Сроки проведения кадастровой оценки
Подборка наиболее важных документов по запросу Сроки проведения кадастровой оценки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 21.02.2024 N 88А-5107/2024 (УИД 19RS0001-02-2023-005470-04)
Категория спора: Налог на имущество физических лиц.
Требования налогоплательщика: О признании недействительным решения о доначисления налога на имущество.
Обстоятельства: Истец указал, что у администрации по договору купли-продажи им был приобретен земельный участок, в период владения земельным участком площадь объекта не увеличивалась, иных строений, помимо имеющегося аварийного здания, не возводилось. Данное имущество по договору купли-продажи отчуждено, кадастровая стоимость земельного участка необоснованно увеличена более чем в 160 раз, о чем административный истец не уведомлялся, данная стоимость использована налоговым органом при расчете в целях налогообложения. Истцу доначислен налог на доходы физических лиц.
Решение: Отказано.Вопреки утверждению подателя кассационной жалобы налоговым органом в качестве налоговой базы была правильно применена кадастровая стоимость земельного участка, с учетом ее изменения в судебном порядке, в связи с установлением в размере рыночной. При этом для определения налоговой базы для исчисления налога на доход в связи с продажей земельного участка не может быть принята во внимание цена его приобретения у органа местного самоуправления по договору купли-продажи. Изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости в связи проведением государственной кадастровой оценки в сроки, определенные частью 4 статьи 11 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", относительно возникших правоотношений не свидетельствует о нарушении прав налогоплательщика, доводы об обратном основаны на неправильном толковании норм материального права. При этом, поскольку акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости уполномоченного органа субъекта Российской Федерации обладает признаками нормативности уведомление о его принятии каждого субъекта возникшего правоотношения, включая конкретных собственников земельного участка, не требуется.
Категория спора: Налог на имущество физических лиц.
Требования налогоплательщика: О признании недействительным решения о доначисления налога на имущество.
Обстоятельства: Истец указал, что у администрации по договору купли-продажи им был приобретен земельный участок, в период владения земельным участком площадь объекта не увеличивалась, иных строений, помимо имеющегося аварийного здания, не возводилось. Данное имущество по договору купли-продажи отчуждено, кадастровая стоимость земельного участка необоснованно увеличена более чем в 160 раз, о чем административный истец не уведомлялся, данная стоимость использована налоговым органом при расчете в целях налогообложения. Истцу доначислен налог на доходы физических лиц.
Решение: Отказано.Вопреки утверждению подателя кассационной жалобы налоговым органом в качестве налоговой базы была правильно применена кадастровая стоимость земельного участка, с учетом ее изменения в судебном порядке, в связи с установлением в размере рыночной. При этом для определения налоговой базы для исчисления налога на доход в связи с продажей земельного участка не может быть принята во внимание цена его приобретения у органа местного самоуправления по договору купли-продажи. Изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости в связи проведением государственной кадастровой оценки в сроки, определенные частью 4 статьи 11 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", относительно возникших правоотношений не свидетельствует о нарушении прав налогоплательщика, доводы об обратном основаны на неправильном толковании норм материального права. При этом, поскольку акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости уполномоченного органа субъекта Российской Федерации обладает признаками нормативности уведомление о его принятии каждого субъекта возникшего правоотношения, включая конкретных собственников земельного участка, не требуется.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 245 "Обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, с административным исковым заявлением об оспаривании решений и действий (бездействия) бюджетного учреждения" КАС РФ"Доводы кассационной жалобы о пропуске Обществом без уважительных причин срока на обращение в суд, предусмотренного частью 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, частью 4 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ, судебной коллегией проверены и отклоняются, поскольку Общество обратилось в комиссию до дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Установление такого срока связано прежде всего с определенной периодичностью проведения кадастровой оценки объектов недвижимости: на основании ст. 11 ФЗ "О государственной кадастровой оценке" очередная государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, в городах федерального значения в случае принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующего решения - через два года.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Установление такого срока связано прежде всего с определенной периодичностью проведения кадастровой оценки объектов недвижимости: на основании ст. 11 ФЗ "О государственной кадастровой оценке" очередная государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, в городах федерального значения в случае принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующего решения - через два года.
Готовое решение: Как проводится государственная кадастровая оценка недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Решение принимается не позднее чем за шесть месяцев до 1 января года проведения оценки (ч. 7 ст. 11 Закона о кадастровой оценке).
(КонсультантПлюс, 2025)Решение принимается не позднее чем за шесть месяцев до 1 января года проведения оценки (ч. 7 ст. 11 Закона о кадастровой оценке).
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"7. Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимается не позднее чем за шесть месяцев до 1 января года проведения государственной кадастровой оценки.
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"7. Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимается не позднее чем за шесть месяцев до 1 января года проведения государственной кадастровой оценки.
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Орган, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки, в срок, не превышающий десяти рабочих дней с даты принятия такого решения, размещает его на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в случае отсутствия такого сайта у органа, принявшего решение о проведении государственной кадастровой оценки, - на официальном сайте соответствующего субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет") и направляет его копию в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (далее - орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке).
