Срок владения 5 лет
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок владения 5 лет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 217 "Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд пришел к выводу, что наличие договора дарения не может являться основанием для исключения дохода, полученного новым титульным владельцем доли общества, из налоговой базы НДФЛ, поскольку не соблюден необходимый минимальный срок владения (5 лет).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд пришел к выводу, что наличие договора дарения не может являться основанием для исключения дохода, полученного новым титульным владельцем доли общества, из налоговой базы НДФЛ, поскольку не соблюден необходимый минимальный срок владения (5 лет).
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 217.1 "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"Разрешая возникший спор и установив, что фактически внесение денежных средств в счет оплаты стоимости квартиры произведено У. по предварительному договору купли-продажи жилого помещения 19 октября 2007 года, 2 ноября 2007 года и позднее указанных дат денежные средства в счет оплаты стоимости квартиры налогоплательщиком не вносились, то суды сделали вывод, что исходя из абзаца 4 пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации минимальный предельный срок владения следует исчислять с последней даты оплаты стоимости жилого помещения, то есть с 2 ноября 2007 года, а оформление административным истцом права собственности на квартиру в 2019 году в связи с задержкой завершения строительства и сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию, не имеют значения для применения предельного срока владения объектом недвижимостью 5 лет. Поэтому осуществив продажу квартиры 16 октября 2019 года по договору купли-продажи, У. не допустила нарушения налогового законодательства, в связи с чем решение налогового органа о привлечении ее к налоговой ответственности является необоснованным и незаконным."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Физические лица совершили сделку по купле-продаже доли в уставном капитале ООО в декабре 2024 г. Оплата через нотариальный депозит в январе 2025 г. Срок владения долей более пяти лет, сумма сделки более 50 млн руб. Продавец получил деньги в 2025 г. Будет ли облагаться сумма сделки НДФЛ и в каком порядке?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Физические лица совершили между собой сделку по купле-продаже доли в уставном капитале ООО в декабре 2024 г. Оплата по сделке производится через нотариальный депозит после регистрации сделки в январе 2025 г.
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Физические лица совершили между собой сделку по купле-продаже доли в уставном капитале ООО в декабре 2024 г. Оплата по сделке производится через нотариальный депозит после регистрации сделки в январе 2025 г.
Нормативные акты
Обзор: "Изменения в НК РФ с 2026 года: Минфин ответил на вопросы о ставке НДС, форме счета-фактуры и другие"
(КонсультантПлюс, 2026)С 1 января 2026 года для долей в УК российских организаций установили те же условия освобождения доходов от их реализации, что и для акций. Срок владения - более 5 лет - прежний. Выполнение условия о том, что не более 50% активов российских организаций прямо или косвенно состоит из недвижимости в РФ, подтверждают данными финансовой отчетности на последний день месяца, предшествующего месяцу реализации.
(КонсультантПлюс, 2026)С 1 января 2026 года для долей в УК российских организаций установили те же условия освобождения доходов от их реализации, что и для акций. Срок владения - более 5 лет - прежний. Выполнение условия о том, что не более 50% активов российских организаций прямо или косвенно состоит из недвижимости в РФ, подтверждают данными финансовой отчетности на последний день месяца, предшествующего месяцу реализации.
Обзор: "Повышение ставки НДС до 22%, пересмотр порога доходов по УСН и другое: обзор Закона N 425-ФЗ"
(КонсультантПлюс, 2026)Для долей в УК российских организаций установили те же условия для освобождения доходов от их реализации, что и для акций. Срок владения - более 5 лет - прежний.
(КонсультантПлюс, 2026)Для долей в УК российских организаций установили те же условия для освобождения доходов от их реализации, что и для акций. Срок владения - более 5 лет - прежний.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 30.05.2025 N 03-04-05/53826 <Уплата НДФЛ при разделе, объединении, перераспределении участков земли>
(Фатахова Н.Ю.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 15)Если продали участок, которым владели менее 5 лет (минимальный срок владения для исчисления НДФЛ), то необходимо заплатить налог на доходы. Если срок владения превышает пятилетний период, то налог не уплачивается.
(Фатахова Н.Ю.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 15)Если продали участок, которым владели менее 5 лет (минимальный срок владения для исчисления НДФЛ), то необходимо заплатить налог на доходы. Если срок владения превышает пятилетний период, то налог не уплачивается.
Тематический выпуск: Налогообложение доходов физических лиц и страховые взносы: сложные вопросы исчисления и уплаты
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 9)Так как апартаменты не являются жилыми помещениями, то в отношении них не применяется абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ, следовательно, общий срок минимального владения (5 лет) начинает исчисляться с даты государственной регистрации апартаментов.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 9)Так как апартаменты не являются жилыми помещениями, то в отношении них не применяется абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ, следовательно, общий срок минимального владения (5 лет) начинает исчисляться с даты государственной регистрации апартаментов.
