Статья 217.1 налогового кодекса с комментариями
Подборка наиболее важных документов по запросу Статья 217.1 налогового кодекса с комментариями (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 05.04.2019 N 03-04-05/23788
(Никитин В.В.)
("Оплата труда в государственном (муниципальном) учреждении: акты и комментарии для бухгалтера", 2019, N 5)В комментируемом Письме финансисты, как и ранее (см. Письма от 08.04.2019 N 03-04-05/24683, от 28.06.2018 N 03-04-06/44581), уточнили, что льготы, предусмотренные п. 2 ст. 217.1 НК РФ, применяются к доходам, полученным от продажи квартир (долей в них), предоставленных в собственность начиная с 01.08.2017 в связи с реализацией Программы.
(Никитин В.В.)
("Оплата труда в государственном (муниципальном) учреждении: акты и комментарии для бухгалтера", 2019, N 5)В комментируемом Письме финансисты, как и ранее (см. Письма от 08.04.2019 N 03-04-05/24683, от 28.06.2018 N 03-04-06/44581), уточнили, что льготы, предусмотренные п. 2 ст. 217.1 НК РФ, применяются к доходам, полученным от продажи квартир (долей в них), предоставленных в собственность начиная с 01.08.2017 в связи с реализацией Программы.
Статья: Дольщик продает квартиру: как считать срок владения (комментарий к Закону от 23.11.2020 N 374-ФЗ)
(Мошкович М.Г.)
("Главная книга", 2021, N 3)- По моему мнению, в случае продажи жилого помещения, приобретенного по соответствующему договору участия в долевом строительстве, полной оплатой при исчислении минимального срока владения жилым помещением в целях ст. 217.1 НК РФ следует считать дату внесения суммы денежных средств, предусмотренной договором первоначально (дату последнего платежа при рассрочке).
(Мошкович М.Г.)
("Главная книга", 2021, N 3)- По моему мнению, в случае продажи жилого помещения, приобретенного по соответствующему договору участия в долевом строительстве, полной оплатой при исчислении минимального срока владения жилым помещением в целях ст. 217.1 НК РФ следует считать дату внесения суммы денежных средств, предусмотренной договором первоначально (дату последнего платежа при рассрочке).
Статья: Дату полной оплаты у новостроек надо доказать документом
(Капуста Е., Симонов Д.)
("Жилищное право", 2025, N 10)Согласно абз. 4 ч. 2 ст. 217.1 НК РФ в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором.
(Капуста Е., Симонов Д.)
("Жилищное право", 2025, N 10)Согласно абз. 4 ч. 2 ст. 217.1 НК РФ в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором.
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 14.05.2021 N 03-04-05/36973
(Соловьева А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 7)Согласно п. 17.1 ст. 217 и п. 2 ст. 217.1 НК РФ освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 7)Согласно п. 17.1 ст. 217 и п. 2 ст. 217.1 НК РФ освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 29.06.2021 N 03-04-05/51304 <Об имущественном вычете по НДФЛ при продаже квартиры, купленной за материнский капитал>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2021, N 16)Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества - пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Но есть исключения. Так, согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок составляет 3 года для жилья, в отношении которого соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2021, N 16)Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества - пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Но есть исключения. Так, согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок составляет 3 года для жилья, в отношении которого соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
Статья: Комментарий к Письму ФНС России от 27.04.2022 N БС-4-11/5168@
(Манкина О.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2022, N 6)Отметим, что позиция Минфина была направлена налоговикам на местах для сведения и применения в работе Письмом ФНС России от 27.04.2022 N БС-4-11/5168@. Таким образом, при определении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества у физического лица, являющегося обманутым дольщиком, налоговые органы будут исходить из того, что к данной ситуации неприменим абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ. Поэтому в случае получения жилья взамен того, которое подлежало передаче на основании ДДУ, минимальный предельный срок владения будет исчисляться по общему правилу, то есть со дня госрегистрации права собственности, а не с момента уплаты цены договора. Одобрят ли данный подход суды, покажет время.
(Манкина О.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2022, N 6)Отметим, что позиция Минфина была направлена налоговикам на местах для сведения и применения в работе Письмом ФНС России от 27.04.2022 N БС-4-11/5168@. Таким образом, при определении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества у физического лица, являющегося обманутым дольщиком, налоговые органы будут исходить из того, что к данной ситуации неприменим абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ. Поэтому в случае получения жилья взамен того, которое подлежало передаче на основании ДДУ, минимальный предельный срок владения будет исчисляться по общему правилу, то есть со дня госрегистрации права собственности, а не с момента уплаты цены договора. Одобрят ли данный подход суды, покажет время.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 17.09.2021 N 03-04-05/75585 <Об НДФЛ при продаже апартаментов>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2021, N 21)Минфин в комментируемом Письме отмечает, что данное правило подп. 3 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса применяется в отношении жилых помещений. К нежилым объектам, в нашем случае - к апартаментам, эту норму нельзя применять.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2021, N 21)Минфин в комментируемом Письме отмечает, что данное правило подп. 3 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса применяется в отношении жилых помещений. К нежилым объектам, в нашем случае - к апартаментам, эту норму нельзя применять.
"Комментарий к главе 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме ФНС России от 17.04.2024 N БС-17-11/1120@ указывается, что доходы, полученные налогоплательщиком и членами его семьи от продажи объекта незавершенного строительства, не подлежат освобождению по п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ и, соответственно, облагаются НДФЛ в установленном порядке.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме ФНС России от 17.04.2024 N БС-17-11/1120@ указывается, что доходы, полученные налогоплательщиком и членами его семьи от продажи объекта незавершенного строительства, не подлежат освобождению по п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ и, соответственно, облагаются НДФЛ в установленном порядке.
Статья: Комментарий к Письму ФНС России от 05.10.2022 N БС-4-11/13246@
(Манохова С.В.)
("Оплата труда в государственном (муниципальном) учреждении: акты и комментарии для бухгалтера", 2022, N 12)Иными словами, налоговики трактуют положения п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ в пользу налогоплательщиков. То есть, по их мнению, воспользоваться данной льготой смогут семьи, в которых второй ребенок родился после совершения сделки, но в том же году.
(Манохова С.В.)
("Оплата труда в государственном (муниципальном) учреждении: акты и комментарии для бухгалтера", 2022, N 12)Иными словами, налоговики трактуют положения п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ в пользу налогоплательщиков. То есть, по их мнению, воспользоваться данной льготой смогут семьи, в которых второй ребенок родился после совершения сделки, но в том же году.