Ст. 378.2 Налогового
Подборка наиболее важных документов по запросу Ст. 378.2 Налогового (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательПрименение организациями УСН предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество, за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с Налоговым кодексом РФ (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Перечень таких объектов недвижимости приведен в п. 1 ст. 378.2 НК РФ. Следовательно, с переданного в аренду недвижимого имущества у арендодателя, применяющего УСН, возникает обязанность по уплате налога на имущество только в отношении тех объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, если арендодатель является собственником этого имущества. Данный вывод следует из пп. 2 п. 1 ст. 374, п. 3 ст. 378, п. 2 ст. 346.11 НК РФ. В отношении иных объектов недвижимого имущества налог на имущество он не уплачивает.
Готовое решение: В каких случаях организация должна платить налог на имущество по кадастровой стоимости, а в каких - по среднегодовой
(КонсультантПлюс, 2026)В общем случае российские организации и постоянные представительства иностранных компаний платят налог по кадастровой стоимости с торгово-офисной недвижимости, которая включена в специальный региональный перечень, а также с жилых помещений, гаражей, объектов незавершенного строительства и других объектов, указанных в пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, если это предусмотрено региональным законом и по ним определена кадастровая стоимость. Причем по кадастровой стоимости налог считается по тем объектам недвижимости, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности (хозяйственного ведения) или получены им по концессионному соглашению (созданы в соответствии с ним).
(КонсультантПлюс, 2026)В общем случае российские организации и постоянные представительства иностранных компаний платят налог по кадастровой стоимости с торгово-офисной недвижимости, которая включена в специальный региональный перечень, а также с жилых помещений, гаражей, объектов незавершенного строительства и других объектов, указанных в пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, если это предусмотрено региональным законом и по ним определена кадастровая стоимость. Причем по кадастровой стоимости налог считается по тем объектам недвижимости, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности (хозяйственного ведения) или получены им по концессионному соглашению (созданы в соответствии с ним).
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)Статья 378.2. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)Статья 378.2. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества
Готовое решение: Как организации рассчитать налог на имущество и авансовые платежи по кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)Авансовый платеж по итогам отчетного периода в общем случае рассчитывайте так (п. 2 ст. 375, пп. 1 п. 12, п. 13 ст. 378.2, п. 7 ст. 382 НК РФ):
(КонсультантПлюс, 2026)Авансовый платеж по итогам отчетного периода в общем случае рассчитывайте так (п. 2 ст. 375, пп. 1 п. 12, п. 13 ст. 378.2, п. 7 ст. 382 НК РФ):
Готовое решение: Налоги и страховые взносы при УСН
(КонсультантПлюс, 2026)налог на имущество с недвижимости, которая используется в бизнесе. Исключение - недвижимость, которая включена в специальный Перечень торгово-офисной недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости. С нее нужно платить налог на имущество с учетом особенностей, предусмотренных п. 10 ст. 378.2 НК РФ (Информация ФНС России).
(КонсультантПлюс, 2026)налог на имущество с недвижимости, которая используется в бизнесе. Исключение - недвижимость, которая включена в специальный Перечень торгово-офисной недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости. С нее нужно платить налог на имущество с учетом особенностей, предусмотренных п. 10 ст. 378.2 НК РФ (Информация ФНС России).
Путеводитель. Реформа 2026 г.: что изменилось в законодательстве о налогах, сборах и страховых взносах
(КонсультантПлюс, 2026)С 1 января 2026 г. перечень объектов недвижимости, налог по которым рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ определяет не позднее 1 марта текущего года (п. 7 ст. 378.2 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)С 1 января 2026 г. перечень объектов недвижимости, налог по которым рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ определяет не позднее 1 марта текущего года (п. 7 ст. 378.2 НК РФ).
