Судебная практика по самовольным постройкам
Подборка наиболее важных документов по запросу Судебная практика по самовольным постройкам (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Способы защиты вещных прав
(КонсультантПлюс, 2025)С иском о сносе самовольной постройки (приведении в соответствие с установленными требованиями) вправе обратиться собственник земельного участка, обладатель иного вещного права на земельный участок, его законный владелец, иное лицо, чьи права и законные интересы нарушает сохранение самовольной постройки
(КонсультантПлюс, 2025)С иском о сносе самовольной постройки (приведении в соответствие с установленными требованиями) вправе обратиться собственник земельного участка, обладатель иного вещного права на земельный участок, его законный владелец, иное лицо, чьи права и законные интересы нарушает сохранение самовольной постройки
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1. В ч. 1 комментируемой статьи говорится об обязанности застройщика подать на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направить в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Исключение составляет строительство объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". При этом следует иметь в виду, что согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" "возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 51.1 ГрК РФ, часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), часть 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Судам следует учитывать, что до 1 марта 2031 года возведение (создание) таких объектов на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51.1 ГрК РФ, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости)".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1. В ч. 1 комментируемой статьи говорится об обязанности застройщика подать на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направить в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Исключение составляет строительство объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". При этом следует иметь в виду, что согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" "возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 51.1 ГрК РФ, часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), часть 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Судам следует учитывать, что до 1 марта 2031 года возведение (создание) таких объектов на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51.1 ГрК РФ, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости)".
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 2)Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 2)Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации
Ситуация: Как разделить имущество супругов через суд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка (п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка (п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).
Статья: Основания для отказа в признании объекта самовольной постройкой. В каких случаях суд встанет на сторону собственника? Судебная практика
(Веселова О.)
("Жилищное право", 2023, N 3)ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРИЗНАНИИ ОБЪЕКТА САМОВОЛЬНОЙ
(Веселова О.)
("Жилищное право", 2023, N 3)ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРИЗНАНИИ ОБЪЕКТА САМОВОЛЬНОЙ
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Теоретическую основу данной монографической работы составили выводы российских и зарубежных ученых в области гражданского и земельного законодательства, таких как: Бабкин А.И. "Новеллы в законодательном регулировании правоотношений, связанных с самовольной постройкой", Бондарчук Д. "Самовольные постройки. Право органов местного самоуправления на принятие решений о сносе ограничили", Дарков А.А. "Актуальные проблемы применения норм о самовольной постройке", Демкина А. "Самовольная постройка: легализация или снос?", Касьянов А. "Законный произвол. Порядок сноса самовольных построек", Макеев П. "О практике легализации самовольных построек и их сноса", Мухаметзянова Л.М. "Актуальные вопросы применения норм материального и процессуального законодательства в отношениях, связанных с самовольной постройкой", Наумова О. "Самовольное строительство - судебная практика ВС РФ и арбитражных судов. Социальные самострои", Некрестьянов Д.С. "Самовольные постройки в судебной практике", Нестолий В.Г. "Альтернативные судебные решения по искам о самовольных постройках", Резников Е.В. "Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда Российской Федерации", Тресцова Е.В. "Признание права собственности на самовольную постройку", Тюленева И.Г. "Требование о сносе самовольной постройки как способ обеспечения надлежащего использования земельного" и др.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Теоретическую основу данной монографической работы составили выводы российских и зарубежных ученых в области гражданского и земельного законодательства, таких как: Бабкин А.И. "Новеллы в законодательном регулировании правоотношений, связанных с самовольной постройкой", Бондарчук Д. "Самовольные постройки. Право органов местного самоуправления на принятие решений о сносе ограничили", Дарков А.А. "Актуальные проблемы применения норм о самовольной постройке", Демкина А. "Самовольная постройка: легализация или снос?", Касьянов А. "Законный произвол. Порядок сноса самовольных построек", Макеев П. "О практике легализации самовольных построек и их сноса", Мухаметзянова Л.М. "Актуальные вопросы применения норм материального и процессуального законодательства в отношениях, связанных с самовольной постройкой", Наумова О. "Самовольное строительство - судебная практика ВС РФ и арбитражных судов. Социальные самострои", Некрестьянов Д.С. "Самовольные постройки в судебной практике", Нестолий В.Г. "Альтернативные судебные решения по искам о самовольных постройках", Резников Е.В. "Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда Российской Федерации", Тресцова Е.В. "Признание права собственности на самовольную постройку", Тюленева И.Г. "Требование о сносе самовольной постройки как способ обеспечения надлежащего использования земельного" и др.