Стоимость объекта оценки
Подборка наиболее важных документов по запросу Стоимость объекта оценки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как унитарному предприятию продать государственное или муниципальное имущество в хозяйственном ведении
(КонсультантПлюс, 2026)Если по закону стоимость объекта оценки, определенная независимым оценщиком, является обязательной, то сделка, совершенная по иной цене, признается недействительной. В то же время непривлечение независимого оценщика в случае, когда привлекать его необходимо, само по себе основанием для признания сделки недействительной не является (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.05.2005 N 92).
(КонсультантПлюс, 2026)Если по закону стоимость объекта оценки, определенная независимым оценщиком, является обязательной, то сделка, совершенная по иной цене, признается недействительной. В то же время непривлечение независимого оценщика в случае, когда привлекать его необходимо, само по себе основанием для признания сделки недействительной не является (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.05.2005 N 92).
Готовое решение: Кто может оказывать услуги оценщика
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, ч. 1 ст. 24.6 Закона об оценочной деятельности предусмотрено полное возмещение убытков, причиненных заказчику. Третьему лицу возмещается в полном объеме имущественный вред, причиненный ему использованием итоговой величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанной в отчете, подписанном оценщиком.
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, ч. 1 ст. 24.6 Закона об оценочной деятельности предусмотрено полное возмещение убытков, причиненных заказчику. Третьему лицу возмещается в полном объеме имущественный вред, причиненный ему использованием итоговой величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанной в отчете, подписанном оценщиком.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Оценка недвижимости при продаже
(КонсультантПлюс, 2026)...Суд первой инстанции правильно отметил, что допущенные оценщиком технические ошибки в целом не влияют на итоговый результат оценки продаваемой недвижимости; стоимость объектов оценки не занижена, является рыночной и ее величина полностью зависит от цели оценки.
(КонсультантПлюс, 2026)...Суд первой инстанции правильно отметил, что допущенные оценщиком технические ошибки в целом не влияют на итоговый результат оценки продаваемой недвижимости; стоимость объектов оценки не занижена, является рыночной и ее величина полностью зависит от цели оценки.
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 85 "Оценка имущества должника" Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве""Отказывая административному истцу в удовлетворении требований об обязании судебного пристава-исполнителя установить стоимость объекта оценки с учетом ограниченного срока экспозиции объекта при его реализации в рамках спорного исполнительного производства, суд первой инстанции, с учетом системного толкования положений части 1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве и статьи 3 Закона об оценочной деятельности в Российской Федерации, пришел к выводу, что при оценке имущества должника по исполнительному производству надлежит исходить из действительной рыночной стоимости имущества, рассчитанной без учета каких-либо обстоятельств, в том числе, ограниченного срока экспозиции объекта при его реализации в рамках исполнительного производства."
Нормативные акты
Приказ Минэкономразвития РФ от 03.11.2006 N 358
"Об утверждении Методических рекомендаций по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости жилого фонда для целей налогообложения и методических рекомендаций по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости нежилого фонда для целей налогообложения"II. Определение кадастровой стоимости объектов оценки
"Об утверждении Методических рекомендаций по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости жилого фонда для целей налогообложения и методических рекомендаций по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости нежилого фонда для целей налогообложения"II. Определение кадастровой стоимости объектов оценки
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ
(ред. от 26.06.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)10. В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации при совершении сделки проведение оценки является обязательным, стоимость объекта оценки, определенная оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, является основанием для определения рыночной цены для целей налогообложения.
(ред. от 26.06.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)10. В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации при совершении сделки проведение оценки является обязательным, стоимость объекта оценки, определенная оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, является основанием для определения рыночной цены для целей налогообложения.
Статья: О необходимости устранения различий в методических подходах к определению стоимости объектов при производстве судебных экспертиз и в оценочной деятельности
(Фоменко А.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 4)1) в отчете об оценке должна быть изложена вся существенная информация, использованная оценщиком при определении стоимости объекта оценки;
(Фоменко А.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 4)1) в отчете об оценке должна быть изложена вся существенная информация, использованная оценщиком при определении стоимости объекта оценки;
Вопрос: ИП на ОСН планирует переход на УСН. В собственности ИП имеются нежилые строения, склады, гаражи, построенные собственными силами, а также с привлечением подрядчиков, однако первичные документы не сохранились. Как будет оцениваться стоимость объектов недвижимости для целей определения лимита остаточной стоимости ОС?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ИП на ОСН планирует переход на УСН. В собственности ИП имеются нежилые строения, склады, гаражи, построенные собственными силами, а также с привлечением подрядчиков в период ведения предпринимательской деятельности, однако первичные документы не сохранились. Объекты используются в предпринимательской деятельности. Бухучет ИП в соответствии с освобождением не ведет. Как будет оцениваться стоимость объектов недвижимости для целей определения лимита остаточной стоимости ОС?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ИП на ОСН планирует переход на УСН. В собственности ИП имеются нежилые строения, склады, гаражи, построенные собственными силами, а также с привлечением подрядчиков в период ведения предпринимательской деятельности, однако первичные документы не сохранились. Объекты используются в предпринимательской деятельности. Бухучет ИП в соответствии с освобождением не ведет. Как будет оцениваться стоимость объектов недвижимости для целей определения лимита остаточной стоимости ОС?
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Рыночная стоимость земельных участков формируется под влиянием спроса и предложения на соответствующие земельные участки <1>. Согласно ст. 3 ФЗ от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Рыночная стоимость земельных участков формируется под влиянием спроса и предложения на соответствующие земельные участки <1>. Согласно ст. 3 ФЗ от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Статья: Пространственная база данных как объект стоимостной оценки и цифровой интеллектуальный актив промышленного предприятия
(Лосева О.В., Дмовский Р.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5
(Лосева О.В., Дмовский Р.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5
Готовое решение: Как учитывать расходы на проведение оценки
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок учета расходов на проведение оценки зависит от того, для каких целей вам потребовалось определить стоимость объекта оценки. Потребность в проведении оценки может возникнуть при передаче имущества в залог для получения кредита, для определения рыночной стоимости безвозмездно полученного, покупаемого или продаваемого имущества, при выкупе собственных акций у акционеров, оплате доли в уставном капитале ООО неденежными средствами, оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости и в иных ситуациях.
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок учета расходов на проведение оценки зависит от того, для каких целей вам потребовалось определить стоимость объекта оценки. Потребность в проведении оценки может возникнуть при передаче имущества в залог для получения кредита, для определения рыночной стоимости безвозмездно полученного, покупаемого или продаваемого имущества, при выкупе собственных акций у акционеров, оплате доли в уставном капитале ООО неденежными средствами, оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости и в иных ситуациях.
Статья: Некоторые проблемы оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом специфики применения статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(Вертакова Ю.В., Енацкая Д.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12
(Вертакова Ю.В., Енацкая Д.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12
Статья: К вопросу оценки ИТ-продуктов
(Ильин М.О., Лебединский В.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11)Используемая терминология, объекты оценки, виды стоимости
(Ильин М.О., Лебединский В.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11)Используемая терминология, объекты оценки, виды стоимости