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Орган, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки, в срок, не превышающий десяти рабочих дней с даты принятия такого решения, размещает его на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в случае отсутствия такого сайта у органа, принявшего решение о проведении государственной кадастровой оценки, - на официальном сайте соответствующего субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет") и направляет его копию в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (далее - орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке).
"Гражданское процессуальное право. Особенная часть. Производство по отдельным категориям: учебник: в 2 т."
(том 2)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. П.В. Крашенинникова)
("Статут", 2022)Что же касается сроков подачи административного заявления об оспаривании кадастровой стоимости, то в ч. 3 ст. 245 КАС РФ установлено, что административное исковое заявление может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
(том 2)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. П.В. Крашенинникова)
("Статут", 2022)Что же касается сроков подачи административного заявления об оспаривании кадастровой стоимости, то в ч. 3 ст. 245 КАС РФ установлено, что административное исковое заявление может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
Ситуация: Что делать, если налог на имущество физических лиц рассчитан исходя из завышенной кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (ч. 3 ст. 245 КАС РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (ч. 3 ст. 245 КАС РФ).
Готовое решение: Как изменить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости - не позднее пяти лет с даты их внесения в госкадастр недвижимости. Правило действует, если на момент обращения в суд в этот госкадастр не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик участка, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (ч. 3 ст. 245 КАС РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости - не позднее пяти лет с даты их внесения в госкадастр недвижимости. Правило действует, если на момент обращения в суд в этот госкадастр не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик участка, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (ч. 3 ст. 245 КАС РФ);
Статья: Отражение в учете изменений кадастровой оценки стоимости земельных участков
(Мухин С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 3)В силу п. 1 ст. 6 Закона N 237-ФЗ <2> государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ. Указанное решение о проведении государственной кадастровой оценки принимается не позднее чем за шесть месяцев до 1 января года проведения государственной кадастровой оценки (п. 7 ст. 11 Закона).
(Мухин С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 3)В силу п. 1 ст. 6 Закона N 237-ФЗ <2> государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ. Указанное решение о проведении государственной кадастровой оценки принимается не позднее чем за шесть месяцев до 1 января года проведения государственной кадастровой оценки (п. 7 ст. 11 Закона).
Готовое решение: Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости, чтобы она была установлена в размере рыночной
(КонсультантПлюс, 2025)Срок подачи - в течение шести месяцев с указанной в отчете даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта. В момент подачи заявления объект должен состоять на кадастровом учете (ч. 2, 7 ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке).
(КонсультантПлюс, 2025)Срок подачи - в течение шести месяцев с указанной в отчете даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта. В момент подачи заявления объект должен состоять на кадастровом учете (ч. 2, 7 ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке).
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Процедура кадастровой оценки включает:
(КонсультантПлюс, 2025)Процедура кадастровой оценки включает:
Ситуация: Как определяется кадастровая стоимость квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Проведение кадастровой оценки и определение кадастровой стоимости
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Проведение кадастровой оценки и определение кадастровой стоимости
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)извещения о размещении проекта отчета, месте его размещения, о порядке и сроках представления замечаний к проекту отчета, а также об объектах недвижимости, в отношении которых проводится государственная кадастровая оценка, размещаемого на официальном сайте уполномоченного органа субъекта РФ в течение пяти рабочих дней со дня получения уведомления Росреестра о соответствии проекта отчета требованиям к отчету (п. 1 ч. 15 ст. 14 комментируемого Закона);
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)извещения о размещении проекта отчета, месте его размещения, о порядке и сроках представления замечаний к проекту отчета, а также об объектах недвижимости, в отношении которых проводится государственная кадастровая оценка, размещаемого на официальном сайте уполномоченного органа субъекта РФ в течение пяти рабочих дней со дня получения уведомления Росреестра о соответствии проекта отчета требованиям к отчету (п. 1 ч. 15 ст. 14 комментируемого Закона);
Корреспонденция счетов: Как начисляется и уплачивается земельный налог за налоговый период (год), если внесенная в ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка, подлежащая применению с 1 января, по решению суда изменена и приравнена к рыночной стоимости, определенной по итогам независимой оценки?..
(Консультация эксперта, 2025)Кадастровая стоимость участка по состоянию на 1 января составляет 4 800 000 руб. (условно). По итогам отчетных периодов организация уплачивает авансовые платежи. Представительным органом муниципального образования установлена ставка земельного налога в размере 1,5%. Исчисленные авансовые платежи по земельному налогу уплачены в срок.
(Консультация эксперта, 2025)Кадастровая стоимость участка по состоянию на 1 января составляет 4 800 000 руб. (условно). По итогам отчетных периодов организация уплачивает авансовые платежи. Представительным органом муниципального образования установлена ставка земельного налога в размере 1,5%. Исчисленные авансовые платежи по земельному налогу уплачены в срок.
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Первый этап: принятие уполномоченным органом субъекта РФ решения о проведении государственной кадастровой оценки не позднее чем за шесть месяцев до 1 января года ее проведения, формирование предварительного перечня оцениваемых объектов (ч. 7 ст. 11 Закона о кадастровой оценке).
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Первый этап: принятие уполномоченным органом субъекта РФ решения о проведении государственной кадастровой оценки не позднее чем за шесть месяцев до 1 января года ее проведения, формирование предварительного перечня оцениваемых объектов (ч. 7 ст. 11 Закона о кадастровой оценке).