Статья 556 Гражданский
Подборка наиболее важных документов по запросу Статья 556 Гражданский (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как оформить передачу недвижимого имущества по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы продаете или покупаете недвижимость, вы должны подписать документ о том, что продавец ее передает, а покупатель принимает (п. 1 ст. 556 ГК РФ). Сделать это можно как до, так и после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы продаете или покупаете недвижимость, вы должны подписать документ о том, что продавец ее передает, а покупатель принимает (п. 1 ст. 556 ГК РФ). Сделать это можно как до, так и после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.
Готовое решение: Какое исполнение обязательств считается надлежащим
(КонсультантПлюс, 2026)Момент исполнения обязательства зависит от того, какое именно обязательство должен исполнить должник. В частности, обязательство по передаче недвижимости по договору купли-продажи по общему правилу считается исполненным в момент вручения недвижимости покупателю и подписания сторонами документа о передаче (п. 1 ст. 556 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Момент исполнения обязательства зависит от того, какое именно обязательство должен исполнить должник. В частности, обязательство по передаче недвижимости по договору купли-продажи по общему правилу считается исполненным в момент вручения недвижимости покупателю и подписания сторонами документа о передаче (п. 1 ст. 556 ГК РФ).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Статья 556. Передача недвижимости
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Статья 556. Передача недвижимости
Закон РСФСР от 11.06.1964
(ред. от 21.03.1991)
"Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР"
(вместе с "Гражданским кодексом РСФСР")Статья 556. Назначение хранителя или опекуна наследственного имущества
(ред. от 21.03.1991)
"Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР"
(вместе с "Гражданским кодексом РСФСР")Статья 556. Назначение хранителя или опекуна наследственного имущества
Готовое решение: По какому договору приобрести объект незавершенного строительства: купли-продажи будущей недвижимой вещи или обычному договору
(КонсультантПлюс, 2026)как покупатели будут принимать объект. Объект незавершенного строительства является недвижимостью, и для его передачи продавцом и принятия покупателем нужно оформить документ о передаче (п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 556 ГК РФ). В договоре можно зафиксировать, что подписать этот документ следует всем покупателям. Или можно прописать полномочия на его подписание от имени всех покупателей одному из них (п. 1 ст. 182, п. п. 1, 4 ст. 185 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)как покупатели будут принимать объект. Объект незавершенного строительства является недвижимостью, и для его передачи продавцом и принятия покупателем нужно оформить документ о передаче (п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 556 ГК РФ). В договоре можно зафиксировать, что подписать этот документ следует всем покупателям. Или можно прописать полномочия на его подписание от имени всех покупателей одному из них (п. 1 ст. 182, п. п. 1, 4 ст. 185 ГК РФ).
Готовое решение: Когда оформляют товарную накладную по форме N ТОРГ-12
(КонсультантПлюс, 2026)Из правила есть исключение: при продаже объектов недвижимости, пусть даже и учтенных в составе товаров или готовой продукции, товарную накладную не составляют. Передачу недвижимости, как правило, подтверждают передаточным актом (п. 1 ст. 556 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Из правила есть исключение: при продаже объектов недвижимости, пусть даже и учтенных в составе товаров или готовой продукции, товарную накладную не составляют. Передачу недвижимости, как правило, подтверждают передаточным актом (п. 1 ст. 556 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2026)проведите передачу-приемку недвижимости по передаточному акту (иному документу) за подписью сторон (п. 1 ст. 556 ГК РФ). Недвижимость можно считать переданной и без акта, если факт передачи зафиксирован в договоре (Постановление Президиума ВАС РФ от 10.06.2014 N 18357/13 по делу N А41-45919/12);
(КонсультантПлюс, 2026)проведите передачу-приемку недвижимости по передаточному акту (иному документу) за подписью сторон (п. 1 ст. 556 ГК РФ). Недвижимость можно считать переданной и без акта, если факт передачи зафиксирован в договоре (Постановление Президиума ВАС РФ от 10.06.2014 N 18357/13 по делу N А41-45919/12);
Готовое решение: Как отчуждается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)Положениями Гражданского кодекса РФ об общей собственности не предусмотрено, как оформляется передача доли в праве общей собственности на недвижимость. Если порядок ее передачи предусмотрен договором, руководствуйтесь им. Однако учтите, что есть правила оформления передачи самой недвижимости, которые требуют подписать передаточный акт или иной документ о передаче недвижимости (п. 1 ст. 556 ГК РФ). Поэтому, полагаем, что составить подобный документ можно и при продаже доли в праве общей собственности.
(КонсультантПлюс, 2026)Положениями Гражданского кодекса РФ об общей собственности не предусмотрено, как оформляется передача доли в праве общей собственности на недвижимость. Если порядок ее передачи предусмотрен договором, руководствуйтесь им. Однако учтите, что есть правила оформления передачи самой недвижимости, которые требуют подписать передаточный акт или иной документ о передаче недвижимости (п. 1 ст. 556 ГК РФ). Поэтому, полагаем, что составить подобный документ можно и при продаже доли в праве общей собственности.
Вопрос: Как оформить передачу объекта незавершенного строительства при заключении договора купли-продажи?
(Консультация эксперта, 2026)В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ). Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. После вручения имущества и подписания документа о передаче обязательства продавца передать недвижимость считаются исполненными (п. 1 ст. 556 ГК РФ). На практике, как правило, оформляется акт приема-передачи.
(Консультация эксперта, 2026)В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ). Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. После вручения имущества и подписания документа о передаче обязательства продавца передать недвижимость считаются исполненными (п. 1 ст. 556 ГК РФ). На практике, как правило, оформляется акт приема-передачи.
Ситуация: Как купить гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Передача гаража продавцом и принятие его покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Его можно оформить отдельным документом либо указать в договоре купли-продажи, что договор является одновременно и актом приема-передачи гаража (п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 556 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Передача гаража продавцом и принятие его покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Его можно оформить отдельным документом либо указать в договоре купли-продажи, что договор является одновременно и актом приема-передачи гаража (п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 556 ГК РФ).
Ситуация: Как заключить договор купли-продажи земельного участка с садовым домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Передача садового дома и земельного участка продавцом и принятие их покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п. 1 ст. 556 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Передача садового дома и земельного участка продавцом и принятие их покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п. 1 ст. 556 ГК РФ).
Ситуация: Как купить земельный участок в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, рекомендуем указать срок передачи земельного участка по передаточному акту или иному документу о передаче. При этом в договоре можно предусмотреть, что договор одновременно имеет силу передаточного акта (п. 1 ст. 556 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, рекомендуем указать срок передачи земельного участка по передаточному акту или иному документу о передаче. При этом в договоре можно предусмотреть, что договор одновременно имеет силу передаточного акта (п. 1 ст. 556 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)документ, который удостоверяет передачу помещения. Обычно это передаточный акт (акт приема-передачи). Именно он будет доказательством того, что продавец исполнил свою обязанность по передаче помещения (п. 1 ст. 556 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)документ, который удостоверяет передачу помещения. Обычно это передаточный акт (акт приема-передачи). Именно он будет доказательством того, что продавец исполнил свою обязанность по передаче помещения (п. 1 ст. 556 ГК РФ);
Ситуация: Как продать комнату в коммунальной квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Комната передается продавцом и принимается покупателем по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п. 1 ст. 556 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Комната передается продавцом и принимается покупателем по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п. 1 ст. 556 ГК РФ).