Последние изменения: Бухгалтерский учет и налогообложение неотделимых улучшений по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Налоговая база по налогу на имущество в отношении неотделимых улучшений определяется как среднегодовая стоимость, даже если они произведены в недвижимости, которая облагается по кадастровой стоимости согласно ст. 378.2 НК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Налоговая база по налогу на имущество в отношении неотделимых улучшений определяется как среднегодовая стоимость, даже если они произведены в недвижимости, которая облагается по кадастровой стоимости согласно ст. 378.2 НК РФ.
Готовое решение: Как платить налог на имущество организаций при УСН
(КонсультантПлюс, 2026)Организации на УСН платят налог на имущество, но только по той недвижимости, которая облагается по кадастровой стоимости (п. 2 ст. 346.11, п. 1 ст. 373, п. 1 ст. 374, п. 1 ст. 378.2 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Организации на УСН платят налог на имущество, но только по той недвижимости, которая облагается по кадастровой стоимости (п. 2 ст. 346.11, п. 1 ст. 373, п. 1 ст. 374, п. 1 ст. 378.2 НК РФ).
Вопрос: Как подтвердить в целях налога на имущество организаций, что недвижимость предназначена для продажи как товар, поэтому не учитывается в составе основных средств?
(Консультация эксперта, 2026)Налоговая база по налогу в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в ст. 378.2 НК РФ, определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года налогового периода с учетом особенностей, предусмотренных ст. 378.2 НК РФ. Кадастровая стоимость должна быть утверждена законом субъекта РФ (п. 2 ст. 375, п. п. 2, 7 ст. 378.2 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2026)Налоговая база по налогу в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в ст. 378.2 НК РФ, определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года налогового периода с учетом особенностей, предусмотренных ст. 378.2 НК РФ. Кадастровая стоимость должна быть утверждена законом субъекта РФ (п. 2 ст. 375, п. п. 2, 7 ст. 378.2 НК РФ).
Готовое решение: Как облагается налогом на имущество недвижимость организации
(КонсультантПлюс, 2026)Иные объекты, указанные в п. 1 ст. 378.2 НК РФ, сведения о которых внесены в ЕГРН, облагаются исходя из кадастровой стоимости, независимо от факта их использования, например:
(КонсультантПлюс, 2026)Иные объекты, указанные в п. 1 ст. 378.2 НК РФ, сведения о которых внесены в ЕГРН, облагаются исходя из кадастровой стоимости, независимо от факта их использования, например:
Типовая ситуация: Налог на имущество: расчет по кадастровой стоимости
(Издательство "Главная книга", 2026)Жилые помещения, многоквартирные дома, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства облагают по кадастровой стоимости, если это предусмотрено региональным законом. В специальный перечень их не включают (ст. 378.2 НК РФ, Информация ФНС, Письмо Минфина от 18.05.2022 N 03-05-05-01/45806).
(Издательство "Главная книга", 2026)Жилые помещения, многоквартирные дома, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства облагают по кадастровой стоимости, если это предусмотрено региональным законом. В специальный перечень их не включают (ст. 378.2 НК РФ, Информация ФНС, Письмо Минфина от 18.05.2022 N 03-05-05-01/45806).
Готовое решение: Какие специальные налоговые режимы применяют организации
(КонсультантПлюс, 2026)налог на недвижимость, которая облагается по кадастровой стоимости согласно ст. 378.2 НК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)налог на недвижимость, которая облагается по кадастровой стоимости согласно ст. 378.2 НК РФ.
Последние изменения: Налогообложение при выполнении строительно-монтажных работ
(КонсультантПлюс, 2026)Добавлены гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках определенного назначения (в частности, предоставленных для индивидуального жилищного строительства). Исключены не учитываемые в качестве объектов ОС жилые дома и жилые помещения, если они расположены не на таких земельных участках (пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Добавлены гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках определенного назначения (в частности, предоставленных для индивидуального жилищного строительства). Исключены не учитываемые в качестве объектов ОС жилые дома и жилые помещения, если они расположены не на таких земельных участках (пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).