Статья 17.1. Экспертиза отчета
Подборка наиболее важных документов по запросу Статья 17.1. Экспертиза отчета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как определяется рыночная стоимость объекта недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)обратиться за проведением экспертизы отчета об оценке. В этом случае вы получите экспертное заключение, в котором в том числе будет и мнение эксперта (экспертов) о рыночной стоимости недвижимости, определенной в отчете. Для этого вам необходимо обратиться в СРО оценщиков и заключить с ней договор (ст. 17.1 Закона об оценочной деятельности). Порядок проведения экспертизы отчета об оценке установлен в Федеральном стандарте оценки "Порядок проведения экспертизы, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО N 5)";
(КонсультантПлюс, 2026)обратиться за проведением экспертизы отчета об оценке. В этом случае вы получите экспертное заключение, в котором в том числе будет и мнение эксперта (экспертов) о рыночной стоимости недвижимости, определенной в отчете. Для этого вам необходимо обратиться в СРО оценщиков и заключить с ней договор (ст. 17.1 Закона об оценочной деятельности). Порядок проведения экспертизы отчета об оценке установлен в Федеральном стандарте оценки "Порядок проведения экспертизы, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО N 5)";
Готовое решение: Какой бывает и как определяется стоимость предмета залога
(КонсультантПлюс, 2026)заказать в СРО оценщиков экспертизу отчета оценщика. Эксперты проверят не только стоимость, указанную оценщиком, но и соответствие отчета требованиям законодательства об оценочной деятельности в целом (ст. 17.1 Закона об оценочной деятельности, п. 4 Федерального стандарта оценки N 5);
(КонсультантПлюс, 2026)заказать в СРО оценщиков экспертизу отчета оценщика. Эксперты проверят не только стоимость, указанную оценщиком, но и соответствие отчета требованиям законодательства об оценочной деятельности в целом (ст. 17.1 Закона об оценочной деятельности, п. 4 Федерального стандарта оценки N 5);
Судебная практика
Кассационное определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 29.12.2023 N 88а-12256/2023 (УИД 25OS0000-01-2023-000037-82)
Процессуальные вопросы: Принято определение о возмещении расходов на оплату услуг эксперта.
Решение: Определение оставлено без изменения.Отказывая в удовлетворении заявления КГБУ "Центр кадастровой оценки Приморского края" о взыскании с административного истца судебных расходов, суд первой инстанции исходил из того, что данное заключение нельзя признать надлежащим доказательством, поскольку экспертиза отчета в нарушение требований статьи 17.1 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" проведена экспертом, не являющимся членом саморегулируемой организации, в которой состоит составивший отчет об оценке оценщик. Кроме того, заключение получено административным ответчиком по собственной инициативе, судом не исследовалось, соответствующая оценка в целях рассмотрения дела ему не давалась, его представление не являлось обязательным для рассмотрения спора, в связи с чем, расходы на его составление нельзя признать необходимыми.
Процессуальные вопросы: Принято определение о возмещении расходов на оплату услуг эксперта.
Решение: Определение оставлено без изменения.Отказывая в удовлетворении заявления КГБУ "Центр кадастровой оценки Приморского края" о взыскании с административного истца судебных расходов, суд первой инстанции исходил из того, что данное заключение нельзя признать надлежащим доказательством, поскольку экспертиза отчета в нарушение требований статьи 17.1 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" проведена экспертом, не являющимся членом саморегулируемой организации, в которой состоит составивший отчет об оценке оценщик. Кроме того, заключение получено административным ответчиком по собственной инициативе, судом не исследовалось, соответствующая оценка в целях рассмотрения дела ему не давалась, его представление не являлось обязательным для рассмотрения спора, в связи с чем, расходы на его составление нельзя признать необходимыми.
Апелляционное определение Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от 20.10.2023 по делу N 66а-1649/2023 (УИД 25OS0000-01-2023-000037-82)
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в возмещении расходов на оплату услуг эксперта.
Решение: Определение отменено, заявление удовлетворено.Отказывая в удовлетворении заявления бюджетного учреждения о взыскании с административного истца судебных расходов, суд первой инстанции исходил из того, что данное заключение нельзя признать надлежащим доказательством, поскольку экспертиза отчета в нарушение требований статьи 17.1 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" проведена экспертом, не являющимся членом саморегулируемой организации, в которой состоит составивший отчет об оценке оценщик. Кроме того, заключение получено административным ответчиком по собственной инициативе, судом не исследовалось, соответствующая оценка в целях рассмотрения дела ему не давалась, его представление не являлось обязательным для рассмотрения спора, в связи с чем, расходы на его составление нельзя признать необходимыми.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в возмещении расходов на оплату услуг эксперта.
Решение: Определение отменено, заявление удовлетворено.Отказывая в удовлетворении заявления бюджетного учреждения о взыскании с административного истца судебных расходов, суд первой инстанции исходил из того, что данное заключение нельзя признать надлежащим доказательством, поскольку экспертиза отчета в нарушение требований статьи 17.1 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" проведена экспертом, не являющимся членом саморегулируемой организации, в которой состоит составивший отчет об оценке оценщик. Кроме того, заключение получено административным ответчиком по собственной инициативе, судом не исследовалось, соответствующая оценка в целях рассмотрения дела ему не давалась, его представление не являлось обязательным для рассмотрения спора, в связи с чем, расходы на его составление нельзя признать необходимыми.
Нормативные акты
Разъяснение Минэкономразвития РФ от 15.12.2011
"Разъяснения Департамента инновационного развития и корпоративного управления Минэкономразвития России по вопросам определения кадастровой стоимости"Статьей 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ установлено, что в случае, если экспертиза отчета является обязательной и отчет составлен оценщиками, являющимися членами разных саморегулируемых организаций оценщиков, экспертиза указанного отчета проводится во всех саморегулируемых организациях оценщиков, членами которых являются оценщики, составившие указанный отчет.
"Разъяснения Департамента инновационного развития и корпоративного управления Минэкономразвития России по вопросам определения кадастровой стоимости"Статьей 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ установлено, что в случае, если экспертиза отчета является обязательной и отчет составлен оценщиками, являющимися членами разных саморегулируемых организаций оценщиков, экспертиза указанного отчета проводится во всех саморегулируемых организациях оценщиков, членами которых являются оценщики, составившие указанный отчет.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28
"О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"По смыслу части 2 статьи 67 ГПК РФ и части 2 статьи 84 КАС РФ экспертное заключение саморегулируемой организации на отчет об оценке не имеет для суда заранее установленной силы и оценивается наравне с другими доказательствами (абзац восьмой статьи 17.1 Закона об оценочной деятельности).
"О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"По смыслу части 2 статьи 67 ГПК РФ и части 2 статьи 84 КАС РФ экспертное заключение саморегулируемой организации на отчет об оценке не имеет для суда заранее установленной силы и оценивается наравне с другими доказательствами (абзац восьмой статьи 17.1 Закона об оценочной деятельности).
Вопрос: Кто может проводить экспертизу отчета об оценке?
("Официальный сайт Росимущества", 2021)Ответ: В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" экспертиза отчета об оценке проводится экспертом или экспертами саморегулирующей организации оценщиков.
("Официальный сайт Росимущества", 2021)Ответ: В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" экспертиза отчета об оценке проводится экспертом или экспертами саморегулирующей организации оценщиков.