил задаток в размере 50 000 руб., но по причине неисполнения договора получатель задатка возвращает 100 000 руб., то НДФЛ облагается только 50 000 руб. (п. 2 ст. 381 ГК РФ, п. 1 ст. 41, ст. 209, п. 1 ст. 210 НК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)7) размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)7) размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;
Готовое решение: Вычеты по НДС
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, восстановите НДС, ранее принятый к вычету с суммы перечисленного задатка.
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, восстановите НДС, ранее принятый к вычету с суммы перечисленного задатка.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Например, можно согласовать, что задаток вносится будущим покупателем и в случае заключения основного договора будет зачтен в счет оплаты. Это позволит обеспечить исполнение предварительного договора обеими сторонами. Если потенциальный покупатель откажется заключать основной договор, то задаток останется у продавца, а если откажется потенциальный продавец, он должен будет уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Например, можно согласовать, что задаток вносится будущим покупателем и в случае заключения основного договора будет зачтен в счет оплаты. Это позволит обеспечить исполнение предварительного договора обеими сторонами. Если потенциальный покупатель откажется заключать основной договор, то задаток останется у продавца, а если откажется потенциальный продавец, он должен будет уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Готовое решение: Как взыскать задаток с получившей его стороны, которая ответственна за неисполнение обязательства
(КонсультантПлюс, 2026)1. При каких условиях можно взыскать двойную сумму задатка
(КонсультантПлюс, 2026)1. При каких условиях можно взыскать двойную сумму задатка
Готовое решение: Как продавцу учесть НДС с полученных авансов
(КонсультантПлюс, 2026)Однако следование такой позиции может вызвать претензии со стороны инспекции. Чтобы избежать конфликтных ситуаций, сумму задатка (в том числе по предварительному договору) рекомендуем включать в налоговую базу при его получении.
(КонсультантПлюс, 2026)Однако следование такой позиции может вызвать претензии со стороны инспекции. Чтобы избежать конфликтных ситуаций, сумму задатка (в том числе по предварительному договору) рекомендуем включать в налоговую базу при его получении.