Статья: Движимое и недвижимое имущество
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- в случае приобретения прав на имущество в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) для движимого имущества установлен срок владения 5 лет, для недвижимого - 15 лет;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- в случае приобретения прав на имущество в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) для движимого имущества установлен срок владения 5 лет, для недвижимого - 15 лет;
Ситуация: Как облагается доход, полученный по договору мены квартир, и можно ли получить имущественный вычет?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При реализации по договору мены квартиры, которая непрерывно находилась в вашей собственности не менее минимального срока владения (трех или пяти лет в зависимости от оснований приобретения), доходы от ее реализации по договору мены не облагаются НДФЛ и не декларируются. Данная льгота не применяется, если вы имели статус иностранного агента в течение хотя бы одного дня в год реализации квартиры по договору мены, начиная с 01.01.2026 (ст. 216, п. 17.1 ст. 217, п. п. 2, 3, 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; пп. "б" п. 37 ст. 2, ч. 3 ст. 25 Закона от 28.11.2025 N 425-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При реализации по договору мены квартиры, которая непрерывно находилась в вашей собственности не менее минимального срока владения (трех или пяти лет в зависимости от оснований приобретения), доходы от ее реализации по договору мены не облагаются НДФЛ и не декларируются. Данная льгота не применяется, если вы имели статус иностранного агента в течение хотя бы одного дня в год реализации квартиры по договору мены, начиная с 01.01.2026 (ст. 216, п. 17.1 ст. 217, п. п. 2, 3, 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; пп. "б" п. 37 ст. 2, ч. 3 ст. 25 Закона от 28.11.2025 N 425-ФЗ).
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 27.12.2024 N 03-04-05/132912 <НДФЛ при продаже нежилого помещения, бывшего в собственности меньше 5 лет>
(Афанасова Д.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 10)Если срок владения меньше 5 лет, то налоговая база рассчитывается как разница между ценой продажи и ценой приобретения (или кадастровой стоимостью, если цена приобретения не может быть подтверждена документально).
(Афанасова Д.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 10)Если срок владения меньше 5 лет, то налоговая база рассчитывается как разница между ценой продажи и ценой приобретения (или кадастровой стоимостью, если цена приобретения не может быть подтверждена документально).
Вопрос: У семьи с тремя несовершеннолетними детьми имеются зарегистрированные на супруга две квартиры, срок владения которыми - менее пяти лет. Супруг решил продать одну из квартир и приобрести другую квартиру, площадь которой больше продаваемой и больше оставшейся квартиры. Облагается ли НДФЛ доход от продажи квартиры?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: У семьи с тремя несовершеннолетними детьми имеются зарегистрированные на супруга две квартиры, срок владения которыми - менее пяти лет. Супруг решил продать одну из квартир и приобрести другую квартиру, площадь которой больше продаваемой и больше оставшейся квартиры. Облагается ли НДФЛ доход от продажи квартиры?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: У семьи с тремя несовершеннолетними детьми имеются зарегистрированные на супруга две квартиры, срок владения которыми - менее пяти лет. Супруг решил продать одну из квартир и приобрести другую квартиру, площадь которой больше продаваемой и больше оставшейся квартиры. Облагается ли НДФЛ доход от продажи квартиры?
Готовое решение: Как учесть продажу доли в уставном капитале при расчете налога на прибыль и отразить в декларации
(КонсультантПлюс, 2026)Если все-таки размер доли налогоплательщика в период владения ею изменялся, ставка 0% применяется к доходам от реализации той ее части, которой налогоплательщик владел на момент реализации более пяти лет. При этом размер номинальной стоимости доли не влияет на непрерывность пятилетнего срока владения (Письма Минфина России от 27.05.2025 N 03-03-06/1/51878, от 26.03.2021 N 03-03-06/1/21949, от 29.01.2020 N 03-03-06/1/5162).
(КонсультантПлюс, 2026)Если все-таки размер доли налогоплательщика в период владения ею изменялся, ставка 0% применяется к доходам от реализации той ее части, которой налогоплательщик владел на момент реализации более пяти лет. При этом размер номинальной стоимости доли не влияет на непрерывность пятилетнего срока владения (Письма Минфина России от 27.05.2025 N 03-03-06/1/51878, от 26.03.2021 N 03-03-06/1/21949, от 29.01.2020 N 03-03-06/1/5162).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения25.1. Нужно ли регистрировать как договор аренды договор о предоставлении во временное владение и пользование жилого помещения на срок более пяти лет с правом его выкупа
Информация: Выступление Министра финансов Антона Силуанова на заседании Правительства РФ
("Официальный сайт Минфина России", 2024)Второе. Мы предлагаем ограничить применение льгот по налогу на доходы физических лиц при реализации ценных бумаг со сроком владения более пяти лет для тех, чьи доходы превышают 50 млн в год. Сегодня у нас для тех граждан, кто имеет в портфеле бумаги и хранит их более пяти лет, отсутствует налогообложение. В этом случае предельная ставка НДФЛ составит 15%.
("Официальный сайт Минфина России", 2024)Второе. Мы предлагаем ограничить применение льгот по налогу на доходы физических лиц при реализации ценных бумаг со сроком владения более пяти лет для тех, чьи доходы превышают 50 млн в год. Сегодня у нас для тех граждан, кто имеет в портфеле бумаги и хранит их более пяти лет, отсутствует налогообложение. В этом случае предельная ставка НДФЛ составит 15%.
Путеводитель. Налоговая реформа 2025 г.
(КонсультантПлюс, 2025)акций, долей участия в уставном капитале (при сроке владения более пяти лет);
(КонсультантПлюс, 2025)акций, долей участия в уставном капитале (при сроке владения более пяти лет);